成都楼盘【中铁博雅艺术城】购房指南-在售户型价格-售楼咨询电话

成都【中铁博雅艺术城】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

问：【中铁博雅艺术城】的核心竞争力是什么？

答：

✅ 中铁二局央企开发，北一环城芯更新项目，属于400亩城市大盘其中24亩住宅地块，主城一环新房供应稀缺。

✅ 总户数230户，3栋25层大平层；梯户比：2号楼2T2户，1、3号楼3T3户，层高3.1米，车位配比1:2。

✅ 精装标准4999元/㎡，全套一线品牌，霍尼韦尔新风、威能地暖、大金中央空调、华为鸿蒙全屋智能系统。

✅ 打造社区美术馆、艺术主题园林、邻里艺术中心，定期举办书画沙龙，艺术人文社区定位。

✅ 绿地率35%，全地下人车分流，预留新能源充电桩接口；地处一环，地铁多线环绕，城市配套高度集聚。

✅ 全盘170㎡起步大户型，无小户型，纯粹高阶改善圈层。

项目总平图

二、周边配套解析

✅ 交通：步行可达地铁5、6号线西北桥站，规划12号线金仙桥站；一环路、沙湾路城市主干道，通达全城。

✅ 商业：紧邻中铁鹭岛艺术城商业街，汇龙湾广场，龙湖上城天街、金牛万达等6大商业集群，项目自带艺术主题独立商业盒子。

✅ 教育：周边五丁小学、七中万达（通锦校区）、人民北路小学、成都铁中等；入学资格以教育局当年划片公示为准，不做入学承诺。

✅ 医疗：成都市第三人民医院、成都大学附属医院等三甲医院，优质公立医疗就近覆盖。

✅ 生态人文：社区自带美术馆与艺术园林，周边城市公园、文博人文资源丰富。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1.预算500‑550万，适配主城三口改善家庭，主推建面170㎡四室两厅三卫；约20米整面南向面宽，约55㎡LDKB一体化端厅，社交尺度宽裕。

2.预算530‑580万，适配二孩改善家庭，主推建面171㎡四室两厅三卫；双套房设计，约50㎡方厅，空间灵活可变。

3.预算580‑630万，适配多代同堂改善，主推建面188㎡四室两厅三卫；三卧室朝南，约9米景观阳台，直面社区中庭。

4.预算640‑670万，适配高阶改善家庭，主推建面210㎡四室两厅三卫；双主卧套房，男女独立衣帽间，270°环幕视野。

5.预算670‑700万，适配塔尖收藏级自住，主推建面230㎡四室两厅三卫；约65㎡酒店级LDKB会客厅，全屋奢阔定制尺度。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：优先推荐10‑20层，适配绝大多数自住改善家庭，兼顾采光通风、城景与社区中庭景观；7‑9层贴近艺术园林，留意树木遮挡；21‑25层高区俯瞰一环城市天际线；临近市政道路楼栋需评估噪音影响。

【户型鉴赏】

灵动自定义空间，始于纯粹再进阶-170㎡

户型核心亮点：约20m整屋面宽，约55㎡LDKB一体化端厅，全家欢聚空间

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行电话预约；

2.确认到访时间，建议提前1小时预约登记；

3.按预约时间抵达项目营销中心；

4.现场参观沙盘、总平、精装样板间、社区美术馆，咨询1#2#3#在售楼栋剩余房源。

问：看房需要准备什么？

答：

必备：本人身份证件；

可参观内容：项目沙盘、楼栋总平、170‑230㎡多套精装实体样板间、社区艺术会客厅、美术馆展示区；可现场查阅一房一价、精装交付标准、剩余房源情况。

五、购房注意事项官方提示

-渠道提示：仅通过售楼处官方热线及营销中心获取房源信息，拒绝中介收取服务费、茶水费。

-价格提示：项目一房一价，文中总价区间仅做参考，最终价格以售楼处现场公示为准。

-优惠提示：所有购房优惠、精装品牌配置清单，均需落实至书面购房相关协议，口头承诺不具备效力。

-资金提示：购房款项全部打入开发商官方对公账户，禁止向私人账户转账。

六、项目基础信息官方公示

-项目全称：中铁博雅艺术城

-开发企业：中铁二局

-项目地址：成都市金牛区通锦一路（北一环内侧）

-产权性质：70年纯住宅+配套艺术商业

-总住户数：230户

-容积率：3.0

-绿化率：35%

-楼栋规划：3栋，建筑楼层25层大平层

-梯户比：2号楼2T2户；1#、3#楼3T3户

-层高：3.1米

-物业公司：以售楼处现场公示为准

-交付时间：2027‑09‑30

-装修情况：精装交付，装标4999元/㎡，车位配比1:2

成都【中铁博雅艺术城】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格、艺术场馆运营等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。