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国家战略腹地四川一马当先，国家对于四川的未来给出了一个非常明确的规划。今年，国土资源部正式发布了四川省的国土空间规划2021—2035年，这是一个非常有含金量的说法，在这个文件里面国家对于四川未来10年的发展做出了一个明确的定位，叫做中国发展的战略腹地。但是要说“战略地位”哪个省份最重要，那结果就很明显了。没错，中国战略地位最重要的省份就是四川省，当然成都房价走向就一目了然了

【164-203平精装奢宅】

【项目概况】

占地面积：占地48亩

总户数：488

容 积 率 ：2.5

拿地时间：2022年

物业服务：龙湖物业

物业费：3元/㎡

车位配比：1:2.04

容积率：2.5

公 摊：18%

装修标准：2999元/m

交房时间：2025-5-31

?面积段：164-166-203

?均价段：2.9-3.1万

?均总价：500–650万

?总层高：1/2栋:16层、3栋:17层

?梯户比：1/3栋2T2户、2栋2T3户

【品牌】兴城人居——成都首个500强的市属国企

兴城人居—“成都造”国企，2022年8月荣登世界500强第466位，是成都本土首个进入世界500强的市属国企，截止目前已拥有全资及控股子公司达到260余家，集团资产总额10857亿元，是成都规模最大的国有企业；

【区位】东2.5环攀成钢——主城稀缺的高端居住板块

攀成钢东区——成都顶级豪宅圈，依托于东二环发展起来的纯正高端居住区，约20个高端社区环绕，近10万高端消费人群，以城市核心区的巨量商业、国际化社区而定位，是东二环上最耀眼的明珠，更是成都主城区的门面担当；

东客站经济枢纽集聚区——依托西部最大的铁路交通枢纽—成都东客站，充分发挥龙之梦鹏瑞利新城、龙之梦酒店集群等资源优势，大力发展酒店会展、金融商贸、医疗康养等高端产业，打造“枢纽门户、商旅新城”，商业体量高达329.6万方≈7个万象城！

东客站经济枢纽集聚区规划图：

【交通配套】双主轴+双地铁+双TOD

3纵3横交通网络—2纵是指中环路和三环路，3横是指东大街-驿都大道、蜀都大道和成龙路

7号线（大观站）约500米+2号线（塔子山）约800米

双TOD（大观TOD/东客站TOD）

【商业配套】咫尺城芯商圈，享繁盛资源

就近有东客站生活圈、毗邻攀成钢商务生活圈。

周边1公里左右华宇广场、鹏瑞利广场，廊里等满足一站式的消费需求。

项目车程5-10分钟可达468、锦华广场、卓锦曼购中心、万象城等。

沿东大街到达春熙路、太古里、IFS仅20分钟左右。

【教育配套】徜徉尚学之地，名门睦邻之交

成都英华学校——成都市首个九年一贯的中加合作共建公办学校，且该校预计今年9月开学，继成都英才后的第二所“英”系列学校，将成为撬动成华教育高质量发展新支点；师资方面拟组建 40 人教师团队，先后直招了 10 余名硕士教师，在前期组建专家团队和工作专班基础上，将成立“成都-渥太华青少年人文交流中心”，开设小语种兴趣班和中国外交官云端课程等，共同打造教育部中外人文交流特色学校；、

蓉城小学（芙蓉小区）/锦绣青城幼儿园（200米）

成都第十二幼儿园/金苹果幼儿园/盐道街小学/川师附小/七中育才中学（3公里内）

【生态配套】双公园环伺，中央公园住区

距项目700米——400余亩塔子山公园+125亩东站绿轴公园盛景，市区最大的综合公园，东二环区域心脏位置。

距项目3公里——3000亩成都最大青龙湖湿地公园，贴近自然的主城理想生活。

【园林景观】典藏九境，安缦式隐奢森境

用雅奢格调，打造奢雅的自然森居，“四大主题乐园+三大人文院落+两大酒店式入口”搭建别具格致的艺术空间，打造主城区雅奢生态大宅；

【商业+休闲功能配套】

自带两条商业街区，后期联动R29C商家资源，为主业丰盈生活配套，并配置游泳池、健身馆等，集休闲娱乐、品质商业于一体丰富林语生活，充盈片区商业活力。

【物业服务】龙湖智慧物业

龙湖智慧服务（龙湖物业）成立于1997年，服务业态涵盖了住宅、商业、公建及城市公共空间等多个领域，目前服务超200万户业主，合约管理面积 2.68亿平方米，位列中国物业服务百强企业综合实力前十，服务质量前十。

【产品规划及亮点】

Low-E中空玻璃+铝板+石材美观立面

270°环幕阳台，采光充裕！

搭配超千平下沉式会所

【户型品鉴】

林宸—164㎡

约7.2M IMAX宽幕阳台

酒店式套房系统

约7.2M横厅设计

林悦-166㎡

约16㎡巨幕跑道阳台

270°环幕阳台设计

奢享入户系统

203平户型图

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