成都大源南·江湾半岛,小区实景抢先解密资深顾问揭秘现房销售丨-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图
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成都出台房产新政（2025年7月21日）：成都市住房和城乡建设局等6部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出17条具体措施。核心包括：
o 分批取消住房限售：规定2024年10月14日前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；2026年1月1日起，此前取得产证仍处于限售期的二手住房取消转让限制（特殊限售要求的楼盘除外）。
o 降低公积金购房门槛：购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。同时优化贷款额度计算公式，拟按缴存余额的25倍计算，以提高可贷额度。
o 扩大公积金使用范围：支持职工提取住房公积金用于住宅小区老旧电梯的更新（个人支付部分）。
o 区域发展策略：政策强调提升住房供应质量和区域均衡发展。例如，推动龙泉驿、新都、温江等区围绕轨道场站发展高品质住房；推动青白江、简阳等市县完善配套提升品质。
大源南·江湾半岛上的6层洋房
【项目基础信息】
占地面积：61594.53㎡
建筑面积：135027.84㎡
产品面积：洋房140㎡（6F）
洋房 165㎡（6F,顶楼为192㎡顶跃户型）
（顶跃户型192㎡已售罄）
容积率：1.5
绿地率：35%
洋房总户数：336户
停车位：1069个
👉👉区位介绍👈👈
大源南核芯，城南主轴
● 项目位于三区交汇的重要分割线，链接城南重要布局，是城南通往成都各大经济板块都绕不开的板块，也是目前城南集中发展且周期较短、人口导入更容易的区域，从占位来讲上承大源金融城，下接怡心湖，聚焦大源南及怡心湖两大板块的生态住区需求，发挥了承上启下的发展作用。
大源新潮生活，城南休闲时光
● 项目处于大源南核芯，国际城南的居住美学跃然于此。闲暇时光逛逛U-park的独立公园，在源野里享一杯咖啡时光，或是在世豪广场里尽情shopping，繁华的商业、市井文化、购物、休闲等生活方式共融，一半繁华，一半烟火气，形成了独特的大源生活方式。
🏡🏡低密6层真洋房🏡🏡
低密湾居
纵享阔境舒居体验
约1.5低容积率，理想宽境生活
容积率越低，居住舒适度越高
带来更大的居住空间和绿化率
让舒适度升级
还原生活的从容与美好
6F真洋房，舒居生活升级
随着城市化进程提速，土地资源难以再生
目前成都一二圈层所有在售项目约324个
而拥有6层及以下洋房的项目仅7个占比仅约2.2%
(数报来源于锐理数据，截止2024年3月)
难得6层真洋房，市场少有
现代美学建筑，划界时代审美
阵列式+围合式排列
纯板式结构，南北通透，舒享阳光日常
🌈🌈江安河畔 临水而居🌈🌈
城南改善生活优选
江安河始凿于东汉，自都江堰发源
作为成都的母亲河之一，承载了自古以来成都的半壁文脉
更是市区内难得的原生系河流
项目被约700米江安河一线河景环抱
容积率仅1.5，临水而居
一面与江湾邂逅，一面与自然为邻
居于江安河畔，难得可贵，感受湾居慢生活
与三江公园(规划中)一街之隔剑南大道在侧
开启公园湾居的全新篇章
🍀🍀公园为邻🍀🍀
约500亩公园在侧
鲜氧绿意环绕
目前三江公园正在方案设计阶段，6月底完成方案设计，年底启动建设（信息来源双流发布）。
作为怡心片区公服配套建设重点公园项目，三江公园总占地面积约500亩，公园内将包含绿化、景观、绿道、配套设施等多个方面功能，满足老年人、儿童、青少年等全龄群体对公园绿地休闲娱乐的需求。
全新江景环幕组团【江屿】
瞰河观园头排视野
一线江湾头排，环幕景观头等舱，拥享奢阔观景视野
对望约500亩三江公园，远眺江河景致
环景楼座无界瞰景，风光簇拥赏心悦目
约8.5米阔境大阳台，推窗即揽壮阔江景与公园绿意
直瞰中庭园林大境，悦享自然与园景的双重视界享受
【交通配套】
路网汇集 纵横全城
5横5纵4地铁
五横:天府五街、元秀路、警校路、长顺大道、牧华路
五纵:华府大道、剑南大道、益州大道、天府大道、京昆高速
地铁:5号线、19号线、14号线(远期规划)、20号线(远期规划)
【商业配套】
繁华万象 商圈汇聚
周边汇集环球中心、SKP、招商大魔方、保利国际广场（在建中）、世豪广场、复城国际、银泰城、港汇天地、远大购物中心等高品质商业综合体。
【医疗配套】
——医院在侧，呵护全家健康
● 四川天府新区人民医院、成都市第一人民医院、成都市第七人民医院天府院区、四川宝石花医院
【教育配套】
——墨香涓流，与城市人文共涵养
● 幼儿园：怡心第九幼儿园、双流区协和幼儿园、怡心第三幼儿园等
● 小学：双流区怡心第一实验学校、双流区协和实验小学、成都实验外国语学校、成都美视学校等
● 中学：棠湖中学怡心实验学校、双流中学协和实验初中等
【户型鉴赏】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
