星河WORLD科创城有购买价值吗?-区域位置-最新价格-星河WORLD科创城售楼中心

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今年以来，随着成都一步步全面放松限购，市场迅速回暖，楼面价持续走高，尤其是核心城区的优质地块，屡次打破记录，刷新成都“新地王”。

目前成都最高地价已来到27300元/㎡（贝壳金三地块）。

而截至目前，成都地价2万+/㎡的涉宅地已有22宗，其中锦江10宗，高新南8宗，青羊2宗，天新和成华各1宗。

随着这些高价地的陆续面市，2025年成都房价或有新突破，又将是一场高价盘之间的厮杀！

【十极价值】登峰造极-极奢精装三房/四房·登场

项目首开区占地约620亩，总建筑面积约103万方，计划总投资160亿元，以未来社区为框架，通过“一心两轴三区” 的规划结构，“智慧绿心”为核心设计理念，打造高端居住社区、高品质科创产业区、文体娱乐、逸居乐业于一体的产融联盟新城。

【139㎡四房-朝南四房】小高层139㎡（总高17层）：2梯2户，电梯入户，65M²天空级巨幕客厅，270°全采光天幕玄关，私享入户花园（4号地块1栋）

【167㎡四房-楼王双中庭户型】270°全采光天幕玄关，1梯1户，私家入户80M²无限级巨幕客厅，34㎡极奢主卧大套房，全屋极奢豪华装修（4号地块10、11栋）

【98㎡-看公园三房】小高层公园三房，无限楼间距视野，高阶审美设计，全屋极奢豪华装修（4号地块5、6栋）

【105㎡-稀缺大方厅三房】稀缺大方厅三房，51M²超越级巨幕客厅，纯版式超通厅，全屋极奢豪华装修（4号地块6栋）

【四期项目信息】— 【河景极奢精装大洋房-硬装最高品质】

【四期项目信息】占地面积：52亩容积率：2.1 总栋数：11栋总套数：58户 车位配比：1:1.52面积、梯户比、层高：小高层139㎡（1栋）：总高17层 2T2户小高层98、105㎡（5/6栋）：总高17层 2T4户小高层167㎡（10/11栋）：总高16层 2T2户物业费：2.6元/㎡/月交房时间：2026年5月1日总价区间：189-360万

【在售产品总平图】

目前在售为项目四期;总户数580户;面积98㎡、105㎡、121、167㎡；在售楼栋小高层5/6号楼,面积98、105㎡，总层高17层，两梯四户；小高层10/11号楼，面积167㎡，总层高16层，两梯两户；洋房1号楼，面积139㎡，总层高17层，一梯两户；容积率2.1，绿化率45%

【四期核心卖点】---【10】极价值 登峰造极一、「极」大城C位项目位于CLD中央生活区，最正中央、最核心，黄金中轴之上，盘踞了板块内所有最好的城市资源和宜居资源。

二、「极」美河景洋房三大超百亩城市级公园覆盖，唯一头排河景洋房。南侧750亩杨柳河运动公园，与星河极光完全无缝对接，小区景观的大面积延伸，堪称星河极光的中庭景观。这就让星河极光成为最为核心、最为稀缺的，唯一的河景景观地块。

三、「极」限视野极度松弛感的地块，超270度扇形观景，温江改善盘的天花板。四期是整个620亩的住宅项目里，建筑密度最低，视野最开阔的地块，地块周围，超270°无任何高层建筑遮挡，视野无限延伸，没有高层建筑遮挡，居住的舒适度非常高，放眼城西这样的资源都是顶级的。从杨柳河边视角看星河极光，建筑周围无任何视野遮挡。

四、「极」智慧温江第一学区房温江第一教育资源汇聚于此，川师/成都七中已入驻，川师附小/中24年9月开学无学区不流通，无学区无金融属性。同时也会配建有一所18班的公立幼儿园，将会是温江最好的公立幼儿园。

五、满【极】商业四期是规划内住宅里，商业配套均好性最佳，项目周边自带15万方商业

六、【极】阔总平2.1容积率——温江在售最低容积率，16%建筑密度，唯一最低密的洋房组团，整盘620亩，80栋住宅，洋房只有6栋！目前城西唯一，三中庭布局项目，楼间距均可以做到80M2.1容积率，16%建筑密度，让我们有更大的空间来创造极致的居住舒适度，又由11层洋房和16/17层小高层产品组成大围合式布局，所以舒适度会再加倍

七、【极】奢美中庭以“翡绿星河”为概念主题来对中庭花园进行打造，构建出“一环三花园，九大生活场景”

八、星级会所顶部格栅吊顶，墙面真石漆，精致软装，按高端会所打造标准

九、【极】智慧社区项目引入智慧社区7S+服务体系

十、造【极】新品

升级X空间，更加有层次感，整个立面更加立体、干净、高级建筑基座外墙主要采用石材和铝板，标准层采用真石漆 屋顶采用大面积银灰色穿孔铝板分割主体与屋顶飘板,顶部采用香槟色金属漆的处理方式，丰富建筑形象，增强地标感。五星级酒店环岛式主大门，高约5.4米，宽约34米，做足豪宅气势

升级玻璃采光面，景观更全面，高标准打造公区6M挑高入户大堂

升级大围合三中庭景观，户户绝佳景观视野

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