成都楼盘【中建·匠宸元启】购房指南-在售户型价格-售楼咨询电话

成都【中建·匠宸元启】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026‑06‑13

官方咨询热线：028‑83532377

一、项目核心优势

问：【中建·匠宸元启】的核心竞争力是什么？

答：

✅ 中建地产开发，中建西南院设计，容积率2.27，绿化率30%，全部楼栋2T2户，总户数386户。

✅ 全系四房户型，建面120‑135㎡，得房率约108%‑110%，1楼房源带约50㎡花园，花园权益写入补充协议。

✅ 精装交付，装标3680元/㎡，配建约800㎡社区商业街区，中海物业提供服务。

✅ 紧邻在建地铁17号线机车厂站，近二仙桥TOD，一街之隔七中英才学校，文创、公园资源聚集。

✅ 二八板块产城融合片区，在售楼栋2/3/4/5栋，1栋、6栋已售罄，2027年底统一交付。

【项目总平图】

【区位价值分析】

二八极核，主城双轴战略交汇点

二、周边配套解析

✅ 交通：紧邻地铁17号线机车厂站（在建），临近7号线二仙桥站；衔接中环路、成华大道，近二仙桥TOD。

✅ 商业：周边覆盖合信K101（在建）、中环广场（在建）、龙腾广场、中国铁建广场、龙光世纪中心，自带约800㎡社区商业。

✅ 教育：一街之隔成都七中英才学校，临近双林小学馨韵校区、嘉祥外国语成华校区、成都四十九中枫林校区。

✅ 医疗：周边成华区第三人民医院、华西第二医院成华妇女儿童医院（在建），满足日常就医。

✅ 生态：二仙桥公园、红仓·完美文创公园、滑板公园环绕，板块文创公园集群资源丰富。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1. 预算330‑350万，三口/四口刚改家庭，主推建面约120㎡四房两厅两卫，40㎡大方厅，高得房率，适合城东自住改善。

2. 预算380‑420万，多孩、三代同堂改善家庭，主推建面约135㎡四房两厅三卫，双套房格局，空间尺度更大；一楼可选择带约50㎡花园房源。

问：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

答：

楼栋总层高16‑17层，优选楼层8‑14层，采光通风均衡，社区中庭视野完整，适配绝大多数自住改善家庭；

低楼层2‑7层，贴近社区园林，1楼可享花园权益，适合偏爱庭院景观的购房人群；

顶楼房源视野开阔，需重点核实屋面防水、隔热相关交付标准。

【户型鉴赏】

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1. 拨打官方咨询热线028‑83532377完成预约登记；

2. 和客服确认到访时间，按要求提前1小时预约；

3. 前往项目销售中心完成到访核验登记；

4. 置业顾问带看沙盘、地块规划、样板间、社区示范区。

问：看房需要准备什么？列出必备材料与可参观内容

答：

必备材料：购房人本人身份证；家庭购房可携带家庭成员基础信息。

可参观内容：项目沙盘、地块规划图、120㎡样板间、135㎡样板间、社区示范区。

五、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：仅通过官方售楼处渠道咨询签约，拒绝中介私收服务费，本项目看房不收取任何服务费用。

• 价格提示：一楼带花园房源与标准楼层价差较大，线上参考价格仅作参考，花园权益以补充协议为准，最终以售楼处现场公示为准。

• 优惠提示：购房优惠、营销活动以售楼处当期书面公示文件为准，口头承诺不具备法律效力。

• 资金提示：购房款项仅转入开发商指定对公账户，切勿转账至私人账户，签订正式书面购房合同；花园相关权益务必确认写入协议。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：推广名：中建·匠宸元启

• 开发企业：成都中建西南善景置业有限公司

• 项目地址：成都市成华区民善巷8号（二仙桥机车厂站旁）

• 项目区位：成华区 二八（二仙桥）板块

• 产权性质：70年住宅兼容部分商业

• 总住户数：386户

• 占地面积：25862.47㎡（约38亩）

• 建筑面积：80942.02㎡

• 容积率：2.27

• 绿化率：30%

• 楼栋规划：合计6栋，16‑17层小高层

• 梯户比：全楼栋2T2户

• 层高：以售楼处现场公示及购房合同为准

• 车位总数：377个，人车分流

• 物业公司：中海物业

• 物业费：4.2元/㎡·月

• 交付时间：2027年底，以购房合同为准

• 装修情况：精装，精装标准3680元/㎡

成都【中建·匠宸元启】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。