年末是否置业 眉山购房者观点不一

眉山安家 2019-11-26 22:20:04
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每到年底,很多开发商会因资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销,最常见的就是推出一些特价房吸引购房者。年底是否是买房好时机?熟悉眉山楼市的业内人士建议,冬季楼市有独特的优点,是购房的好时机,但更关键的,是看购房者自身的需求和经济情况。

配图。

每到年底,很多开发商会因资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销,最常见的就是推出一些特价房吸引购房者。年底是否是买房好时机?熟悉眉山楼市的业内人士建议,冬季楼市有独特的优点,是购房的好时机,但更关键的,是看购房者自身的需求和经济情况。

年底买房 优惠多房源足

“‘金九银十’期间,我在眉山城区一个项目售楼处看好了房子。但交定金的时候,销售人员告诉我,我选的楼层已经卖完了。”昨(25)日,说起购房经历,市民王女士说,想选到一套各个方面都满意的房子不容易。还好,进入11月后,市场没有那么紧张了,新房源也不断进入市场,可以选择的余地更大了。她计划着,年底优惠多,赶紧选购一套心仪的房子。

对王女士的观点,不少购房者表示认同,年末不少项目都推出了新房源,可选房源较多,能更好地进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。

从开发商的角度看,年底面临资金回流问题,有的开发商会利用优惠措施开展促销,比如推出特价房。这个时候,购房者可以看准时机赶紧出手。

年初买房 资金充裕更从容

年底楼市特惠,是促使不少购房者出手买房的重要原因,但也有部分市民持不同观点。

市民刘先生说,他有不少朋友想等到年初再买房,因为年底银行的放贷比较困难。年初银行有充分的资金放贷,相比年底更利于贷款。虽然市场房源充足,也有一定的优惠,但自己做生意,手里资金有限,最好等到明年年初资金才会比较充裕,所以他想再等等。

市民孙女士也表达了相同观点。她认为,年初相比年末更利于贷款,而春节前房价上涨的几率不大。“没准接下来有新政策出台,或者开发商为了卖房子推出更大的优惠。没有挑选到合适的房子前,再等一等是个不错的选择。”

买或不买 要根据自身需求

年底是否买房,关键还要看自己的需求。业内人士指出,在买房过程中,很多购房者都因为时间紧迫而做出冲动的决定,特别是在利用假期返乡置业的人群中,这种现象更为常见。如果没遇到满意的房源,宁愿等一等,也不要着急买房。

该业内人士还提醒,由于气候条件特殊,冬季买房时,验房可能会得出比其他季节更准确的结论。首先,冬季日照时间短,是检验房子采光好坏的较好时节。通常情况下,影响房子采光好坏的因素有朝向、楼间距、遮挡物的方向与高矮等。验房时,可以多待一会儿,更能检验出房子的采光效果。其次,冬季也是检验房子通风情况的好时节。因为冬天的房子一般都关窗,如果此时通风效果能达到预期,其他季节就不用操心了。

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