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“金三银四”是房地产的传统旺季，在已经过去的3月里，全国不少城市出现了“独立行情”。

聚焦于成都来看，3月二手房总计成交25660套，全国第二；房价环比微涨0.1%。

有没有发现2025年，网上认为成都房价会涨和认为房价会跌的声音，都异常活跃？

前段时间金融城三期土拍地价破四万，以及年初新房、二手房成交量上涨，就有人嚷嚷成都房价要涨。

而这期间，时不时爆出来破发降价成交的二手房，又有人大呼成都房价会跌。

说成都房价会涨的，会降的，都有自己的理由。

在我看来，今年成都楼市，市场没有上涨预期，也没有下跌预期，2025年会是无趋势的一年！

五大核心价值卖点：?千亿国企深耕成都，上系一号标杆作品?西贵南富核心枢纽，享三环内顶尖配套?回归主城中心城区，唯一成片开发区域?三轨交汇聚片区级TOD，助力板块腾飞?纯正花园洋房社区，融入城市精英圈层

主城南中环黄金人居环域太平园TOD，身处南中环腹地，承接桐梓林、丽都板块，自带高质居住人群基因坐拥主城南中环黄金人居环域

成都片区级TOD—三轨交汇聚太平园TOD太平园片区是是三国创意园产业功能区之一，太平园TOD项目设计研究范围达12平方公里，占地面积约1293亩，整体规划为一芯两轴两廊四片，一芯为太平园TOD核心，汇聚 3、7、10三条地铁交汇，贯穿全城的轨道交通枢纽区域，太平园TOD是成都市目前仅有的5个“三线换乘”TOD，还规划了主城第三座城市候机楼，未来将会成为成都主城的西南门户。

太平园TOD-人文都市综合体目前，太平园TOD一期工程已经动工，总投资约50亿元，其中一期工程定位为人文都市综合体及商务生活公园，建筑体量约13.34万方，规划成片开发的住宅区域、商业街区、体育公园、生态公园和办公配套，是主城三环内最大的真TOD，未来我们项目的业主通过高线生态走廊，

太平园TOD-花园洋房住区我们项目位于太平园TOD打造的花园洋房居住区，区域定位成为太平园 TOD 板块的高端生态低密度住区。不仅可以享受到原本主城中心城区最为成熟的城市级配套资源的同时，占据人文城西和国际城南，享多维政策红利加持

交通配套坐拥三横三纵的五轨立体交通网络体系三横：中环路、二环路、三环路三纵：佳灵路、创业路、高朋大道五轨：3/5/7/8/10号线5条在营地铁线包围，是整个成都地铁覆盖最密集区域。距离本案最近的地铁太平园站（600米）更是三线换乘，也让项目成为名副其实的轨道黄金枢纽，交通十分便捷。

商业配套以项目为圆心——IFS—太古里—春熙路商圈、新南商圈以及金融城商圈，还有五大区域级商圈——红牌楼商圈、大悦城商圈、玉林生活圈、双楠生活圈、磨子桥商圈。

医疗配套武侯区人民医院（二级甲等）、西南儿童医院、成都双楠医院（二级甲等）、四川省骨科医院（三级甲等），以及享誉盛名的华西医院

教育资源武侯区第七幼儿园、美亚蒙特梭利幼儿园、金苹果美宇幼儿园、成都华兴小学、北二外成都附属小学、北二外成都附属中学成都市第七幼儿园，是武侯区公办高标准、高品质幼儿园之一，于 2017年9月开园一共有9个班，提供270个学位。北二外有着“外交家摇篮”的美称。从师资方面，北二外附中是武侯区教育局“两自一包”（教师自聘、管理自主、经费包干）管理模式试点学校。为了保证学生中、高考成绩整体优秀，实行数学老师当班主任，并只教一个班，强化学生数学学科能力提升

三环内主城唯一低密真洋房项目产品信息：项目总占地约43亩，128—178㎡全4房低密花园洋房，仅344席，区域内最低容积率仅1.7，绿化率达35%，打造都市森谷、山川谷隐风格精致多维园林，并配置国贸物业、铂优管家，提供后期服务。

【户型鉴赏】

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