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核心地段与价值 踞守青羊新城七大城市副中心核芯，占位成都首批TOD示范项目，坐享千亿产业与文教资源的双重驱动

项目占据青羊新城这一“西贵”板块的崛起核心，既是成都首批TOD示范项目的重要组成部分，也是青羊区GDP产值与产业集聚的“扛旗者”，价值根基深厚。

TOD示范引擎：项目是成都市首批14个TOD示范项目之一——马厂坝TOD的住宅部分。马厂坝TOD一体化设计范围达3000亩，将打造为集城市服务、新兴产业与改善居住于一体的区级新中心，项目深度参与并享受其发展红利。

青羊新城新贵：青羊新城是成都七大城市副中心之一，GDP占全区70%以上，汇聚了总部经济、智慧产业等千亿级产业集群，是与金融城三期、武侯新城并驾齐驱的城市新中心，发展动能强劲。

千年文教厚土：青羊区是成都千年文脉发祥地，汇聚全市约70%的文博旅游资源，更是公认的教育强区。项目将浓厚的文化底蕴与顶级的现代教育资源集于一身。

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项目规划与设计 成都轨道TOD与法国大师联袂，以海派美学与低密规划，重新定义TOD生活范式，构建“快城慢活”的理想单元

由成都轨道城市集团与法国APEP大师团队联袂打造，项目旨在超越传统TOD住宅的单一交通属性，注入艺术美学与慢生活理念。

海派美学建筑：建筑立面由法国大师团队执笔，以米白真石漆、古铜金属线脚为肌底，将海派洋房的温润与华贵融入现代建筑，旨在打造历久弥新的艺术住品，在区域内独树一帜。

诗意园林布局：社区规划双轴三进院四花园，通过十字双轴格局串联起三进归家礼序与四大主题花园，让业主从城市喧嚣步入静谧自然，实现“快城慢活”的生活理想。

全龄泛会所配套：精心打造架空层泛会所，设置水景会客厅、儿童阅读游乐区、健身空间等全龄段活动分区，营造开放共享的社区交流环境，构建“隔壁子”未来社区生活中心。

03 社区配套与资源 享TOD一体化打造的约15万㎡龙湖天街与全维生活配套，坐拥名校环伺与公园簇拥的顶配资源，兑现“一刻钟理想生活圈”

作为成熟TOD项目，其配套非远期规划，而是正在加速落地兑现的现实蓝图，生活便利度与品质感极高。

旗舰商业落地：项目旁约15万㎡的龙湖天街已于2025年11月全线动工，作为青羊区首座、成都首个4.0版本的天街，将彻底填补区域大型商业空白，成为未来的都市轻度假目的地。

全龄优质教育：项目周边名校密布，泡桐树小学桐乐校区、青羊教科院附属学校等已建成，更有泡桐树幼儿园、胜西小学等规划或在建，形成了坚实的K12优质教育圈。

生态公园环抱：项目被环城生态公园、非遗博览园、江安河绿廊等城市级生态绿肺簇拥，完美响应“公园城市”理念，实现自然生态与人文精粹的交相辉映。

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