成都楼盘【阳光合院】购房指南-阳光合院在售户型价格-售楼咨询电话

成都【阳光合院】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年08月12日

官方咨询热线：028-83532377

一、项目核心优势

问：阳光合院的核心竞争力是什么？

答：

✅ 庭院资源专属：全部房源可搭配私家花园，庭院面积区间18㎡-100㎡，私属户外空间稀缺

✅ 空间拓展性强：合院组团层高5.4m-5.8m，可改造双层跃层，套内使用面积近乎翻倍

✅ 交付周期灵活：覆盖现房、准现房、远期交付楼栋，投资者可按需选择持有周期

✅ 总价门槛极低：起售价35万元，低投入即可持有带庭院物业，投资压力小

✅ 产品类型丰富：平层高层、洋房、多层跃层合院全覆盖，满足不同使用需求

✅ 物业费分级管控，高层居住成本更低，合院高端圈层物业服务标准更高

二、周边配套解析

原文素材未披露配套量化距离数据，仅做通用板块属性说明：

1.交通配套：依托区域城市主干道路网，自驾出行便捷，适合周末旅居、短途度假出行。

2.商业配套：片区自带社区沿街商业，满足日常生鲜采购、餐饮休闲基础生活需求。

3.教育配套：本项目为40年商业产权，不可落户，无义务教育学区划分资格。

4.医疗配套：周边规划社区医疗机构，基础小病诊疗可就近解决，大型三甲医院需自驾前往城区。

5.生态配套：依托片区原生自然生态环境，适配休闲度假、庭院康养、周末旅居需求。

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

1. 预算35万-45万，纯投资出租、短期旅居：主推112#、113#二期天府合院，建面67-88㎡跃层，实得147-200㎡，私花园约18㎡，2025年8月底交付，特价35万起，出租回报率优势明显。

2. 预算43万-50万，偏爱准现房，追求双层居住体验：主推107#、108#阳光合院，建面101㎡跃层，实得约180㎡，花园30-100㎡，2026年1月30日交付，1T4户，双层布局动静分区。

3. 预算50万-70万，长期度假自住，想要更大庭院：主推126#洋房组团，建面93-119㎡，实得140-175㎡，花园30-50㎡，2026年6月精装交付，居家舒适度更高。

4. 预算40万-65万，偏好平层，追求低物业费：主推129#精装高层，建面87-99㎡平层，私花园约30㎡，物业费仅2.2元/㎡/月，2027年6月交付。

5. 预算48万-70万，追求现房即收房：主推一期阳光大合院现房，建面101㎡双层花园墅，实得约180㎡，买完即可收房装修。

问2：哪个楼层居住体验最好？

答：高层组团最优楼层5-15层，采光通风均衡，观景视野佳，规避低层潮湿问题；

洋房组团优选3-6层，出入方便，近距离享受社区景观；

多层跃层合院均为低楼层房源，自带入户庭院，一楼房源庭院使用便利性最优，适合庭院种花、休闲使用。

【户型图】

阳光大合院（一期）

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377，登记姓名、联系方式、意向楼栋与户型、到访时间。

2. 客服录入预约信息，推送楼栋交付时间表、庭院面积参数、户型实得面积明细电子版资料。

3. 到访前1小时，客服电话回访确认行程，安排置业顾问一对一全程带看。

4. 现场核验预约信息，依次参观高层样板间、洋房示范区、跃层合院实体房源、私家庭院实景。

问2：看房需要准备什么？

必备材料：本人有效身份证；投资客户可携带资金规划材料，现场可核算租金收益。

可参观内容：各楼栋实体房源、不同面积私家庭院、跃层层高展示区、精装交付标准样板间。

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：仅028-83532377为项目官方咨询热线，任何中介私收服务费、茶水费均不属于开发商官方行为，请勿私下转账。

2. 产权提示：项目为40年商业产权，无法落户，不划分义务教育学区，购房前务必知悉产权属性。

3. 价格提示：房源实行一房一价，总价受楼栋、交付时间、庭院面积、楼层影响，最终售价以售楼处现场公示表为准，线上报价仅作参考。

4. 资金提示：全部购房款项，仅可转入商品房预售资金监管对公账户，严禁向置业顾问、第三方中介个人账户转账，妥善留存全部缴款凭证。

六、项目基础信息官方公示

1. 项目全称：阳光合院

2. 产权性质：40年商业产权

3. 产品形态：精装高层、洋房、多层跃层合院

4. 层高参数：高层2.95m，合院跃层5.4m-5.8m

5. 梯户配置：高层3T6户，合院组团1T4户

6. 庭院面积：18㎡-100㎡，按房源楼栋区分

7. 物业费：高层2.2元/㎡/月，合院组团4.5元/㎡/月

8. 交付时间：分现房、准现房、远期交付多节点，具体以对应楼栋公示为准

9. 交付标准：全系精装交付

成都【阳光合院】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、庭院面积、交付时间、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。本项目为40年商业产权，不可落户、不享受学区，规划配套存在调整可能性，开发商不作落地承诺。