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中国人民银行：5月8日起降息，15日起降准

中国人民银行7日宣布，从5月8日起，下调公开市场7天期逆回购操作利率0.1个百分点。自5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

中国人民银行表示，为实施好适度宽松的货币政策，加力支持实体经济，从5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.5%调整为1.4%。公开市场14天期逆回购和临时正、逆回购的操作利率继续在公开市场7天期逆回购操作利率上加减点确定，加减点幅度保持不变。

中国人民银行行长潘功胜当日在国新办新闻发布会上表示，下调政策利率0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

同日，中国人民银行还宣布，自5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），下调汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金率5个百分点。

【龙湖天府云和颂】【售楼线上预约处】 售楼处发布：

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基础参数：在售面积单价:2.5万/平起

高层117平，300-310万左右高层134平，320-380万左右

小高层143平，380-460万左右

洋房185平，530-660万左右

梯户比117/134平，2梯3户143平

2梯2户185平，1梯2户

总层高：小高24/26F，大平层17F，洋房7F

物业费：小高大平层3.8元，洋房4.8元

公摊：16-20%

装修标准：

小高3000➕

洋房4000➕

大平层5000➕

交房时间：2025年9月

占地：103亩

绿化率：35%

车位比：1:1.7

龙湖天府·云河颂占地约103亩，是现在少有的单地块面积超百亩的大盘，项目用地为纯住宅性质，容积率仅2.0，绿地率约35%，建筑密度仅约20%，具有十分明显的低密度宜居特点。

因此项目在约103亩的土地上只规划了963户，户型区间约117~185㎡，包括1梯2户的7F真洋房、2梯2户的17F板楼和2梯3户的24~26F的高层三种产品形态。

龙湖天府·云河颂总平图

小区内23栋住宅采用了全南北、阵列式的排布方式，因为项目地块的东侧、北侧和西侧被一条弧形的市政公园所环绕，所以为了观景效果最大化，龙湖选择了将低矮的7F洋房放在一线临公园的位置，17F板楼居中，高层则在地块南侧呈一字排开，让更多楼栋将公园纳入视野之中。

龙湖天府·云河颂鸟瞰意境创想图

当然，由于项目本身地块够大、密度够低，所以即使是南高北低的布局，也能保证日照达标，所以整个小区没有一套“公寓”房源。

以上在基础规划方面的突出表现，决定了业主未来居住其中的舒适性，而项目更多的品质加成，则是由项目的高端定位所决定。

龙湖天府·云河颂意境创想图

据了解，“云河颂”是2023年龙湖全新推出的高端产品线。

一楼带花园

185平，洋房90平左右，17乘6.4

143平，小高层60平左右，5.4乘16

总价在正常平层上➕40万左

📍中国豪宅史 半壁见龙湖📍

1993年创立于重庆

30载履迹中国的豪宅基因

累计超1000座标杆作品

为中国定义新时代豪宅标准

📍战略级最高端产品系—云河颂📍“云河颂”，集成龙湖30年豪宅开发造诣以全新战略级高端产品系云河颂择址城央 大师艺术 精工匠造 圈层奢享新一代高定艺术奢宅，致献人生闪耀时

📍择址新川，城南下一个十年📍💡成都置业，首选国际城南成都一路向南，城南成为极核新中心；以金融城，为核心的城南为成都资源倾斜最多、投资力度最大、发展速度最快、房价增幅最大的区域

💡上个十年看金融城，下个十年看新川新川上承金融城，高规划、高起点运用新加坡“园中之城” 理念总投资逾500亿元打造宜居的创新产城

💡地标落成，新川进入规划兑现期新川之心，省文化艺术中心等地标落地园区基础设施及公建配套完成高精尖人群涌入，新川进入规划兑现期

💡天府软件园二期落址，城南新引擎天府软件园择址新川成为新川量级最大的产业之心与AI、5G智慧、前沿医学中心行成产业极核，推动新川成为城南发展新引擎

📍新程大道，擎领新川再超越📍💡惟一黄金横轴，纵横城南的世界宏图新程大道脉连剑南大道/天府大道/梓州大道/蓉遵高速💡左手百万方商业，右手天府软件园二期新川发展引擎，城南高精尖极点

💡高端居住轴，一线开发商的超前眼光：三大TOD、四大公园、家门口的三甲级省中西医结合医院，宜居配套初现龙湖/中海/保利等品质开发商入驻两大高精尖产业引进高知人才，高端居住版图成型

💡钻感立面，显耀于世的璀璨封面汲取世界建筑大师安东尼奥的曲线主义0弧形艺术建筑，星幕钻感奢耀立面成就熠熠夺目的城市封面

💡尊崇归家，璀璨闪耀的艺术之旅📍超1500㎡【云涧会所】灵感取自迪拜帆船酒店区域唯一带400㎡恒温泳池的豪奢会所下沉式三层社交空间定制影音室\瑜伽室\健身房等奢享系统于此塔尖圈层，际会风云人物

📍超800㎡【马尔代夫白沙滩泛会所】以马尔代夫白沙滩为灵感打造中庭泛会所会客厅阳光、沙滩、宝石绿晶莹湖水......将世界奢景与度假般的享受搬回家。

📍群星环绕的大师园林以世界园艺大师lusiano世界名园为灵感，打造六大环球名园，辉映世界的闪耀山谷酒店式归家体验，独享尊曜礼遇

📍酒店式入户入口采用宝格丽高奢酒店式入户以金属线条及进口石材，彰显品质

📍超50米【归家门庭】罕见50m阔绰门庭，近7m挑高海蓝宝石材加手锻铜，精工匠造豪奢门庭

💡以极致空间，只为极少数💡

📍天空之境117㎡/三室两厅两卫

📍艺术之光134㎡/四室两厅两卫

📍灵感之弧143 ㎡/四室两厅两卫享私家入户前厅，约8.8米阔景阳台

📍无界之冕185㎡四室两厅三卫

1.超高的得房率。

得益于项目本身就比较低的公摊，和比较多的“赠送”（阳台计一半产权面积、飘窗不计产权面积），项目每一个户型的实际得房率，均保持在市面同等面积户型中的第一梯队。

部分带独立电梯前室的户型，如果算上大门外的空间，甚至能实现“负公摊”。

2.全明的空间设计。

项目每一个户型都是明厨明卫的设计，没有任何暗室。

这对于中小户型来说可能大家觉得很正常，但是项目约185㎡的户型，三个卫生间都能独立开窗，在市面上的三卫户型中是比较少见的。

另外，约185㎡和约143㎡户型入户大门外的电梯前室也都是采光明厅的设计，属于引领潮流的超前设计。

3.重收纳。

项目约185㎡的主卧配置了双衣帽间，这在200㎡以下的户型中是非常少见的。

而项目的其他户型也都有充沛的收纳空间，比如约143㎡户型的入户除了鞋柜之外，还有一个长度超3米的入户衣帽柜，即使是约117㎡的入门户型，主卧也配置了长度超过3米的衣帽间。

4.用户思维的细节处理。

用户思维是龙湖产品力领先的重要法宝，这在项目的户型细节上也有所体现。

比如项目所有户型的客餐厅与景观阳台之间的门垛，龙湖全部采用了非承重墙的设计，能满足业主后期改造上更多的可能性。

又比如约143㎡户型生活阳台与景观阳台联通，在玻璃栏杆中间专门设计了一道分隔墙，便于业主后期进行分隔，实现生活阳台和景观阳台的功能分区。

最后，是超配的室内精装。

龙湖天府·云河颂所有房源均为精装交付，装修价格约2996元/㎡。

在市面上的同等装标中，龙湖这一代产品无论是颜值还是配置，都妥妥地站在了第一梯队。

比如项目全屋用墙纸替代了市面上常见的墙面乳胶漆；墙地砖也直接做了美缝处理，交房后业主无需再花钱做美缝；主次卫马桶也全部升级为了智能马桶。这些都是高出市面上部分竞品的配置。

在此基础上，项目还对建面约143㎡以上的大户型又做了进一步的免费配置升级，相当于业主只需要花约2996元/㎡的价格，就可以获得约4000~5000元/㎡的精装。

比如项目将大户型的中央空调从海尔升级成了日立，并增配了洗碗机、净水器、垃圾处理器等；约185㎡户型的厨房烟灶消三件套还从西门子升级为了博世，并且LDK厅墙面用大面积的木饰面替代了墙纸，装修的高级感又有了很大的提升。总之，龙湖天府·云河颂的产品几乎做到了全方位无短板，配得上“高端产品线”的名号，属于成都高端改善楼盘的榜样之作。

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