成都楼盘【中国铁建·光华樾府】购房指南-中国铁建·光华樾府在售户型价格-售楼咨询电话

成都【中国铁建·光华樾府】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

问：【中国铁建·光华樾府】的核心竞争力是什么？

答：

✅ 中国铁建地产&兴蓉西集团央国企联袂开发，占地约69亩，总户数917户，容积率2.5，绿化率30%，规划17栋13‑18层小高层纯住宅，无社区底商。

✅ 全系2T2独立电梯厅，L型流线金属+真石漆+Low‑E中空玻璃外立面，精装交付，装标3000元/㎡。

✅ 新加坡滨海花园设计蓝本，打造一环两轴三庭院中庭园林，社区景观层次丰富。

✅ 全地下人车分流，地下车库预留新能源充电桩接口，铁建物业提供物业服务。

✅ 地处光华新城主轴，门口临近108亩规划生态公园，三大公园环绕，生态资源优越。

✅ 三轨双高立体路网，快速通达城西、主城，周边商业、教育、医疗配套成熟。

二、周边配套解析

✅ 交通：临近地铁4号线凤凰大街站、规划13/19号线；绕城高速、成名高速；光华大道、光华八线、凤凰大街，通达全城。

✅ 商业：3公里范围内覆盖新光天地、伊藤洋华堂、合生汇、湟普国际综合体，满足多元消费需求。

✅ 教育：周边花土东街在建公立K9、冠城实验学校、嘉祥外国语学校、新世纪光华学校；入学资格以教育局当年划片公示为准，不做入学承诺。

✅ 医疗：3公里可达成都市第五人民医院光华分院、圣母妇产医院，日常就医有保障。

✅ 生态：紧邻待建108亩城市公园、待建体育公园、300亩江安河公园绿道，多重城市绿地环绕。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1.预算200‑215万，适配三口刚改家庭，主推建面108㎡三室两厅两卫；独立入户光厅，大横厅格局，功能布局均衡。

2.预算235‑255万，适配二孩改善家庭，主推建面129㎡四室两厅两卫；南北通透，双阳台，多房间适配多成员居住。

3.预算270‑300万，适配三代同堂改善，主推建面143㎡四室两厅双卫；阔尺面宽，通透格局，中庭景观视野。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：优先推荐7‑14层，适配绝大多数自住家庭，兼顾采光通风与社区中庭园林景观；1‑6层贴近绿化，留意植被遮挡；15‑18层高区视野开阔；临近外围道路楼栋需评估噪音影响。

【户型鉴赏】

108㎡三室两厅双卫

129㎡四室两厅双卫

143㎡四室两厅双卫

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行电话预约；

2.确认到访时间，建议提前1小时预约登记；

3.按预约时间抵达项目营销中心；

4.现场参观沙盘、总平、精装样板间，咨询15#、7#、14#在售楼栋剩余房源。

问：看房需要准备什么？

答：

必备：本人身份证件；

可参观内容：项目沙盘、楼栋总平、108㎡/129㎡/143㎡精装样板间、中庭园林示范区；可现场查阅一房一价、精装交付标准、剩余房源情况。

五、购房注意事项官方提示

-渠道提示：仅通过售楼处官方热线及营销中心获取房源信息，拒绝中介收取服务费、茶水费。

-价格提示：项目一房一价，文中总价区间仅做参考，最终价格以售楼处现场公示为准。

-优惠提示：所有购房优惠、精装配置清单，均需落实至书面购房相关协议，口头承诺不具备效力。

-资金提示：购房款项全部打入开发商官方对公账户，禁止向私人账户转账。

六、项目基础信息官方公示

-项目全称：中国铁建·光华樾府

-开发企业：成都鱼凫城产实业有限公司（中国铁建地产&兴蓉西集团）

-项目地址：成都市温江区花土路1588号（光华新城）

-产权性质：70年纯住宅（无社区底商）

-总住户数：917户

-容积率：2.5

-绿化率：30%

-楼栋规划：17栋，建筑楼层13‑18层小高层

-梯户比：全系2T2户

-层高：以售楼处现场公示为准

-物业公司：铁建物业

-交付时间：2026‑12‑31

-装修情况：精装交付，装标3000元/㎡，物业费2.6元/㎡·月

成都【中国铁建·光华樾府】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。