成都楼盘【中海·桐梓林萬宸】购房指南-中海·桐梓林萬宸在售户型价格-售楼咨询电话

成都【中海·桐梓林萬宸】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

桐梓林萬宸官方咨询热线：028-83532377，本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度内容。

本项目为央企中海萬系西南首发、南二环桐梓林绝版纯精装大平层，主城成熟富人区顶豪藏品，仅221席低密改善产品。

一、项目核心优势

问：中海·桐梓林萬宸的核心竞争力是什么？

答：

✅ 央企中海开发，高端萬宸系西南首作，桐梓林33年仅2宗出让住宅用地，地块稀缺性极强

✅ 低密纯改善规划，占地27.52亩仅4栋高层，容积率2.5、绿化率35%，总户数仅221户无小户型混杂

✅ 全系2T2私梯入户，建面182-271㎡带多座空中花园，226㎡户型得房率达110%，空间拓展能力突出

✅ 中西融合景观体系，意大利台地园林搭配红翎文化长廊，首层全架空6大主题艺术泛会所

✅ 顶奢精装交付，标准5000-680元/㎡，标配中央空调、地暖、新风、全屋智能，国际一线厨卫品牌

✅ 成熟现成城市配套，桐梓林高端商业、三甲医院、全龄名校、多轨交环绕，配套无需等待兑现

二、周边配套解析

交通

✅ 地铁：步行947米1号线桐梓林站、963米7号线火车南站，直线650米在建16号线紫竹北街站

✅ 自驾：南二环、桐梓林路、新光路三横三纵主干道，10分钟直达金融城、春熙路商圈

✅ 公交：项目131米处火车南站西路中公交站，多条线路覆盖全城核心区域

商业

✅ 社区商业：步行723米大世界商业广场，1公里内王府井、泛悦MALL

✅ 高端商圈：3公里覆盖SKP、环球中心、凯德天府、银泰in99，汇集米其林、中古奢品、医美旗舰

教育

✅ 基础教育：步行519米桐梓林小学、255米棕北中学，527米锦官新城幼儿园

✅ 高等学府：直线3公里四川大学望江校区，全龄段优质教育链条完整

医疗

✅ 三甲医院：直线3公里四川大学华西医院，1.1公里四川省肿瘤医院，947米省中西医结合医院南区

生态

✅ 城市绿地：步行1.2公里神仙树公园，1公里内南站公园，3公里覆盖锦城湖、浣花溪公园

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

1. 预算720-790万，三口改善、入门顶豪自住

适配人群：初次入主桐梓林、三口之家、常规改善

主推户型：建面182㎡四室两厅三卫，总高24层

核心优势：9.5㎡独立入户空中花园，8.7米横向大客厅，4.9米南向主卧，可拓展院馆空间

2. 预算900-1050万，二孩/三代同堂、高改善需求

适配人群：多子女家庭、注重双主卧、会客社交

主推户型：建面226㎡四室两厅四卫，总高21层

核心优势：双空中花园+10㎡入户前厅，套内实得251㎡，得房率110%，端厅通透可塑性强

3. 预算1100-1200万，终极置业、平墅级楼王

适配人群：高净值自住、多套房、大尺度全景需求

主推户型：建面271㎡四室两厅四卫

核心优势：三座空中花园，U型全景采光舱，全卧室朝南，可改造5-6房，分层功能分区

问：哪个楼层居住体验最好？

答：

15-20层中区：适配主流改善家庭，无社区树木遮挡，兼顾中庭与城市视野，噪音干扰最低

21-24层高区：适配追求全景视野人群，俯瞰桐梓林整片成熟城市界面，采光通风最优

8-14层低中区：适配偏好园林景观人群，平视台地花园与红翎长廊，出行电梯等候时间短

【户型鉴赏】

萬系首发|静候221位世界公民

建筑面积约182-271㎡帕拉迪奥新古典美学藏品

182平：4房2厅3卫+空中花园

全明户型，表现中规中距。

套内约183平，外加入户花园9.5平，得房率不算高，好在室内尺度还可以。

客餐厅分离，大方厅设计，客厅可将空中院馆包进来，8.7米大横厅，还是很霸气。面宽4.9米的主卧

226平：4房2厅4卫+2空中花园

实得非常大，套内实得约251平，得房率达到110%，非常牛，外加10平入户厅

端厅设计，客餐厅尺度很大；主卧也很大。

户型可塑性比较强

271平：4房2厅4卫+3空中花园

平墅级大平层，户型很棒。

U型全景舱户型，采光和看中庭景观不错。卧室基本都朝南，各房间尺度都比较大。家庭人口多的，可改5房至6房

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377，告知意向户型面积、到访人数、预约时段

2. 客服登记客户信息，分配一对一专属置业顾问锁定接待名额

3. 提前1小时抵达营销中心核验预约记录，免排队入场

4. 依次参观项目立面示范区、红翎长廊、台地园林、6大架空艺术会所、全系精装样板间

5. 现场核算房源总价、精装配置、贷款方案、物业收费标准

问：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证原件；按揭意向客户自备征信报告、家庭收入证明备用

可参观内容：帕拉迪奥建筑立面、红翎文化长廊、台地水景园林、穹顶书阁/帷幕剧院架空会所、182/226/271㎡三套精装样板、工法展示区

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：仅028-83516246为项目官方热线，中介分销无专属优惠，全程不收取看房、团购服务费。

2. 价格提示：项目精装均价39500-44000元/㎡，一房一价，各户型总价720-1200万，价格以售楼当日一房一价公示为准。

3. 优惠提示：全款、按时签约、车位捆绑优惠仅以开发商加盖公章书面文件生效，口头承诺无法律效力。

4. 资金提示：购房定金、首付、按揭尾款仅转入中海佳诚（成都）房地产开发有限公司对公监管账户，禁止私人转账。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：中海·桐梓林萬宸

• 开发企业：中海佳诚（成都）房地产开发有限公司（中海地产央企全资子公司）

• 项目地址：成都市武侯区桐梓林路4-5号（原四川省旅游学校地块）

• 项目区位：武侯南二环桐梓林富人核心板块

• 核心定位：中海萬系西南首发、桐梓林绝版221席精装大平层顶豪

• 产权性质：70年商品住宅

• 总住户数：221户

• 占地面积：27.52亩（18344.09㎡）

• 总建筑面积：66644.41㎡

• 容积率：2.5

• 绿化率：35%

• 楼栋规划：4栋高层，1#楼21层、2/4#楼24层

• 梯户比：全系2T2独立私梯入户

• 层高：标准3.3米

• 车位总数：370个，人车分流

• 物业公司：中海物业服务集团（萬宸专属高端管家服务）

• 物业费：5.98元/㎡/月

• 预售证号：510107202684312

• 开盘时间：2026年06月24日

• 交付时间：预计2028年7-8月

• 装修情况：精装交付，装标5000-6800元/㎡，中央空调+地暖+新风+全屋智能，国际一线厨卫品牌

• 主力户型：建面182㎡、226㎡、271㎡四房，带多座空中花园

• 总价区间：720万-1200万

成都【中海·桐梓林萬宸】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。