成都楼盘【东方希望·上东里】购房指南-东方希望·上东里在售户型价格-售楼咨询电话

成都【东方希望·上东里】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

问：【东方希望·上东里】的核心竞争力是什么？

答：

✅ 东方希望集团开发，占地约75亩，总建面约23万方，集超甲写字楼、花园办公、公园商业、跃变公馆为一体的站城一体综合体。

✅ 真正双轨上盖，负一层大堂直连地铁4、7号线槐树店站A1/A2口；公寓楼栋总高23层，7T26户，酒店式双大堂，1F大堂约350㎡，挑高11米。

✅ 主力4.2米LOFT层高，开间4‑6.4米，空间可灵活改造，可满足居住、工作室、直播间多元场景。

✅ 钻石玻璃幕墙公建立面，项目自带自持公园商业集群，下楼即可享受购物休闲配套。

✅ 金钥匙联盟加持物业，成都东方希望物业服务有限公司提供服务，高标准公区运维管理。

✅ 主城2环区位，2站万象城、4站太古里，通达成都东站等交通枢纽，城市通勤效率高。

二、周边配套解析

✅ 交通：负一层无缝接驳地铁4、7号线槐树店站；2站万象城，4站抵达太古里、春熙路；临近中环路、成华大道，通达成都东客站。

✅ 商业：2公里覆盖万象城、龙湖滨江天街、东郊记忆商业街区；项目自带公园主题商业、下沉广场，满足餐饮零售消费。

✅ 教育：周边成都市华建学校、东升幼儿园；本项目为商办物业，不对应学区，不可就读义务教育学校。

✅ 医疗：3公里范围内有成都市第六人民医院、成华区人民医院，满足基础就医体检。

✅ 生态：临近东郊记忆公园、沙河城市公园，城市休闲绿地资源。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1.预算55‑65万，适配单身青年自住、轻资产投资，主推建面50㎡LOFT；约4米开间，4.2米层高，下层客餐，上层卧室，空间紧凑利用率高。

2.预算68‑80万，适配双人自住、小型工作室，主推建面60㎡LOFT；拓展赠送空间，可做双功能分区，出租收益表现良好。

3.预算88‑105万，适配两口之家、直播/创业办公，主推建面80㎡LOFT；双面采光端户，约6.4米大开间，可分割双套间，兼顾自住与经营。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：优先推荐8‑18层，适配绝大多数自住及办公需求，兼顾采光通风，规避低楼层商业噪音；3‑7层临近商业裙楼，需评估噪音干扰；19‑23层高区视野开阔，注意高空风噪；避开设备层。

【主力户型鉴赏】

【平层图3#标准层面积：约1500㎡】

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行电话预约；

2.确认到访时间，建议提前1小时预约登记；

3.按预约时间抵达项目营销中心；

4.现场参观沙盘、总平、LOFT样板间，咨询5/6/13/20#在售公寓楼层剩余房源。

问：看房需要准备什么？

答：

必备：本人身份证件；商办购房需确认个人购房资质；

可参观内容：项目沙盘、楼栋总平、50㎡/60㎡/80㎡LOFT样板间、酒店式双大堂公区；可现场查阅一房一价、交付标准、剩余房源情况。

五、购房注意事项官方提示

-渠道提示：仅通过售楼处官方热线及营销中心获取房源信息，拒绝中介收取服务费、茶水费。

-价格提示：项目一房一价，文中总价区间仅做参考，商办税费与住宅不同，最终价格以售楼处现场公示为准。

-优惠提示：所有购房优惠，均需落实至书面购房相关协议，口头承诺不具备效力。

-资金提示：购房款项全部打入开发商官方对公账户，禁止向私人账户转账；本项目为40年商办，无住宅学区、燃气等权益，购房前充分知悉商办属性。

六、项目基础信息官方公示

-项目全称：东方希望·上东里

-开发企业：成都东方希望天玺实业有限公司

-项目地址：成都市成华区槐杨路33号（槐树店TOD）

-产权性质：40年商办（LOFT跃变公馆）

-总住户数：公寓500余套

-容积率：3.0

-绿化率：以售楼处现场公示为准

-楼栋规划：公寓总层高23层，综合体含写字楼、商业

-梯户比：公寓7T26户

-层高：LOFT约4.2米；1F大堂挑高11米

-物业公司：成都东方希望物业服务有限公司（金钥匙联盟服务）

-交付时间：2027‑04‑30前

-装修情况：清水交付，物业费5.5元/㎡·月

成都【东方希望·上东里】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格、商办产权属性等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。