热门推荐|成都中式合院别墅(青城街子江村里)|总价178-640w 苏式园林|预约看房

对项目感兴趣或者预约看房，请电话联系售楼部及置业顾问

【青城街子江村里】售楼部热线：028-60220139.(预约看房）

【青城街子江村里】开发商顾问：15928896133.(微信同号）

【青城街子江村里】开发商顾问：18380188671.(微信同号）

到访售楼部请提前联系预约，新房额外优惠，专业一对一热情服务。

提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢

成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。

成都终于打响楼市2024年的第一枪

2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。

根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。

成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。

成都曾经的限购政策和限购区域

购房资格

在成都不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：

1、户籍购房：拥有拟购房所在限购区户籍；

2、社保购房：在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区

3、购买三圈层的房子：不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；

限购区域、限购套数

购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区

购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

成都购房区域划分为三类，具体如下：

高新南区：高新南区

二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县

限购套数：

①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。

③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。

④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。

摇号政策

买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：

1、首次开盘的双限地；

2、建面144平以上的房源；

3、报名人数在房源数（不含144平及以上）2倍以下的楼盘；

4、取得现售备案意见书的项目（简单说就是现房）

上几种情况，由开发商自行组织销售，不再实施公众摇号。

限售政策

在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：

①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。

②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。

③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。

在成都以西的街子古镇旁，一片新生的院落集群吸引了我们的注意力：苏州园林与江南合院正在这里静静地生长。这个占地345亩的项目其实是一个业态丰富的聚落，居住、度假、游玩、研学、赶集......它似乎描绘着我们关于一座小城的完整想象。

此外，这里还有一个充溢着诗意与人文底蕴的名字——江村里。

建面约120-320㎡ 苏式纯合院

·5星级酒店旁，346亩江南名园，7大全维业态

·苏派建筑，国风园林

·独门独户，有天有地

【青城山·达官贵人归所的第一选择】

·青城山，5A级国家景区

·年平均气温约16-17℃，四季恒春

·PM2.5常年＜5，空气清甜

·空气中含有约2.5-2.8万个/立方厘米的负氧离子

（约是成都市区的180倍）

享誉世界的青城山，已经不止是成都的城市名片。作为国家5A级旅游景区、世界遗产世界文化遗产，青城山更是影响世界文化符号，以其优越的自然条件和文化底蕴，成为历来成都达官贵人归所选择的第一方向。

【青城街子·大青城板块最佳资源配套】

交通配套：成都一小时交通生活圈

①成都—灌温路—成青路—项目；②项目出发—成名路最快1小时通达成都；

医疗配套：四川省人民医院（青城山医院）、华西妇幼大健康中心（规划中）；

休闲康养：都江堰青城高尔夫俱乐部、青城山国际马术俱乐部；

商业配套：街子古镇商业街、约10000方江村里社区商业（规划中）、英迪格酒店等。

【上风上水·玉带环腰】

【7大业态，高端度假享受】

江村里占地346亩，核心配套区涵盖7大业态：独门合院、滨河公寓、商业集群、研学中心、洲际英迪格酒店、江村书院、水上公园，为业主提供高端配套设施的同时，助力青城山构建多元化消费体系及城市级度假商圈，从衣食住行、吃喝玩乐全维度，为业主带来成都“向往中”的度假栖居新选择。

【苏式园林·大师匠造收藏级臻品】

特邀“故宫御用香山帮”大师团队，1：1还原苏州园林以及建筑形制，在青城山下为业主复刻一个江南名园。以最纯正的中式建筑、苏式园林奠定项目“青城之主的地位”，打造青城街子最顶尖的产品。

【高阶圈层，人生隐形财富】

刚需看便利，改善看产品，高端看圈层。纯粹高阶的圈层是高端产品的必备基础，在江村里，得到的不仅是优质资产，更是加入了一个专属圈层，与高校教师、企业高管、名企CEO等为邻，谈笑有鸿儒。

【管家式物业服务，呵护高端资产】

提供22项日常所需专属服务，定制38项进阶增值服务，99项管家式服务，为业主带来顶级体验。

【精装交付·一线精装品牌护航生活】

同步一线生活的精装标准：国际一线杜拉维特、汉斯格雅等(或同级别品牌)国际名品，护航江村生活。

【新品加推·最纯粹的享受】

D地块占地约100亩，整体容积率低至0.54，街衢巷陌间，抬头见山、低头见水，宅中有院、园中有屋，将千年岁月沉淀下来苏式建筑精华创新演绎，为板块内最纯正的四合院。

成都合院首选 青城街子·江村里

120-150㎡苏式纯合院，一批次仅此37席

C3户型 四室两厅四卫·四院

建筑面积约150㎡ 实得面积约261㎡

C4户型 四室两厅四卫·三院

建筑面积约155㎡ 实得面积约247㎡

D3 三室两厅四卫·三院

建筑面积约120㎡ 实得面积约196㎡

D4 三室两厅四卫·三院

建筑面积约127㎡ 实得面积约198㎡

这是一个现代与传统、自然与人文和谐相融的生活场，集纳了合院住宅、度假酒店、研学中心、商业街区等业态。按照规划，江村里的居民们未来可以从家中走入社区，在小镇中心、街巷商业、滨河公园、英迪格酒店等场景中享受丰富多元的公共生活。外来的游客和古镇居民，也可以进入江村里的公共空间，与这里的居民共建多元的社区生态。

显然，江村里将成长为青城街子中的一个城市生活中心。这里既能远离都市喧嚣，享受传统聚落生活的自然惬意，也不失城市生活的多元便利，换言之，它将是一个“新街子”。

对项目感兴趣或者预约看房，请电话联系售楼部及置业顾问

【青城街子江村里】售楼部热线：028-60220139.(预约看房）

【青城街子江村里】开发商顾问：15928896133.(微信同号）

【青城街子江村里】开发商顾问：18380188671.(微信同号）

到访售楼部请提前联系预约，新房额外优惠，专业一对一热情服务。

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本资料部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。