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四川全省推动 “止跌回稳”，加码保障房与城市更新

2025年1月，四川省住建工作会议明确将促进房地产市场“止跌回稳”作为年度目标。政策重点包括：

保障房建设：新开工筹集保障性租赁住房4万套，惠及新市民和青年群体；

城市更新：改造城中村10万户、危旧房3.3万套，增设既有住宅电梯5000部；

需求刺激：推进“以旧换新”、团购补贴及“楼盘西北行”促销活动，满足刚需和改善性需求。

2024年四川通过房票安置、公积金互认等组合拳已初见成效，2025年进一步深化落实。

【项目概况】项目占地：69208.47 ㎡容积率：1.1绿化率：30%项目产品：70年（洋房、合院、联排、叠拼）物业费：洋房2.6元/㎡，别墅3.6元/㎡【在售货源】洋房：赠送约10平菜地层高：11-16层85㎡ 套二单卫 均价6500 均总价55万110㎡ 套三双卫 均价6900 均总价75万125㎡ 套三双卫 均价8000 均总价100万

双层合院：赠送约10平菜地130㎡套三三卫 均价13500 成交总价160-175万花园联排【已售罄】：赠送约10平菜地160㎡套四三卫 均价15000 成交总价227-250万星空叠院：赠送约10平菜地130㎡（下叠）套三三卫 均价11500 成交总价135-150万，下叠花园面积约50-160㎡145㎡（上叠）套三三卫 均价9600成交总价130-136万，上叠露台面积约70㎡

【项目卖点】国企现房，即买即入住国企实力（国家一级开发资质、中国500强企业）实景公园（约250亩景观园林、8大生活主题） 低密住区（1.1容积率、1T2纯板式结构） 龙湖物业（国家一级物业管理资质）承接国盾产业红利交房时间：2022年12月（现房）

【多维立体交通 出行便捷无忧】成灌高速、西源大道、科创大道（即将开通）、G213、郫花路、六环路等多城市主干道，成灌高速接驳羊西线快速路，约40分钟直达三环路；成灌快铁、有轨电车蓉2号线、地铁2号线、地铁6号线、地铁12号线（规划中）、S9号线（规划中），通达全城。

【醇熟配套】一站式生活中心:成都佛罗伦萨小镇(奥特莱斯)、喜来登酒店、滨湖风情商业街(建设中)、漫湖里商业街区(建设中)、国盾融合创新中心商业街区(建设中)、万达广场、百伦购物中心、恒创购物中心……坐拥醇熟配套，尽享繁华大境。同时，项目规划约4万㎡商业，一期已建成约2400㎡，紧邻农贸市场，新鲜果蔬无忧，特色田园休闲主题场所，享用美食与休闲娱乐同步满足。荟萃购物、娱乐、休闲、餐饮等多种业态，一站式满足家人的缤纷生活。【自然谧境】都江堰、青城山等风景名胜快铁直达。

【墅区大城 完善都市化配套】8大生活主题营造，涵盖休闲度假、医疗（项目紧邻成都市郫都区中医院友爱分院，距郫都区人民医院、华西二院郫都院区（建设中）仅15分钟，30分钟即可到达四川大学华西医院分院，优质医疗，为家人健康生活保驾护航）、教育（K12华爱学校、成都石室蜀都中学、泡桐树小学(蜀都校区)、郫都区花园学校等）、农业、产业等方面，全维度完善配套。

【户型图】叠拼14-19#下叠130㎡，下叠花园面积50㎡左右，均总价140万

上叠145㎡，上叠带露台平均约60㎡，均总价150万

160㎡花园联排49-52#，花园40-130㎡【边户已售罄，只有中间户在售】均单价13800，总价225-250万

130㎡双层合院34-45#，花园40-100㎡，均单价13000，总价170万起130平米

洋房85平米，1-4#，均单价6500，均总价55万

洋房110平米，10#12#13#均单价7200，均总价79万

洋房125平米，11#，均单价7700，均总价97万

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