2025成都新盘「天恒御湖天境」-预约看房-天恒御湖天境项目盘点

天恒御湖天境【营销中心】：028-84385818（预约看房）

【置业顾问】：18613205563（微信同步）

房地产的春天，真的来了！

3月11日，成都土拍，高新区大源西63.88亩土地卖出31700元/㎡的楼面地价，刷新成都的土地价格纪录。

这个项目以后要卖多少钱？得到的答案是保守6.8-7.2万元/㎡，最高7.8-8.5万元/㎡。

新房涨价，狂奔不止，成都二手房市场也有了止跌回稳的迹象。

据统计，成都中心城区（除新津和青白江其他区）2月共有1396个小区有房源成交，其中成交价环比上涨的有734个，比成交价下跌小区多了72个。

【天恒御湖天境】

主城一线湖居 全景高阶大宅

2024天恒成都全新TOP天境系

143-196㎡阅湖全景大平层

项目数据：

占地面积：61.7亩

开发商：北京天恒置业有限公司

容积率：1.5

绿化率：30%

公摊：19%，赠送12平入户

梯户比：2梯2户

得房率：98%

车位：443个，商业独立车位区

楼层：11F

装修状态：精装交付3000元，三大件齐全

产品类型：住宅8栋:220户，商业4栋（商业街、星级酒店）

物业：天恒物业

产品层高：3.1米

价格：143总价330-350万，168总价430-460万，196总价630-640万，单价2.3～3.2万 特惠单价：2.2W起

交房时间：2026.1月，拿地2023.9月，动工2023.12月

面积：143平、主力168平、196平

每个户型有一楼带花园的，约50-130平，价格待定

项目价值（湖景高端）玻璃幕墙，无漆外立面50年500平泳池，有喷泉，小区大门，宽42米，小区上扶梯进去，后门35米宽小区所有用料，报规报件全部已公式电梯里都是精装，只用1.5米砖

交通【三横两纵双轨立体交通体系】三横：熊猫大道、三环路、中环路两纵：成华大道、蜀龙路双轨：地铁8号线二期同乐站地铁9号线二期北湖站（规划中）

商圈1.星汇广场，锦绣广场，6街BOX2.北湖三城（传媒，无界，商务）3.距离建设路、东郊记忆商圈5公里、万象城商圈7公里

学区成都最密集学校资源，由教科院领办24所学校，12所幼儿园，7所小学，2所中学，满足0-18岁教育资源📚1.幼儿园：秀水幼儿园、第二十四幼📚2.小学：秀水小学（在建）、锦城北湖小学、龙潭小学📚3.中学：三十八中总部、石室中学、七中英才、嘉祥外国语（私立）

医院第二人民医院龙潭院区、一中医医院、第七人民医院、龙港医院、军区医院

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