成都楼盘【鹏悦·麓隐西鸣】购房指南-鹏悦·麓隐西鸣在售户型价格-售楼咨询电话

成都【鹏悦·麓隐西鸣】营销中心官方热线：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年06月23日

官方咨询热线：028-83532377

一、项目核心优势

问：鹏悦·麓隐西鸣的核心竞争力是什么？

答：

✅ 容积率仅1.5，占地约35亩规划12栋10/11层纯洋房，总户数290户，无高低配混居

✅ 全系1T2独立光厅入户板式设计，户型得房率约115%，层高3.15米空间开阔

✅ 打造约1600㎡下沉泛会所+800㎡架空层，涵盖健身、书吧、四点半学堂、老年空间

✅ 独创三中庭递进式园林，蜀锦流线玻璃幕墙外立面，仪式化香橼迎宾门庭

✅ 清水交付支持自主装修，车位配比1:1.2，鹏悦自持物业精细化管理

✅ 紧邻成都七中蜀都学校、西华大学实验小学，双公园环绕生态资源充足

二、周边配套解析

✅ 交通：直线800米有轨电车蓉2号线；2公里覆盖地铁2/6号线；蜀源大道、绕城高速自驾快速通达主城

✅ 商业：3公里内犀浦万达、爱琴海、山姆会员店、润扬双铁广场、1958时代广场多座商超

✅ 教育：一路之隔成都七中蜀都学校、西华大学实验小学，周边多所中小学、高校

✅ 医疗：4.5公里可达华西医院上锦分院，2公里内三六三医院犀浦院区、社区卫生中心

✅ 生态：步行600米锦城绕城生态公园、锦江沿线绿道，片区公园占地占比47%

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1、预算126-145万三口首改，推荐建面105㎡四房两厅两卫，实得119㎡，15㎡独立光厅，总价门槛低

2、预算145-160万二孩家庭，推荐115/120㎡四房三卫，实得131-135㎡，双套房动静分区

3、预算160万以上三代同堂深改，推荐135㎡全景四房三卫，实得158㎡，一户双花园+270°观景

问：哪个楼层居住体验最好？

答：4-9层中层最优，无植被遮挡、噪音低；10-11层高楼层视野通透，顶楼带专属露台；1-3层出入方便，适合家中老人。

【户型鉴赏】

105㎡舒居四房，实得约119㎡

115㎡阔尺四房，实得约131㎡

120㎡花园四房，实得约135㎡

135㎡花园四房，实得约158㎡

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1、拨打官方热线028-83532377登记到访时间、家庭人数、意向户型面积

2、提前1小时抵达营销中心核验预约信息，领取户型资料与规划公示文件

3、置业讲解土地指标、园林会所、楼栋分布、一房一价、交付标准

4、实地参观示范区、下沉会所、架空层、全系样板间、实体园林中庭

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；

可参观内容：项目总平沙盘、105/115/120/135㎡样板间、下沉泛会所、景观中庭、入户门庭实景。

五、购房注意事项官方提示

1、渠道提示：仅通过官方售楼处及公示热线咨询，拒绝中介、第三方分销私下收取服务费。

2、价格提示：均价12530-16213元/㎡，一房一价，平层价差随楼层、朝向浮动，以销控表为准。

3、优惠提示：全款、按揭、批量认购优惠以售楼处当期书面政策为准，口头承诺无效。

4、资金提示：购房款项仅转入项目监管账户，禁止转账至私人、中介个人账户。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：鹏悦·麓隐西鸣

开发企业：成都市鹏悦创拓房地产开发有限公司

项目地址：成都市郫都区犀浦街道双亭路

产权性质：70年住宅产权

总住户数：290户

占地面积：23333.45㎡（约35亩）

总建筑面积：35015㎡

容积率：1.5

绿化率：30%

楼栋规划：12栋10/11层纯板式洋房，少量10+1顶跃

梯户比：全系1T2

层高：3.15米

物业公司：成都市鹏悦星隅物业管理服务有限公司

物业费：2.6元/㎡/月

停车位：365个，车位比1:1.2

交付时间：2027年9月

装修情况：清水交付

在售面积：105㎡、115㎡、120㎡、135㎡四房户型

成都【鹏悦·麓隐西鸣】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。