成都人居鎏林语值得买吗丨人居鎏林语房价资深顾问揭秘现房销售丨-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图
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成都出台房产新政（2025年7月21日）：成都市住房和城乡建设局等6部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出17条具体措施。核心包括：
o 分批取消住房限售：规定2024年10月14日前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；2026年1月1日起，此前取得产证仍处于限售期的二手住房取消转让限制（特殊限售要求的楼盘除外）。
o 降低公积金购房门槛：购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。同时优化贷款额度计算公式，拟按缴存余额的25倍计算，以提高可贷额度。
o 扩大公积金使用范围：支持职工提取住房公积金用于住宅小区老旧电梯的更新（个人支付部分）。
??项目参数
占 地：约52.91亩
总户数：690户
面 积：80-143平
均 价：2.5-2.8万/平（精装）2.2-2.4万/平（清水）
总 价：??80-88平：精装220-250万 143平：清水310-350万，精装350-400万
物业费：2.9元/平/月（龙湖物业）
梯户比：2T2户，2T5户
总层高：13-15F
车位比：1:1.6
容积率：2.5
绿化率：35%
交房标准：清水/精装均有（5/6号楼清水）其余精装:标准1999元/平
交房时间：2025年3月10日
??品牌介绍：项目由成都人居开发打造，实力保障品质——世界500强，成都楼市10强
??区位介绍：城西金牛国宾板块。天府文化景观轴、金牛国宾馆、天府艺术公园金牛公园金牛公园环绕，与3033亩天府艺术公园一街之隔。
??楼栋分布图
??周边配套
?教育资源：成都七中万达学校、成都外国语学校、石笋街小学盛达校区、成都市第十六幼儿园、成都市兴盛小学、金牛中学、成都市金泉小学、金牛区西泉幼儿园等
?商业配套：成都第三座大悦城（在建中）、天府艺术公园天府111商业水街（招商中）、山姆会员商店、龙湖西宸天街(已营业)等。
?医疗配套：四川省第五人民医院金牛院区（四川大学华西医院老年医学中心）在建中、四川省人民医院金牛医院、三六三医院(犀浦院区)等。
?交通配套：三环路、金牛大道、金芙蓉大道、西华大道等黄金轴线共同无缝接驳西三环内外区域；双地铁2号线、6号线
?生态资源：约3033亩天府艺术公园、易园园林、新金牛公园等。
??设计理念
围合式布局，中央景观最大化，板块内在售园林最大的住宅。
??户型鉴赏
建面约80-88平精奢云宅
建面约143平宽境平层
建面约229-282平鎏金跃墅
??样板间照片
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
