马厂坝TOD 青云九天(成都)售楼处电话-项目基本参数-售楼处最新发布-最新成交价参考

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马厂坝TOD·青云九天是成都轨道TOD落子青羊新城的 “新规1号作品” ，位于地铁4号线马厂坝站上盖。

项目隶属一体化规划约3000亩的马厂坝TOD示范区，此次推出E地块占地约23.5亩，容积率2.0，规划2梯2户/1梯2户的纯粹住宅，共计262户。

产品为清水交付，主力户型为建面约105-143㎡，以海派建筑美学与双轴三进院四花园的园林设计，旨在高效便捷的TOD枢纽旁，为城市菁英打造一处兼具优雅慢活与高性价比的品质生活样本，预计于2027年12月31日交付。

核心地段与价值 踞守青羊新城七大城市副中心核芯，占位成都首批TOD示范项目，坐享千亿产业与文教资源的双重驱动

项目占据青羊新城这一“西贵”板块的崛起核心，既是成都首批TOD示范项目的重要组成部分，也是青羊区GDP产值与产业集聚的“扛旗者”，价值根基深厚。

TOD示范引擎：项目是成都市首批14个TOD示范项目之一——马厂坝TOD的住宅部分。马厂坝TOD一体化设计范围达3000亩，将打造为集城市服务、新兴产业与改善居住于一体的区级新中心，项目深度参与并享受其发展红利。

青羊新城新贵：青羊新城是成都七大城市副中心之一，GDP占全区70%以上，汇聚了总部经济、智慧产业等千亿级产业集群，是与金融城三期、武侯新城并驾齐驱的城市新中心，发展动能强劲。

千年文教厚土：青羊区是成都千年文脉发祥地，汇聚全市约70%的文博旅游资源，更是公认的教育强区。项目将浓厚的文化底蕴与顶级的现代教育资源集于一身。

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主力户型解析 全系105-143㎡功能型户型，以清水状态与合理梯户比，满足从品质刚需到舒适改善家庭的多元化居住需求

项目提供三个面积段的清水户型，给予家庭最大的装修自主权，并通过主力的2梯2户/1梯2户配置，保障了居住的舒适性与私密性。

建面约105㎡ 三居室

作为项目的主力户型，定位为高品质的刚需及首改产品。三房设计功能完备，能够满足年轻家庭或三代同堂的基本空间需求。结合项目优越的地铁口位置、TOD综合配套与未来龙湖天街的商业能级，是入驻青羊新城核心区的高性价比优选。

建面约126㎡/143㎡ 四居室

这两个面积段户型定位为舒适改善。四房配置为二孩家庭、需要独立书房或更多功能房间的家庭提供了更充裕的空间。更大的面积意味着更宽敞的客厅开间与卧室尺度，能够更好地承载多元化的家庭生活场景，是追求一步到位品质改善的务实之选。

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