合信K101广场售楼处电话-二八板块核心商业地标-开发商最新动态-区位讲解

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【项目概况】

作为二八板块核心商业地标，合信k101广场占地87亩，分两期开发。一期45.8亩，二期41.6亩，总建面达27万方，容积率3.5（一期2.6，二期4.5）。项目主打LOFT商办产品及中环稀缺商铺，产权年限40年。

【商铺信息】

一期推出199套1-2层黄金商铺，面积12-80㎡，支持灵活组合。公摊率5-6栋仅3.2%，9栋8.4%，10栋9.2-12.35%。商铺层高优势显著：首层5.2-6米，二层4.5米，部分赠送屋顶空间或露台。

【收藏级商铺】

6米层高临街旺铺，全业态硬件配套，部分带花园露台，满足品牌商家高阶需求。

编辑

【物业服务】

由四川天诚物业提供专业服务，商业物业费8元/㎡，LOFT5元/㎡。得房率66-110%，预计2026-2027年分批交付。

【区位价值】

项目位居成都七大副中心之一的二八板块，定位CCD中央文创商务区。30亿巨资打造的中国公园城市商业综合体，对标新加坡"星耀樟宜"，将成为西部文创新地标。

【文创产业集群】

东郊记忆艺术区升级为文创商业中心，聚集红仓完美文创公园、B站西南总部、腾讯电竞基地等优质企业，形成新青年消费磁场。

【高端居住氛围】

板块内3000亩品质住区汇集品牌开发商，预计新增15万高净值人群，百万常住人口为商业运营提供坚实保障。

【文旅黄金三角】

项目串联大熊猫基地（6公里）与春熙路商圈（7公里），构建"熊猫基地-合信k101-春熙路"黄金旅游动线，打造川渝文旅新名片。

【立体交通网络】

双地铁（7/17号线）+双TOD（二仙桥/八里庄）的交通配置，配合"三横三纵"路网体系。208亩二仙桥公园环抱，形成生态与繁华的完美平衡。

周边配套：双地铁 + 文创生态 + 成熟生活圈，资源 “含金量” 拉满

K101广场整体规划87亩，其中A地块后续将延续商业用地属性，B1/B2地块总建筑面积约27万㎡，构建覆盖周边3公里范围的消费生活圈。项目以公园城市理念为蓝本，规划融合热带雨林购物公园、精品奢华酒店、甲级写字楼群、红石艺术中心、潮玩美食街区及绿色生态办公空间等多重业态。

项目双地铁上盖，30 分钟通达全城。

项目与地铁 7 号线（已开通）及 17 号线二期（建设中，预计 2026 年通车）的 “二仙桥站” 仅约 350 米步行距离，实现 “下楼即地铁” 的无缝接驳。7 号线串联火车北站、武侯祠、环球中心等城市地标；17 号线二期将连接温江区与东部新区，未来可快速换乘 18 号线（天府国际机场专线）。

此外，周边中环路、成华大道、二仙桥东路构成 “三横两纵” 路网，自驾 10 分钟可达建设路商圈，15 分钟到春熙路。

公园城市样本，推窗见绿

项目周边 500 米内有红仓・完美文创公园（工业风主题公园）、二仙桥公园（城市生态绿地），步行 10 分钟可达东郊记忆・繁星（音乐主题公园），负氧离子浓度高于市区 2 倍；项目内部规划 “中央景观绿轴”（约 1.2 万㎡），打造 “商业体内的城市森林”，实现 “办公购物即逛公园” 的体验。

在商业资源整合方面，项目自身规划 “商业 MALL + 主题街区 + LOFT 公寓 + 甲级写字楼” 四大业态

商业 MALL 引入首店经济（如网红餐饮、设计师买手店），主题街区复刻 “新加坡星耀樟宜” 的 “花园式商街”（屋顶花园 + 垂直绿化），满足 “购物 + 社交 + 打卡” 需求；周边 3 公里内覆盖建设路商圈（龙湖成都滨江天街、SM 广场）、万年场商圈（万象城），消费场景多元。

产业：文创企业聚集地，资产增值有保障。

项目周边已入驻完美世界（游戏研发）、腾讯音乐（数字音乐）、米漫传媒（动漫 IP）等头部文创企业，未来将引入 “成都文创企业总部基地”（规划中），形成 “企业办公 - 人才居住 - 消费娱乐” 的闭环，为公寓、商铺等资产提供稳定的租赁需求。

把握东中环价值风口，抢占文创综合体资产

在成都 “商业综合体投资热” 与 “文创产业升级” 的双重机遇下，K101 广场以 “双地铁上盖 + 公园城市综合体 + 文创产业赋能” 的三重优势，成为 “低门槛、高潜力” 的资产配置优选。无论是投资 LOFT 公寓获取稳定租金，还是购买商铺分享文创消费红利，此时入手都是抢占东中环价值风口的黄金窗口期。

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