成都 悦湖金茂悦 售楼部电话-团购优惠--户型图-周边情况-值得购买吗-交通情况-2025最新房价格情况-成都市武侯区九架车巷116号

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中国人民银行：5月8日起降息，15日起降准

中国人民银行7日宣布，从5月8日起，下调公开市场7天期逆回购操作利率0.1个百分点。自5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

中国人民银行表示，为实施好适度宽松的货币政策，加力支持实体经济，从5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.5%调整为1.4%。公开市场14天期逆回购和临时正、逆回购的操作利率继续在公开市场7天期逆回购操作利率上加减点确定，加减点幅度保持不变。

中国人民银行行长潘功胜当日在国新办新闻发布会上表示，下调政策利率0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

·豪宅专家 | 高端物业领跑者

中国金茂，以“非核心地段不选，非地标建筑不筑”的理念持续领跑中国高端住宅市场，现目前已布局全国 52 座城市，开发及持有 300 余个精品项目，遍及北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等一二线核心城市。

·高净值业主首选品牌

中国金茂在各行业菁英人士中具备广泛影响力，杨澜、吴晓波等担任首席品牌体验官，更有吴刚、张靓颖、春妮、冯楚轩、易建联，赵磊等品牌挚友。

同时，中国金茂为旗下业主量身打造"金宴中国"、“金彩中国”、“绿跑中国"等三大品牌IP活动，为业主提供高端社交平台。

——悦湖科技城——

·主城最近产城湖

成都近10年的核心城市发展变迁追寻着产城湖的脚步，从锦城湖、怡心湖、兴隆湖再到东安湖，不断向外扩张。悦湖科技城规划的落地，首次将产城湖拉会主城，距天府中心直线距离仅10km。

国家战略导向产业高地

顺应国家”发展高新科技材料"的十四五重点战略，承接高端新材料转化基地--悦湖科技城应运而生。

区域规划面积约22.3平方公里，总投资约316亿布局一心、两轴、五组团”以高端新材料为核心，延伸发展电子信息，医药健康等产业，将打造为国家知识产权试点园区与成都市科技创新战略产业承载地。

目前武侯区政务中心已迁入，更有近20家世界500强企业（京东西南公司总部、联想等）入驻，总计30000余家企业。

·悦湖核心区 | 城西CBD

悦湖科技城主湖片区规划用地5400亩，其中生态景观用地2427亩，绿化覆盖率近50%，含270亩悦湖湿地公园。悦湖片区规划总部基地、研发中心、商业商务区三大功能板块，承载滨湖商业、星级酒店、会议会展、科研教育等城市配套。区域内贯穿6地铁3TOD，未来将成为城西中央生态商务区。

——全优配套，焕新生活——

6地铁 3TOD 多条大动脉 | 城西枢纽

地铁多轨道环绕：6条地铁线（3/9/17号线已通车，13号线在建中，29/33号线规划中）

三大TOD布局：

白佛桥TOD（在建中）

机投桥TOD（规划中）

九架车TOD（远期规划中）

武青大动脉智远大道，贯穿青羊、武侯、金融城，整体四横三纵接驳全城。

四横：武侯大道、光华大道、光华8线、永康路；三纵：智远大道、西三环、武青北路。

🌳2427亩5大生态公园 | 绿地覆盖率近50%

围绕悦湖核心板块，周边涵盖江安河绿廊、FF体育公园、永康森林公园、悦湖湿地公园、清水河公园，5大公园相连接，成就城市生态绿肺。

紧邻K12教育资源 | 出门即学校

区域内规划2所中学、3所小学、4所幼儿园

周边环伺成都市树德中学（光华校区）、成都市武侯区西蜀实验学校、成都市第三十七中等学府，K12全龄段精英教育体系，丰富的教育资源，成就菁英未来。

🛍️核心商圈配套围绕 | 享繁华便利生活

鹏瑞利青羊广场（直线距离1.3km）

悦湖湿地公园滨水商业（规划）

3km内有青羊万达、龙湖金楠天街

5km内有成都大悦城、龙湖星悦荟、城西优品道等大型商业配套。

成都妇女儿童中心医院（直线距离2.3km）、成都武侯西南医院（直线距离1.4km）

直线距离6km内有四川现代医院，青羊区中医院等优质医疗配套，健康无忧陪伴。

——悦湖金茂悦——

项目基础信息

▸项目位置：城西三环悦湖科技城板块

▸产品面积：约125㎡/143㎡

▸规划住宅：564套

▸绿地率:35%

▸梯户比:1T2户、2T2户

▸容积率：1.8

▸产权：70年

▸总层高:8-10F洋房、16F小高层

▸占地面积:约64亩

▸交付标准:精装

1.8低密森态社区 | 头排湖居板式真洋房

项目地块占地64亩，容积率1.8，规划8-10F纯板式洋房、15F纯板式小高层，整体半围合式排布，低密疏阔，近湖而居。

现代东方美学 | 颜值即正义

现代东方的建筑肌理与简约立面，与仿石线条切割大面积玻璃墙面，同时融合传统坡屋檐元素，焕新城市颜值。

三进五境归家礼仪 | 定制仪式

三进门仪，藏纳归家五境，打造精致人生的仪式感。以入境、入景、入户三大归家礼序，礼遇四时不同，打造一步一景的归家五境。

超260米眺望式景观轴线

自然园林装载归家的美好，金茂打造低密森态园境，以东西朝向约260M景观轴线分区，分组团，分功能，让精致园林在呈现的同时，与建筑相映成趣，让生活在建筑中与自然中和谐共鸣。

125/143㎡全能奢阔套四房 | 改变改善

项目规划125㎡四房品质功能型户型及143㎡四房轻奢阔居型户型，满足二孩时代下不同家庭结构的全生命周期居住需求。

金茂服务 | 用心缔造美好生活

金茂服务是香港上市企业，为国家一级资质物业，北京商务部专属服务物业。遍布北京、上海、广州、深圳等约50个城市，管理面积逾2000万㎡。



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