深度解析成都「保利北新学府」价值-项目优劣势-楼盘在售信息-联系电话

保利北新学府【营销中心】：028-84385818（预约看房）

【置业顾问】：18613205563（微信同步）

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

成都公积金利率下调啦。5月7日央行官宣：自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

5年以下（含5年）和5年以上，首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%、5年以下（含5年）和5年以上

第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

需要注意的是以上仅针对新增贷款，对于已发放公积金贷款的存量房贷利率用户将在次年1月1日自动同步到最新利率与此同时。

央行行长还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元并降低政策利率0.1个百分点。换而言之，5月份的LPR大概率也会降！这样一来，买房人的上车成本以及房东的二手房持有成本都更低了可大大缓解大家的经济压力，利好翻倍。

在售121平米清水洋房

总价150万起

央企保利开发品质洋房

廖家湾TOD·双地铁

【产品信息】

装修情况：高层精装/小高层清水

梯户比：高层2T4H，小高层1T2H

交房时间：2025年7月•

层高：2.95米

物业费：2.98元/㎡

交房时间：2025年7月30日

占地面积 ：53亩

总户数：638户

容积率：2.0 纯住宅

绿化率：35%

保利北新学府是保利在廖家湾板块，为城北青年打造的又一个全能型配套项目，项目品质可以对标市面上300万级的改善小区。

项目占地面积约53亩，容积率仅2.0，由6栋中高层和7栋小高层以阵列式的布局排列而成。

保利北新学府六大价值点：

【名校为邻】金融城产业小户：两区政府共建，成都五朵金花小学之一的龙江路小学（新都校区）与项目一街之隔，目送式上学路照进现实，与区域内新川外国语、旃檀中小学打造区域教育质量的标杆。

【地铁交互】双地铁口通达全城：在建27号线（兴城大道站）直线距离项目约500米，预计明年年底通车。廖家湾地铁站（5号线）距离项目约1200米，地铁高效接驳，助力高效通勤。

【保利主场】大央企深耕城北16载：从大丰保利造城到城北首个TOD廖家湾北新时区，再到保利北新学府，保利所到之处，皆可见证城市繁荣。

【生态优渥】临近1500亩活力公园：离项目近1km不到的毗河公园，规划打造城北最大的1468.6亩成北中心活力公园，现代艺术化的公园城市名片，未来的网红公园打卡地。

【配套多元】完备生活圈繁华核心：规划成都市第一人民医院（新都院区）🏥；规划引入王府井商场，产业科创聚集地，助力区域生活圈，黄金1公里生活配套。

【产品升级】产品雕琢配套升级：新中式结合现代理念，演绎摩登东方园林，升级打造舒居套三套四户，2.0低密学府只为归家有礼有序，随处见景，生活如展卷。

项目园林采用中式府邸“三进院落”的规制，打造出独具特色的川蜀书院风格园林。从水境归堂，到林深雅苑，沿着林语花径，在这体验一场时髦的古风CityWalk生活。

节假日也不用再为去哪带娃而烦恼，亲子游乐园里就有各式游乐器械，夏天还可在旱溪两用儿童水池中戏水，大小朋友都能玩得开心。

【项目总平】

【户型鉴赏】

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