成都楼盘【保利拉斐庄园】购房指南-保利拉斐庄园独栋别墅价格-售楼咨询电话

成都【保利拉斐庄园】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年07月05日

官方咨询热线：028-83532377

一、项目核心优势

问：保利拉斐庄园的核心竞争力是什么？

答：✅ 总占地约3000亩大盘规划，仅382栋纯独栋，户均占地近10亩，圈层纯粹无高低配

✅ 容积率低至0.46，主城三环至绕城罕见超低密指标，绿化率70%，原生浅丘高尔夫绿地

✅ 汇集法式、意式、英式、地中海等12种欧式外立面，户户私属庭院+双私家车库

✅ 全系现房交付，地下一层+地上2-3层分层布局，拓展空间充足，可自由定制装修

✅ 央企保利自持一级物业，24小时全域智能安防，全域高尔夫景观步道

✅ 毗邻熊猫基地、五龙山公园，3000亩原生生态环绕，主城第一居所别墅资产

二、周边配套解析

交通

✅ 紧邻蜀龙大道城市主轴，距三环3.5公里，2.5公里直达绕城高速；地铁3号线金华寺东路站直线2.6km，X12/198多路公交直达社区大门

商业

✅ 2公里覆盖保利198社区商业、三河农贸市场；3公里红星美凯龙、北城天街购物中心

教育

✅ 1.4公里新都西街小学（省重点），1.7公里实外五龙山校区，片区配套多所幼儿园

医疗

✅ 822米成都市第八人民医院，1.5公里银杏园社区卫生服务中心，全域基础医疗网点全覆盖

生态

✅ 步行可达熊猫基地、五龙山公园；社区内配高尔夫草坪，周边郁金香公园、北湖风景区环绕

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

1. 改善自住、家庭长期居住

预算区间650-750万

适配人群：二孩家庭、多代同住、入门独栋需求

主推户型建面429-460㎡英式/托斯卡纳独栋

核心优势：地上2层+地下拓展层，双车库，庭院尺度适中，总价门槛友好

2. 进阶改善、会客休闲需求

预算区间750-880万

适配人群：私宴会客、家庭影音茶室、大面积庭院需求

主推户型建面530-640㎡地中海/意式独栋

核心优势：大面宽横厅布局，双层露台，地下室多功能拓展区，观景视野开阔

3. 收藏级传世独栋、企业私邸

预算区间900万以上

适配人群：高端资产配置、企业私人会所、家族长期持有

主推户型建面767㎡法式新古典独栋

核心优势：全套房分层设计，超大私家庭院，独立双车库，全景高尔夫景观

问2：哪个楼层居住体验最好？

答：产品统一地下一层+地上2-3层，分层适配：

地下一层：影音室、茶室、储藏、私家酒窖，采光井保障通风防潮；

一层：入户庭院、客餐厅、长辈套房，连通户外绿地，日常起居核心层；

二层：标准卧室套房，安静私密，适合子女日常居住；

三层：全景主卧套房、超大观景露台，俯瞰社区高尔夫与浅丘生态，景观最优。

【户型图品鉴】

理想的法式新古典—767㎡

意式&法式的唯美浪漫—640㎡

经典的法式风情—550㎡

地中海的自由纯美—534㎡

庄重精致的英式艺术—460㎡

优雅的托斯卡纳—429㎡

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377，登记到访人数、出行方式、意向建筑面积与建筑风格

2. 客服提前1小时推送项目定位、访客停车区、专属置业顾问接待信息

3. 到访后依次参观高尔夫实景园林、多风格独栋现房实体、户型样板

4. 实地丈量庭院面积、查验车库配置，查阅一房一价、产权公示文件

5. 意向房源可入户现房实地勘测，同步咨询按揭、产权办理相关政策

问2：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证；企业购置携带营业执照、法人证件；贷款客户携带资产流水

可参观内容：项目全域高尔夫园林、429/550/640/767㎡多风格独栋现房、地下拓展空间、私家车库示范区

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：仅028-83532377为本项目官方热线，中介、分销报价与优惠承诺不具备法律效力，全程无看房、预约服务费。

2. 价格提示：房源总价650万起，单价区间14500-21500元/㎡，价格随庭院面积、景观视野、楼栋位置浮动，最终以售楼一房一价公示为准。

3. 优惠提示：所有购房折扣、车位福利均以开发商盖章书面文件为准，口头优惠不计入商品房买卖合同，签约前逐项核对。

4. 资金提示：购房款项仅转入成都市新都区保利投资有限公司对公账户，禁止向个人、中介转账，付款后索取正规财务收据；项目为70年商品住宅，可正常按揭落户，首付比例以现行银行政策为准。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：保利拉斐庄园（保利公园198组团）

• 开发企业：成都市新都区保利投资有限公司（保利发展控股）

• 项目地址：成都市新都区蜀龙大道南段1399号（熊猫基地旁五龙山板块）

• 项目区位：新都区3.5环五龙山生态板块

• 核心定位：主城高尔夫生态纯独栋70年住宅现房别墅

• 产权性质：70年商品住宅

• 总占地：约3000亩

• 总建筑面积：约12万㎡

• 规划总户数：382栋纯独栋

• 容积率：0.46

• 绿化率：70%

• 建筑形态：地下1层+地上2-3层独栋别墅

• 外立面风格：法式、意式、英式、地中海等12种欧式风格

• 车位配比：1:1.5-1:4，户户双私家车库

• 物业公司：保利物业服务股份有限公司成都分公司

• 物业费：4.5元/㎡/月

• 装修情况：全系清水现房交付，自主定制装修

• 交付状态：2013年整体竣工，现房即买即办证

成都【保利拉斐庄园】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目庭院面积、户型尺度、景观视野、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行房产政策为准。周边学校、景区仅作客观配套介绍，开发商不承诺入学资格与专属使用权益。