成都滨江交子缦华多少钱一平?成都滨江交子缦华户型图 资深顾问揭秘现房销售丨-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图
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· 定价机制：基于“保本微利”原则，售价约为同地段商品房的50%-60%；
· 封闭管理：仅面向工薪家庭及引进人才，严禁出租或市场交易，退出时由政府回购；
· 供给来源：通过新建划拨土地或收购存量商品房转化，加速去库存。
项目总占地约28.26亩，容积率2.00。
共规划了17栋住宅，其中5栋高层，12栋双拼。共172户，高层148户，双拼24户。
高层大概在16-17F之间，2T2户，楼王据说是3T2户，建筑面积200平米到300平米（具体以最后输出为准）所有户型（均带保姆房），得房率据传达到了惊人的130%。
双拼别墅据说建面约300㎡左右，带有大花园，甚至可以说是空中平墅，赠送也很高。
当然，即使不谈什么花园、地下室、露台这些，单这个面积段，总价门槛已是妥妥的千万+。
另外，不得不提一嘴的是，交子缦华的层高是3.3米，这一点还是不错滴。
双拼别墅据说建面约300㎡左右，带有大花园，甚至可以说是空中平墅，赠送也很高。
当然，即使不谈什么花园、地下室、露台这些，单这个面积段，总价门槛已是妥妥的千万+。
另外，不得不提一嘴的是，交子缦华的层高是3.3米，这一点还是不错滴。
从区位上来说，交子缦华位于林家坝板块北部，南侧就是交子绿廊公园，是林家坝板块中我认为相当理想的一个位置。
距离9号线地铁林家坝站、规划的医院和学校都不是最近，但保持的距离很合适，既能享受到配套的便捷，又不太会被这些配套影响到居住舒适度。
交子缦华
项目简介：
占地：28亩
属性：纯住宅
容积率：2.0
绿化率：30%
楼栋：5栋小高，12栋双拼
户数：172户。小高148户，双拼24户
预估总价：约1000-3000w
小高层
得房率约120-130%。楼栋为16-17层，层高3.3m，2T2/3T2，独立电梯入户，户户赠全明入户花园，户户赠约30平的超大空中花园。
部分楼栋有交子绿廊和城市景观视野，部分高楼层还可看金融城地标双子塔。
面积段：
175平：套四4卫，得房率约120%
190平：套四4卫，得房率约130%
200平，套五4卫，得房率约125%
其中，楼王200平为3T2，带保姆间（有独立卫生间），有专门的家政电梯。
网传户型图，与实际应该很接近
少量顶跃：
约200-260平，实得约500-550平。
双拼别墅：
建面约300平，若计入地下室和花园，实得将达约1000平。
双拼别墅是是城市级稀缺产品，而这个优质地段优质双拼，可谓真正可传世的稀缺城市资产，估计届时很抢手。
在建工地（源自网络）
外立面：
个人预估大概率干挂石材到顶。
参考滨江最近打造的豪宅类产品：麓湖丽世缦华和兴隆湖悦容九州，均是全石材干挂到顶。
区位好：
关于林家坝板块，以前写过详细分析，
可点击阅看：“正确看待林家坝”
交子缦华，位于林家坝交子绿廊以北，出门就是绿廊公园，部分房源有较好的公园和城市天际线视野。临近地铁9号线林家坝tod，未来出行也比较便捷。
地块离公墓比较远，这个bug基本可以忽略。
而林家坝板块，处于南3.5环，受金融城和主城外溢，北向进入三环内、南向去到新川/大源产业就业区，均很方便。板块稳定性强，未来预期是比较高的。
学校预期高：
林家坝、金融城三期、白鹭湾，本身是连片规划和发展的，初中学区未来应该是一样的。目前林家坝板块规划和在建：
小学：盐道街小学、成师附小
中学：四川师大附中
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