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目前首套房最新商贷执行利率为LPR-60BP，已经来到了历史最低！

与此同时，还有好消息：

据专家分析，今年LPR的降息空间，高达40~60BP，并且公积金也有下调预期，房贷利率“2.5时代”真的快了？

除了已经公布的4月LPR，后续房贷利率总的来看，还有两点值得期待：

一、公积金贷款利率下降，预计下调80BP

3月16日，中办、国办印发了《提振消费专项行动方案》，针对公积金优化政策专门提到：

适时降低住房公积金贷款利率；

扩大公积金使用范围，允许提取公积金支付购房首付款并同时申请公积金贷款；

加大对租房提取的支持力度，推进灵活就业人员缴存试点，扩大覆盖人群。

商业配套方面，与项目一街之隔的保利中环广场拥有14万方的大体量商业，等到建成之后，吃喝玩乐都能一站式解决，直线距离不到1公里的杉板桥万科天荟广场、龙湖滨江天街都已开门营业，完全能够满足住户的生活、购物需求。

教育方面，项目附近几百米就有建设路小学（枫林校区）、二仙桥学校等，但是根据今年的最新划片来看，隔壁的和泓东28、鼎城上都、招商中央华城等小区都是划给了建设路小学（枫林校区），所以中环光悦居也有较大概率正读这个学校（仅供参考，具体以交房后教育部门的的学区划片为准）。建设路小学是一所百年老校，教育质量不错，在成华区也排得上号。

【物业品质】保利物业作为中国物业管理行业的领跑者，保利物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，一级物业，升级圈层服务。

项目总占地面积约10.58亩，容积率4.5，整个小区由2栋楼组成，一栋住宅，一栋办公楼。1#楼为28层带底商的住宅，临街底商为1-4层，该楼栋底商4层配有社区用房；2#楼为14层带底商的办公楼，临街底商为1-2层。

虽然是半开放式小区，但在入园动线方面，我们可以看到，业主的归家动线，与写字楼办公动线、小区底商动线是相互分离的，已经大大降低了商业对住宅生活的影响。

中环光悦居住宅总户数192户，面积区间在62-91平方米，户型面积62㎡、73㎡、83㎡、91㎡，3梯8户。

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