成都马厂坝TOD·青雲壹号售楼处资深顾问揭秘现房销售丨-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图
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成都出台房产新政（2025年7月21日）：成都市住房和城乡建设局等6部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出17条具体措施。核心包括：
o 分批取消住房限售：规定2024年10月14日前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；2026年1月1日起，此前取得产证仍处于限售期的二手住房取消转让限制（特殊限售要求的楼盘除外）。
o 降低公积金购房门槛：购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。同时优化贷款额度计算公式，拟按缴存余额的25倍计算，以提高可贷额度。
o 扩大公积金使用范围：支持职工提取住房公积金用于住宅小区老旧电梯的更新（个人支付部分）。
o 区域发展策略：政策强调提升住房供应质量和区域均衡发展。例如，推动龙泉驿、新都、温江等区围绕轨道场站发展高品质住房；推动青白江、简阳等市县完善配套提升品质。
毗邻光华大道-便利地铁4号线
起步价格为单价1字头，位于青羊新城的现房
121-155㎡的TOD清水洋房，精美设计等您考察
产品信息：
可售面积: 120㎡，137㎡，155㎡
起步价格：19000元/㎡
总户数：499户
楼层高度：10-15层
预计交房时间：2023年6月30日（现房）
占地面积：一期234亩，二期211亩
容积率：2.0
总建筑面积：51.85万㎡
电梯与住户比例：一梯一户，一梯两户
楼间距离：最大约130㎡
物业费用：3.8元/月/㎡
产品类别：B/D地块清水版式洋房
开发商：成都青羊马场坝轨道超市发展有限公司
物业管理公司：成都轨道万科物业有限公司
户型品鉴：
户型优势——板式清水宽境洋房
推荐户型：
建筑面积121㎡，三室两厅两卫：
具备约7.5㎡阳光厨房和约13.1㎡阔景阳台
大气四居两厅两卫，总面积约137㎡，拥有独立入户和约14.2㎡宽敞阳台。
房屋面积155平方米，有四个卧室、两个客厅和两个卫生间。采光良好的板式大宅，包括48平方米的餐厅客厅空间和约11.8平方米的方形阳台。
马厂坝TOD项目的五大优势
一、品牌优势——市属国企 实力保障
成都轨道城市投资集团有限公司是大型国有企业成都轨道交通集团有限公司旗下从事轨道交通场站综合开发的全资子公司。
截至目前，该公司在成都全域范围内已经启动实施23个TOD项目。马厂坝TOD青云壹号是马厂坝TOD项目的第一阶段，目前已经开始交付给首批业主，现房品质可信赖，双国企强大实力保障，置业更有保障。多种支持资源——全方位生活环境。交通——地铁+公交+城市快速路网络，便捷出行无忧。
地铁：运营多条线路，包括4号线，将来还将增设28号线。
公交：覆盖全城，便民出行首选。
城市快速路网络：日月大道、光华大道、光华8线（待建成）与四环相连，畅通无阻。教育——城西优质学府荟萃，教育氛围浓郁城西教育热土，周边各大优质学府齐聚，实验小学附属幼儿园、泡桐树幼儿园（在建）、胜西小学康乐分校（规划落地待建）、泡桐树小学桐乐校区、城西教育科学院附属学校（规划落地待建）、成都市实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）。商业——高品质商业集聚，15分钟畅享繁华。青羊万达（地铁只有4站）、鹏瑞利广场（地铁只有3站）、新光天地（地铁只有3站）、合生汇（地铁只有3站）等商业中心，打造充满活力的商业区。城市公园——城市中的绿色宝藏，三大城市公园在家门口等你探索。绿色印记：围绕着成都环城生态公园、非遗博览园、江安河绿廊，构建出诗意般的绿色家园。绿色延伸：绿色延伸系统贯穿整个城市边界，连接康河景观轴、土龙路景观轴、中央公园，延续美好生活。
温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
