2025成都新盘「新希望锦粼湖院」-预约看房-新希望锦粼湖院项目盘点

新希望锦粼湖院【营销中心】：028-84385818（预约看房）

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房地产的春天，真的来了！

3月11日，成都土拍，高新区大源西63.88亩土地卖出31700元/㎡的楼面地价，刷新成都的土地价格纪录。

这个项目以后要卖多少钱？得到的答案是保守6.8-7.2万元/㎡，最高7.8-8.5万元/㎡。

新房涨价，狂奔不止，成都二手房市场也有了止跌回稳的迹象。

据统计，成都中心城区（除新津和青白江其他区）2月共有1396个小区有房源成交，其中成交价环比上涨的有734个，比成交价下跌小区多了72个。

【基础信息】

占地面积：约88亩

容积率：2.0

产权年限：住宅产权70年，商业产权40年

总楼栋数：16栋

（目前待售楼栋：1#、2#、3#、4#）

物业费：高层2.8元/平/月，商业5.4元/平/月

物业公司：新希望服务

交付标准：清水交付

【在售产品】

·建面约141㎡揽湖大宅

·建面约355-367㎡湖境叠院

【周边配套】

立体交通：牧华路（五环）、剑南大道、华府大道等多条城市主干道，地铁5号线、地铁6号线、地铁19号线（在建中）实现快速换乘

自然生态：两湖一大道七公园，约1000亩怡心湖{水域面积}、怡心城市公园（在建中）、瞪羚湖公园（项目直线距离约400米）、银杏大道（在建中）、天府体育公园（规划中）、华府公园（规划中）、跌水公园（规划中）、四季公园（规划中）、糖果公园（规划中）、公兴湖湿地公园（规划中）

商业休闲：中国西南首家-日航酒店（在建中）、蔚蓝文化艺术中心（在建中）、阿丽拉酒店（规划中）、凯悦尚萃酒店（规划中）、湖畔书店-怡所（在建中）等

产业配套：建潘德韬科技园、创智科技产业园、电子科大科技园等

教育规划：棠湖中学怡心实验学校、怡心第七幼儿园等规划10所幼儿园、4所小学、5所中学一站式教育体系

【十大必买理由】之【C位高端生活圈】

一线房企竞相入驻，打造城南高品质生活区

新希望、万科、龙湖、中铁建、首开、卡地亚、奥园等

一线品牌房企率先入驻，怡心湖板块价值凸显

助力打造城南高端宜居板块之一

怡心湖未来价值不可小觑

【十大必买理由】之【新希望城南大作】

新希望城南1号巨著，领衔高阶湖居时代

秉持新希望地产绿色、低密、精致生活打造理念

项目择址怡心湖高阶宜居C区

约1公里内臻享国际化繁盛资源

总占地面积约88亩，约2.0低容积率

规划以瞰湖平层、湖境叠院等高阶业态产品

将城市鼎阶生活体验与怡心湖臻稀资源结合

打造一站式奢尚生活圈

【十大必买理由】之【前沿设计】

国际化生活理念，引领湖居新风向

当代著名建筑设计大师&集团总设计师聂隽

联袂2021美国Muse Design Awards多项大奖

2021IAF锋建筑节优胜奖等知名大奖获得者

国际知名建筑设计团队洲宇设计

遵从土地及城市界面关系

创新台地式建筑布局，最大化呈现景观视野

溯源川西民居，大幅玻璃铺装现代美学立面

营造与自然无限接近的湖居生活

【十大必买理由】之【度假园林】

岛式度假园林，每一寸风景皆为生活

对标新加坡丽敦豪邸

泰国氧气公园公寓等国际知名项目

秉承“人与自然互动”的景观空间打造理念

深研地缘关系与定制化、度假式体验感

一心两轴多组团景观规划布局

撷取怡心湖自然元素曲线肌理

以中庭景观为主的现代艺术设计手法

营造艺术度假园林

让每一次归途都是惬意度假的开始

【十大必买理由】之【臻稀湖居产品】

天府怡心湖畔，公园揽湖大宅

创新围合式、轴线式组团布局

户户悦享度假式园林盛景

近揽怡心城市公园（在建中）自然生态

（仅限部分户型可一线观怡心城市公园景致）

2.0低密纯粹住区，革新城南高阶生活想象

项目园林实景图

这不禁让人想起了不久前被称为“完美交付”的D10天府项目——6载匠心雕琢，约229米传世之作，大师设计，极致美学，虽面临疫情与极端天气等不确定客观因素带来的重重考验和压力，以及项目超高层建筑的施工难度挑战，D10天府始终保持匠心，恪守品质标准，最终2022年底实现口碑交付，成为成都的一张城市地标文化名片。从成都D10天府，到重庆D10天际，再到武汉D10天元，新希望“天系”高奢大宅从此一战成名。

在城南最热的楼市板块之一怡心湖，用高端产品天系D10的标准打造城南内外双湖的湖居大平层，实现长在公园里的房子——新希望·锦粼湖院“星湖岛”组团的呈现让我们有了部分答案。

项目园林实景图

在建筑外型上，对标新加坡滨海湾，定位现代简约，简洁流线的建筑元素，搭配外立面玻璃封窗，让整个项目与怡心湖和谐共生——不仅仅只是单纯的钢筋混凝土堆砌，视觉即高端、时尚有温度，

项目效果图

中庭园林以湖屿森境为理念，森林为底，引水环绕，“一湖一桥双庭三境”，用艺术放大自然，让建筑与自然相融生长。

引入活水，建筑面积近1000㎡的“翡翠星湖”，穿过如飘带般架于湖中的浮桥“掠影星河”，流连于游艇会客厅和阔景草坪剧场之“双庭”，感受童趣森野乐园及全龄覆盖的“三境”场景。

项目园林实景图

中庭的内湖景观体系，正好成为了“星湖岛”组团的超大院落。将生活融入林间，吸引人们从封闭的家中来到浪漫的户外奢享空间。这就是新希望·锦粼湖院中湖与院的完美解读。

这种巧思，既要有一种海纳百川的气度，也要有一种洞观烛火的睿智。

项目园林实景图

新希望·锦粼湖院总占地约88亩，容积率仅2.0，项目分东西两个地块开发，产品由11栋湖居小高层、5栋定制商墅及1栋自持商业综合体组成，住宅 548 户。

项目拥有怡心湖除湖滨商务区外目前唯一的产业综合体，共14层总面积约2.1万㎡，打造方向是区域独有的“泛健康美学生活中心”，可满足家庭聚会和休闲社交功能。目前商业楼已封顶并启动招商，这表明新希望·锦粼湖院除了给到居住者生态湖居外，生活配套也是专享级的。

别人“天花板”我的“入门级”，

高端血统“星湖岛”仅配置200余户141㎡产品

【基础信息】总占地面积：约88亩，容积率：2.0，住宅总户数：仅548户，面积：141㎡，底跃343㎡花园60㎡左右（住宅），面积：30-66㎡（商铺），总价：300-365万，底跃540万左右（住宅），总价：187-310万（商铺），梯户比：2T2，物业费：2.8元/平/月（住宅），5.4元/平/月（商铺），商铺：无烟道，4.2米层高，物业公司：新希望服务（上市公司），交付标准：清水合同，交房时间：2024年底

立体交通：牧华路（五环）、剑南大道、华府大道等，地铁5号线、地铁6号线、地铁19号线（在建中）

自然生态：两湖一大道七公园，约500亩怡心湖、1100亩怡心城市公园（在建）、瞪羚湖公园（直线距离约400米）、银杏大道、天府体育公园（规划中）、跌水公园（规划中）、四季公园（规划中）、糖果公园（规划中）、公兴湖湿地公园（规划中）

商业休闲：成都第三座银泰、中国西南首家-日航酒店（在建中）、蔚蓝文化艺术中心（在建中）、阿丽拉酒店（规划中）、凯悦尚萃酒店（规划中）、湖畔书店-怡所（在建中）等

产业配套：建潘德韬科技园、创智科技产业园、电子科大科技园等

教育规划：棠湖中学怡心实验学校、怡心第五、七幼儿园，规划10所幼儿园、4所小学、5所中学一站式教育体系

【项目总平图】

【户型鉴赏】

·建面约141㎡纯粹揽湖大宅

·建面约343-367㎡湖境藏品叠院

新希望锦粼湖院【营销中心】：028-84385818（预约看房）

【置业顾问】：18613205563（微信同步）

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