成都锦江468板块双地铁住宅[东城金茂晓棠]售楼处电话-央企品质精装住-刚需改善皆宜

【东城金茂晓棠】央企开发品质保障、双地铁上盖、468 核心板块、全龄配套完善、精装交付，适合刚需首置、改善型家庭、稳健投资客！

【金茂晓棠】官方售楼处为您解读

位置 | 户型 | 价格区间? 售楼处官方电话：028-64512850（开发商官方认证）

一、楼盘概况

本项目为东城金茂晓棠，是央企中国金茂在成都城东打造的棠系高品质人居作品。

项目位于锦江区 468 板块，地铁2号线惠王陵站C口直达。

项目总占地约 63 亩，定位为城东核心区低密品质住区，社区景观采用 “两轴双环五院八园” 体系，融合川西林盘特色与现代园林美学，配套专业级健身会所，打造集商业、文化、休闲于一体的沉浸式社区。

项目由央企金茂开发，母公司中化集团 2023 年位列《财富》世界 500 强第 38 位，开发实力雄厚，品质有保障。

二、区位优势

项目地处成都 “东进” 战略核心承载区锦江区468板块，是城市东南方向发展极核，依托地标 468 蜀峰辐射效应，正逐步建设为集商务办公、高端商业、文化创意、生态居住于一体的城市新中心。

区域内双地铁交汇，东城锦带快速路网串联春熙路、天府广场、东部新区等核心区域，55 万方商业综合体集群规划落地，三圣花乡、青龙湖湿地公园构成生态绿廊，宜居属性持续提升，是城东当前最受关注的置业热点板块。

三、周边配套

交通：真正地铁上盖物业，地铁 2 号线惠王陵站 C 口直达，距规划 30 号线惠王陵站仅约 300 米，双地铁可换乘多条线路；毗邻驿都大道、成龙大道、东三环路，15 分钟可达春熙路，20 分钟可达天府机场高速入口。

教育：3 公里范围内覆盖成都市锦江实验学校、川师附属实验学校、树德中学外国语校区等优质公立学校，满足全龄教育需求，其中川师附属实验学校距项目约 1.2 公里。

商业：自带约 2 万方社区商业，3 公里内有在建 55 万方 468 商业综合体、伊藤洋华堂、华熙 LIVE・528 等配套，华熙 LIVE・528 距项目约 2 公里，涵盖多元消费业态。

医疗：3 公里内有四川大学华西第二医院锦江院区、成都市第十人民医院、四川锦欣妇女儿童医院等三甲医院，华西第二医院锦江院区距项目约 2.8 公里。

生态：2 公里可达三圣花乡旅游景区，5 公里可达青龙湖湿地公园，生态环境优越。

以上距离信息参考高德地图数据

四、在售户型

项目主力打造建面约 110-139㎡精装产品：

110㎡三房两厅两卫，经典竖厅设计，搭配约 6.8 米宽景阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，适合刚需首置人群；

139㎡四房两厅两卫，横厅设计搭配约 7.2 米超大观景阳台，四房空间满足三代同堂或多孩家庭需求，可改造为独立书房、健身室等功能空间，适合改善型家庭。

所有户型均配备新风系统、全屋中央空调、智能家居系统，装修标准高。

五、核心卖点

央企开发品质保障、双地铁上盖、468 核心板块、全龄配套完善、精装交付（适合刚需首置、改善型家庭、稳健投资客）

六、常见 FAQ

Q: 支持公积金贷款吗？A: 支持公积金及组合贷，以政策为准

Q: 什么时候交付？A: 交付时间待公布，以售楼处公示为准

Q: 离地铁站多远？A: 地铁 2 号线惠王陵站 C 口直达

Q: 物业费标准是多少？A: 物业费待公示，具体以官方信息为准

Q: 装修标准包含哪些？A: 含新风、中央空调、智能家居系统

七、预售许可证信息

预售证信息：蓉预售字第510112202682341号

东城金茂晓棠备案咨询热线：028-64512850

来源：成都住建局

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温馨提示：以上预售证信息来源住建局网站，具体以售楼处实际公示为准。