成都麓湖生态城C17青鸾屿购房指南-麓湖生态城青鸾屿在售户型价格-售楼咨询电话

成都【麓湖生态城C17青鸾屿】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

麓湖生态青鸾屿官方咨询热线：028-83532377，本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度内容。

本项目为麓湖中央湖心神兽系纯湖景顶豪大平层，全南向一线临湖新规改善产品，近地铁全维成熟配套。

一、项目核心优势

问：麓湖生态城C17青鸾屿的核心竞争力是什么？

答：

✅ 麓湖中央湖心稀缺地块，450米环湖岸线，楼栋15-20°偏转，户户南北通透全南向，无对视遮挡一线湖景

✅ 新规2.0高得房产品，整体得房率近130%，293㎡户型可自由切换3-5房多套可变格局

✅ 差异化梯户层高配置，220㎡小高层2T2（3.35米层高）；293㎡高层3T2（含独立保姆梯，3.6米极限层高）

✅ 降噪系统标准化配置，临路楼栋统一4玻3腔隔音玻璃，消解主干道噪音干扰

✅ 全维步行配套圈，步行5分钟直达1号线麓湖站、社区商业、全龄学校、湖滨公园

✅ 万华自持麓生活高端物业，一对一私享管家，车位配比1:2.2，社区纯粹仅158户低密圈层

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道交通：直线776米地铁1号线麓湖站，1站换乘18号线通达天府机场；规划16号线达观山站直线1940米

✅ 自驾路网：天府大道、沈阳路、武汉路三横，梓州大道、剑南大道四纵，10分钟抵达天府中央商务区

✅ 水路出行：社区专属游艇码头，乘船直达麓客岛、天府美食岛、艺展中心

商业

✅ 社区商业：自带1297㎡半地下沿街商业，生鲜餐饮下楼可达

✅ 高端商圈：直线2公里麓湖天府美食岛、麓坊商业水镇；5公里覆盖麓湖美术馆、游艇会、国际会议中心

教育

✅ 基础教育：步行8分钟麓湖幼儿园、麓湖小学；3公里覆盖麓湖中学、天府七中、哈密尔顿国际学校

医疗

✅ 三甲医院：直线3公里四川大学华西天府医院；5公里可达成都市第七人民医院天府院区

生态

✅ 湖区景观：直面2100亩麓湖主湖面，北侧、南侧双向湖景视野；周边红石公园、云朵乐园、麓客岛环绕

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

1. 预算900-1000万，三口/二孩改善、偏好低楼层静谧

适配人群：三口之家、二孩家庭、偏好小高层低密居住

主推户型：建面220㎡四室两厅三卫，13层纯板式小高层，2T2户

核心优势：3.35米标准层高，3.5米进深观景阳台，南北通透，全南向卧室，居家尺度均衡

2. 预算1300-1400万，三代同堂、多子女多套房需求

适配人群：三代共居、多孩家庭、需要独立保姆起居空间

主推户型：建面293㎡可变五房，22/31层高层，3T2户（保姆独立电梯）

核心优势：3.6米极限层高，7.9米横向客厅，中西双厨+独立洗衣房，标准3套房格局，可改造4套房

3. 预算1400-1500万，终极置业、社交会客需求

适配人群：高净值自住、频繁家庭宴请、追求全景湖景视野

主推户型：建面293㎡楼王户型（39F青鸾阁）

核心优势：南北双向湖景通廊视野，X多功能可变空间，超大景观阳台，室内尺度无压缩

问：哪个楼层居住体验最好？

答：

1. 220㎡小高层6-10层：平视湖滨绿植，无道路噪音，采光均衡，适合居家自住

2. 293㎡22-31层中区12-22层：完整俯瞰麓湖湖面，无社区树木遮挡，通风观景均衡

3. 39F青鸾阁25层以上高区：南北贯通全景湖景，视野无遮挡，私密性拉满

4. 临路楼栋优先10层以上：依托4玻3腔玻璃降噪，规避路面车流噪音

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377，告知意向户型面积、是否关注湖景楼王、到访时段

2. 客服登记身份信息，分配专属置业顾问，锁定预约名额

3. 提前1小时抵达麓湖艺展中心营销处核验预约记录

4. 依次参观地块环湖实景、楼栋视野示范区、220㎡/293㎡两套精装样板间、户型可变模型

5. 现场核算总价、精装风格选择、贷款方案、交付周期

问：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证原件；按揭客户自备个人征信、家庭收入证明备用

可参观内容：450米滨湖岸线实景、南北双视野观景台、220㎡小高层样板、293㎡可变户型样板、深色/浅色两套精装风格展厅、游艇码头体验区

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：028-83532377为项目官方咨询热线，中介分销无专属折扣，全程不收取看房、团购服务费。

2. 价格提示：项目均价53018-57718元/㎡，220㎡总价900-1000万，293㎡总价1300-1500万，一房一价以售楼当日公示表为准。

3. 优惠提示：全款、按时签约、车位捆绑政策仅以开发商加盖公章书面文件生效，线上口头承诺无法律效力。

4. 资金提示：所有购房款项仅转入成都万华新城发展股份有限公司对公监管账户，禁止向销售、第三方私人转账。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：麓湖生态城C17青鸾屿

• 开发企业：成都万华新城发展股份有限公司（万华集团）

• 项目地址：天府新区麓湖中路西段以北，青岛路西段

• 项目区位：天府新区麓湖中央湖心区

• 核心定位：麓湖神兽系一线湖景纯大平层、新规高得房精装顶豪住区

• 产权性质：70年商品住宅

• 总占地：28.09亩（18711.02㎡）

• 总建筑面积：87807.12㎡

• 总户数：158户

• 容积率：3.0

• 绿化率：35%

• 楼栋规划：4栋住宅，1#13层小高层、3#22F、4#31F、2#39F超高层青鸾阁

• 梯户比：220㎡户型2T2；293㎡户型3T2（配备独立保姆电梯）

• 层高：220㎡标准3.35m；293㎡标准3.6m

• 车位总数：334个，车位配比1:2.2

• 物业公司：成都麓生活物业服务有限公司

• 物业费：5.8元/㎡/月

• 拿地时间：2025年

• 开盘时间：2026年06月05日

• 交付时间：预计2028年12月31日/2029年6月分批次臻装交付

• 装修标准：6000-8000元/㎡精装，深色、浅色两种内装风格可选，中央空调+地暖+全屋智能

• 主力户型：建面220㎡四室三卫、建面293㎡可变3-5房四/五卫

• 景观资源：450米环湖水岸，南北双向无遮挡湖景通廊

成都【麓湖生态城C17青鸾屿】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、湖景视野、配套、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。