成都城投置地鹭湾锦上映售楼处_成都城投置地鹭湾锦上映楼盘详情房价_成都新房

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“金九银十”悄然而至，成都各大售楼部也开始了“花式促销”，看得人眼花缭乱。

当然，效果也很好，2天就卖掉一大半的特价房源，有自媒体博主深夜还在售楼部外直播。

一边是各路新房搞活动促销，另一方面二手房价格也有了一定程度的回调，许多黄金地段、地铁附近的小区，价格也变得亲民了起来。

区域及配套

【城投置地·鹭湾锦上映】位于锦江三环之上的金融城东，区域横跨锦江与高新，金融城三期、锦江软件园、白鹭湾新经济总部功能区等高热版图汇聚全球总部高地+高精尖产业+绝版生态资源高能级土地之上，集锦城市塔尖配套 主城热土 稀贵价值一再跃升主城寸土寸金之地，一线龙头房企共瞩，改善产品高密聚集，围合金融城东高阶舒居生活区领演主城“3W+”时代价值再攀升。

交通：立体交通出行圈。“双轨四横五纵”路网，紧邻地铁30号线，临近6号线2站达金融城/5站达九眼桥/7站达春熙路，外瞬达城南，向内速连“半小时市中心生活圈”

生态：万亩生态公园生态圈。约50米宽熊猫绿道环绕于家门口；白鹭湾-三圣乡-交子公园串联主城最大生态群；万亩公园绿境簇拥，让生活真正栖于自然

商业：都会地标商业圈。锦华万达、卓锦曼购、华熙LVE528、首创·漫街、泛悦国际、银泰IN99、SKP...24小时精彩不落幕

教育：K12精英教育圈；成都二幼、育苗幼儿园、盐道街小学（锦馨分校）、天涯石小学（锦逸分校）、锦江区教育科学研究院附属中学、四川师大附属中学（锦华分校）、七中育才（华兴校区）。一公里内10所高标学府，满足全龄段教育需求。（最终就读情况按交房教育局划分为准）

鹭湾锦上映项目总占地约127亩，容积率2.0，零商业配比，是主城少见的百亩纯住宅大盘。

鹭湾锦上映鸟瞰图

地块本身有两大挑战，第一是土地形状不规整，第二是红线50米以外就是三环高架，很考验开发商的产品定位、资源配置和营造能力。

经过细致考量与取舍，城投置地在这块形如T字母的地块上，布局了26栋14-23F的高层建筑，全部为2梯2户板式结构。

除了一栋是东西朝向外，其他均是坐北朝南。

此外，在东西狭长的土地上最大化保证了楼南北楼间距——最大南北楼间距超过了100米，最小也超过了30米，整个小区也没有一套采光不足的公寓住宅产品。

小区的建筑密度控制在了17.5%，给小区园林景观留下更多可能性。

鹭湾锦上映定位纯改善社区。一共有1170套房源，标准层面积段为126-206平方米，其中126平和143平户型的总套数占了整个小区套数的80%，在锦江区现目前和未来可见的供应当中，这个面积段的产品如果总价控制得当都是受欢迎的。‍‍‍‍‍‍

鹭湾锦上映总平图

从总平图上可以看到，126平的户型位于项目北侧，143户型则分布在项目南侧，不临三环也不临近市政道路的中间位置是173平和206平的大户型楼王产品。

建筑设计方面，鹭湾锦上映紧跟产品内卷的潮流，外立面贴合公建化的趋势，采用大面积LOW-E玻璃，铝合金型材，线条明朗，简约现代；单元门头采用厚重的石材包边，整体上呈现一种现代轻盈又不失厚重的感觉。

户型赏析

A户型 约126平 四室两厅两卫

B户型 约143平 四室两厅两卫

项目的精装标准为2993.36元/平方米，配置了美的的中央空调、霍尼韦尔新风系统、林内暖气壁挂炉和智能家居系统，大部分品牌为国产品牌。

城投置地·鹭湾锦上映房源预售单价为28851-31948元/平，含精装。优惠后，126平方米户型的总价约347-375万/套，143平户型总价约410-435万/套。

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