2023年成都新房 城东现房别墅【华侨城72院】详细解读+图文分析+户型介绍
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别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。
随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。与此相反的却是，城市人矛盾日益突出。
限墅令升级禁墅令，别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。
对于别墅的种种开发限制，最早可以追溯到从上世纪90年代。国家多次颁布法令，对占用土地资源的别墅进行限定。
1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；
2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；
2005年，国家发改委发布规定：从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目。
2006年，国土资源部发文：从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。
2008年，国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》，其中明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。防止大套型商品房多占土地。
2010年，发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地。
2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批；
2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”。16年限墅层层升级，楼市调控日趋严谨。
2019年，住房和城乡建设部发布特急通知：各省相关部门立即暂停办理别墅项目建设审批手续，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。
现在看来，“禁墅令”已实行多年，期间多次加大规范力度，政策的“高压管控”使得别墅成为只出不进的“孤版货源”，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。今天我们来看东门中式独栋院落别墅【华侨城72院】
在复兴院落文化方面，洛带华侨城·七十二院，集萃徽、闽、海、晋、川五大建筑派别特点，形成自身独特的建筑语汇，它们或精致，或温和，或庄重，吟唱着“门”的美。
主力户型：
晋派400-600㎡ 均价1.8~1.9万
川派300-400㎡ 均价1.7~1.8万
徽派210-359㎡ 均价1.5～1.6万
单价：16800起
占地面积：约200亩
物业公司：华侨城物业（集团）有限公司成都分公司
公摊：5% 物业费:5元
交房时间:现房 产权年限:40年
付款方式:首付5成/全款
开发商:成都地润置业发现有限公司
车位比：1:1(共计7971个车位)
容积率:0.7
项目介绍
洛带华侨城·七十二院，东靠龙泉山城市森林公园，北接国家4A级景区洛带古镇，西面洛水湿地公园，南临千亩蔚然花海
项目以客家人历史上五次大迁徙为文化脉络，精选中国建筑的优秀元素，汇聚闵、海、川、晋、徽五大建筑派系院落，随着街、巷、院的空间变化，让中国的传统建筑艺术得以展现
项目配套
交通：
城市主干道：成都五环路（成环路）、成洛大道、渝蓉高速等
公交：219路、850路、L006路等十余条公交线路
距离双流机场约40km，40分钟即可起飞全球
生态：
龙泉山城市森林公园、洛水湿地公园、蔚然花海（4A级景区）
学校：
龙泉驿区洛带第二幼儿园、洛带小学、洛带中学、成都康礼·克雷格公学（建设中）
医院：
龙泉驿区第二人民医院、洛带公立卫生院、龙泉驿区第一人民医院、龙泉驿区妇幼保健院
休闲：
洛带古镇（4A级景区）、中国艺库商业街
产品介绍：
闵派：自持商业院落，面积段30-300㎡，打造城市商业步行街
户型鉴赏
闵派：自持商业院落，面积段30-300㎡，打造城市商业步行街
布局奇巧，延续客家礼序
海派：自持商业院落，面积段50-1200㎡，打造中法特色风情街，民国风范，复刻十里洋场
川派：在售合院，面积段200-500㎡，均价约19800元/平，总价段350-1000万元，淡雅婉约，造就闲适空间
川派：墨君堂 35-3（面积370.63㎡）
晋派：在售合院，面积段400-600㎡，均价约19500元/平，总价段780-1100万元，黄砖山墙，彰显磅礴气势
晋派：明曜大院 33-1（面积416.80㎡）
徽派：在售联排，面积段210-350㎡，均价约16600元/平，总价段350-550万元，白墙黛瓦，传承人文精魄
徽派：潇湘楼 41-1（面积316.64㎡）
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