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成都取消限购对市场的影响还需时间来检验。路虽远，行则将至，政策放宽，经济回暖，信心复苏，行业自律，多方齐心协力之下，我们的市场终将达到一个新的平衡点，然后再次向上。

#东三环 青龙湖板块

鉴悦世界的湖，进阶人生的度

心归湖居，是人居盛宴的理想碰撞

以匠筑品质，会晤一方栖居谧境

?【项目概况】

?预售证号：510112202366136

?参考价格:清水2W-2.1W

?总价区间：220-270万

?开发商：四川中鸿博悦房地产开发有限公司

?交房时间：2024年10月

?总户数:339户

?占地面积:324490.94ᵐ²

?建筑面积:130700ᵐ²

?容积率:2.5%

?绿化率:40%

?停车位:593

?梯户比：两梯两户 电梯入户

?在售面积：114/112/131ᵐ²

?物业公司；四川加慧物业管理有限公司

?物业费:3.5元/平

?楼层状况:13－17层

?装修标准：清水

?公摊：20%

面积：商墅90-110㎡

住宅112-131㎡

?均价：商墅20000元/㎡

住宅20000元/㎡

?总价：商墅175万起

住宅205万起

项目卖点：青龙湖大盘，⚠️距离地铁口100米，顶级商圈环伺，南北通透，板式结构，电梯入户，单价最低18500元起

位“中优”踞“东进” 坐享政策双红利项目所在的东三环青龙湖板块坐拥“中优”、“东进”双政策加持，让区域搭上发展的快速列车，一跃成为城市扩张中的一颗璀璨明珠。

【依湖而建 领居主城东三环】项目依青龙湖畔而建，是人们在城市中理想的桃花源。占地约3万亩的青龙湖是成都主城最大的湿地公园，更是城市湖居3.0时代的扛鼎之作。近千种珍惜鸟类，水体蜿蜒、岛屿多样，自然生态的优势于此达到巅峰。

【立体交通 通达全城】位居东三环青龙湖板块核芯区域的加德·首座，距离地铁4号线约100米（十陵站），距离成都东客站约2.5km，周边沪蓉高速、渝蓉高速、夏蓉高速、绕城高速四大高速路环伺。项目以公共交通为导向，把握着城市未来，引领着未来潮流生活。

【一线商圈 近享繁华】以加德·首座为中心的生活圈内，坐拥魅力之城、万象城、建设路、攀成钢四大城东繁华一线商圈，让项目以都会门户之姿，汇聚八方菁英，带来强大的集群辐射效应。

【名校环伺 全龄优教】区域内涵盖成都大学、成都理工大学、四川师范大学文理学院、四川长江职业学院、十陵中学、来龙中学、成都树德中学、十陵小学、友谊小学、灵龙小学、成都石室小学、成都大学附属小学、和平幼儿园等全龄优渥教育资源，成就孩子的未来起点。

【知名医疗 保障健康】区域内涵盖四川大学华西第二医院（锦江院区）、成都市第二人民医院（龙潭院区）、四川省人民医院（东院）、成都五六四医院、长江医院、济世医院、四川友谊医院、成都二0四医院、成都天兴医院、省医院城东病区等优质医疗资源，为健康保驾护航。

【户型鉴赏】

项目样板间已开放

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