(龙湖光年公寓)售楼处-房价走势分析-产品介绍-龙湖光年公寓户型图

龙湖光年公寓【营销中心】：028-84385818（预约看房）

【置业顾问】：18613205563（微信同步）

2025年的成都楼市，已经分化到了极致。

首先是新房和二手房之间的分化，目前新房和二手房成交比例大致是1:2.5，随着供地的减少以及总价的提升，新房的规模还会锐减。

未来的新房，与绝大多数人没有关系。

未来的新房，贵并且也是受欢迎的。

自从新房市场产品迭代之后，和二手房市场实现了价格分层，但到现在，这种价格区分越来越夸张。

然后是新房和新房之间的分化。

同一个地段，一街之隔，相同配套，迭代新房卖3.6万/㎡，未迭代新房2.7万/㎡，差价9千/㎡，10年左右的二手小区则只能卖1.8万/㎡，价差50%！

二手房无限贬值，迭代新房无限哄抢。

买公寓无非是分两种：自用、出租。自用，是为了有自己一个独立的空间，交通方便、商业繁华、距离单位近；出租，是为了收租金，所以你要选择易出租，且能租上价格的公寓购买。

其实筛选来筛选去优质的公寓少之又少，无非只有两种：一种、片区未来发现迅速，且周边有产业规划（写字楼多），且现在单价比较低的公寓；一种是片区配套齐全，交通方便、商业繁华、企业聚集，公寓产品优质，物业好的公寓。

TOD即成都未来，买房就买TOD成都：行政面积1.4万平方公里，常住人口2100万，GDP20000亿元，全国第三个拥有双4F国际机场城市，位列全国新一线榜首。TOD：以公共交通为导向的开发模式，以交通架构、居住、商业、休闲、文化、医疗等功能，优化城市运行，打造5分钟经济生活圈。

以天街TOD深耕成都，入蓉18载，唯一兑现TOD运营的房企

龙湖光年位于城东最大的双地铁（2号线，9号线规划中）TOD项目行政学院TOD核心区，项目占地258亩，以14万方驿都天街商业为首打造包含住宅、天街、写字楼、公寓、商墅等多元复合业态的 “一站式”TOD综合体。

【天街TOD小户】抢天街LOFT建面约35-46㎡天街LOFT，约4.2m阔尺挑高，一层空间双层收益灵动格局，打造工作室、民宿、酒店、教培。

龙湖光年公寓【营销中心】：028-84385818（预约看房）

【置业顾问】：18613205563（微信同步）

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。