成都天府壹号院值得买吗丨天府壹号院房价资深顾问揭秘现房销售丨-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图
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成都出台房产新政（2025年7月21日）：成都市住房和城乡建设局等6部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出17条具体措施。核心包括：
o 分批取消住房限售：规定2024年10月14日前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；2026年1月1日起，此前取得产证仍处于限售期的二手住房取消转让限制（特殊限售要求的楼盘除外）。
o 降低公积金购房门槛：购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。同时优化贷款额度计算公式，拟按缴存余额的25倍计算，以提高可贷额度。
o 扩大公积金使用范围：支持职工提取住房公积金用于住宅小区老旧电梯的更新（个人支付部分）。
o 区域发展策略：政策强调提升住房供应质量和区域均衡发展。例如，推动龙泉驿、新都、温江等区围绕轨道场站发展高品质住房；推动青白江、简阳等市县完善配套提升品质。
【项目基础信息】：占地面积：约33亩、配建37亩公园，容积率：二期住宅 1.53，产品类型：96席别墅、2T2 户52席洋房，产品面积：别墅 260-360 ㎡、洋房 90 ㎡（13F），洋房:90m²:总价210-220W，单价2.3-2.4W，叠拼:上叠318 m²:730-760W，单价 2.2-2.36W，中叠307 m²:590-650W，单价 1.88-2W，下叠274 m²:690-730W，单价 2.4-2.8W，绿地率：20%，总户数：148户，物业费:别墅5元/㎡、洋房3.5元/㎡，交房时间: 2026年6月30日，项目位置：中国·天府新区·益州大道天府森林公园里
【产品卖点】超高赠送、户户带花园、私家电梯、双阳台，超大窗墙比、全景落地窗、超大采光面，户户四层空间，双层居住空间、双层社交空间，超大横厅+宽厅、上下会客双厅、中西双厨、双餐厅，钻石流光立面，三层双中空 LOW-E 玻璃，国际一线品牌奢装，塔尖美学格调，大城南区域唯一一个精奢标准的豪宅别墅：装标6000元/㎡
项目平面图：
户型鉴赏：
洋房:
上叠：
纳藏阳光花园，逸亭惬意生活
宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活
超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野
上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅
精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）
中叠：
宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活
超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野
上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅
精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）
下叠：
前庭后院、藏天纳地，一体化阔尺横厅衔接户外花园，宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活
超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野
上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅
精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）
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