【和悦广场】官方售楼处电话 | 成华区双 TOD 地铁上盖 | 建面 30-60㎡ | 总价 40 万起

【和悦广场】官方售楼处为您解读

成华区迎晖路 | 建面 30-60㎡商办公寓 | 总价 40 万起

📞 官方认证电话：028-83516246（中介勿扰）

---

一、核心卖点

【核心卖点】双 TOD 地铁上盖、25 万方商业综合体、4.2 米层高 LOFT、8000㎡空中花园、百万级消费客群（适合投资客、年轻创业者、城市新青年）

二、项目概况

和悦广场是由成都润渝置业有限公司开发的商业综合体项目，位于成都成华区迎晖路与中环路交汇处（迎晖路地铁站 A/B 口）。项目总建筑面积约247711.67 平方米，总开发体量约25 万方，其中商业中心规模约16 万方，公寓产品总量约7 万方。项目规划4 栋建筑，总户数2284 户，容积率4.0，绿化率35%，车位配比1:0.69（共 1800 个车位）。物业公司为四川滨江鼎信物业服务有限公司成都分公司，物业费5.5 元 /㎡/ 月。

三、区位优势

项目雄踞城市核心商圈金三角—— 太古里、万象城、成都东站三大商圈交汇处，坐享百万级消费客群。成都东站国家级交通枢纽年客流量突破 1.5 亿人次，持续导入优质商旅客源。周边汇聚四川师范大学、成都理工大学等 7 所高等学府，形成 10 万 + 师生消费圈。四大商务集群环绕（春熙路、东大街、万象城、东客站），辐射 70 万商务精英。三大高端住宅区（万象城、东客站、攀成钢）形成 50 万高净值人群生活圈。

四、周边配套介绍

交通配套：

地铁：四线地铁环绕，7 号线迎晖路站与项目无缝衔接，已运营的 2 号线、4 号线及规划中的 20 号线

TOD：双 TOD 红利（东客站 TOD + 迎晖路 TOD）

路网："三横三纵" 立体交通体系，便捷通达全城

生态资源：

10 分钟直达青龙湖湿地公园

500 米范围内坐拥三大城市公园：高铁城市公园、塔子山公园、东站中央绿轴公园

商业配套：

项目自身规划 16 万方旗舰购物中心，260 家品牌强势入驻

周边商业：凯德广场 (魅力城店)、华宇广场、万象城等成熟商业体

教育资源：

成都英华学校、成师附小（城东分校）、蓉城小学、双林小学御风校区

7 所高等学府环绕：四川师范大学、成都理工大学等

医疗资源：

四川省人民医院东区分院、市第六人民医院、四川省第四人民医院、鹏瑞利医疗健康中心

五、产品特点介绍

建筑特色：项目打造 25 万方中环标杆商业综合体，与地铁 7 号线迎晖路站实现零距离接驳，打造真正意义上的 TOD 商业典范。166 米超高层采用现代建筑风格，重塑城市天际线。

商业特色：引入创新空中社交空间，匠心打造 8000㎡水晶花园浮岛，融合潮流社交、创意市集、运动健身等多元场景。特别规划 1000㎡云端健身区、休闲观景平台等全天候共享空间。

产品优势：

创新 LOFT 设计实现 "负公摊"，部分户型得房率突破 336%

标准层高 4.2 米，19-20 层达 4.5 米，空间灵活多变

5 梯 28 户高效组合，单层面积合理规划

创新三重归家系统：地铁厅直达商场（接驳口宽达 50 米）、双首层酒店式大堂、空中花园专属通道

品质保障：项目由专业商业运营团队管理，260 家品牌强强联合，打造 24 小时品质生活圈。

六、在售户型介绍

项目当前推售精品公寓，主力户型为30-60㎡：

30㎡左右户型：

总价 40 万起

4.2 米层高，空间利用率高

毛坯交付，水电全通

适合单身青年、投资客、小型工作室

58-60㎡户型：

总价约 120 万

4.2 米层高，可实现功能分区

部分户型得房率突破 336%

适合年轻家庭、创业团队、投资客

所有户型均为毛坯交付，标准层高 4.2 米，19-20 层达 4.5 米，空间灵活多变，可满足居住、办公等多种需求。项目首推 1 号楼共计 448 套，预计 2026 年底至 2027 年 4 月交付。

---

📞 官方咨询热线：028-83516246欢迎致电咨询！

获取最新房源动态及专属优惠，敬请致电售楼处

温馨提示：以上信息仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。