成都楼盘【德桦御湖ONE】购房指南‑德桦御湖ONE在售户型价格‑售楼咨询电话

成都【德桦御湖ONE】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026‑08‑23

官方咨询热线：028‑83532377

一、项目核心优势

「问：德桦御湖ONE的核心竞争力是什么？答：」

✅ 临近地铁4号线西河站，依托成洛大道、绕城高速，公共交通与自驾出行通达性较好。

✅ 教育资源就近，一路之隔为跃进小学、幼儿园，满足家庭基础教育需求。

✅ 户型空间利用率高，公摊约20.34%，得房率超100%，89‑119㎡可实现三房至四房格局。

✅ 自带约3万㎡社区商业街区，毗邻香槟城、雄飞生活广场，日常生活消费便利。

✅ 园林为新加坡都市度假风格，配置首层+负一层双入户大堂、四大主题全龄会所。

✅ 龙湖物业全程顾问，物业费2.5元/㎡·月，居住成本可控，面向青年首置及刚改家庭。

二、周边配套解析

✅ 交通：临近地铁4号线西河站；临近成洛大道、西河大道、绕城高速城市主干道。

✅ 商业：项目自带约3万㎡商业街区；直线约1.2公里香槟城；直线约1.4公里雄飞生活广场。

✅ 教育：一路之隔跃进小学、跃进幼儿园，就近实现基础教育就读。

✅ 医疗：页面未提供量化距离，可至售楼处查询详细距离参数。

✅ 生态：直线约1.5公里青龙湖湿地公园，公园总面积约3万亩，湖面约4000亩。

三、户型选择官方建议

「问：不同需求如何选择户型？答：」

1. 预算100万起，年轻首置两口/三口家庭，主推建面约89㎡三房两厅双卫（清水），户型紧凑实用，得房率高，适合刚需上车。

2. 预算111万起，三口之家追求空间升级，主推建面约106㎡三房两厅双卫（清水），大面宽客厅，景观阳台，居住舒适度提升。

3. 预算122万起，三口‑四口刚改家庭，主推建面约109㎡四房两厅双卫（清水），灵动可变空间，可满足多孩家庭。

4. 预算130万级别，多人口刚改家庭，主推建面约119㎡四房两厅双卫（清水），LDK一体化大横厅，多功能房间，适配三代同堂。

「问：哪个楼层居住体验最好？答：」

优先选择8‑20F楼层区间，适配绝大多数自住刚需、刚改客户。

8‑12F：出入便捷，受地面噪音影响小，适合有老人小孩家庭。

13‑20F：采光通风均衡，视野较好，为项目主流优选楼层。

21‑26F：高楼层，采光视野佳，适合追求通风、景观的购房者。

【户型鉴赏】

在售户型建面约89 - 119㎡，为高实得三房四房。

四、看房预约官方流程

「问：如何预约看房？答：」

1. 拨打官方咨询热线028‑83532377完成预约登记；

2. 告知接待人员到访时间、同行人数、意向户型面积段；

3. 等待售楼处确认预约信息；

4. 按预约时间抵达销售中心核验预约记录，开展看房。

「问：看房需要准备什么？答：」

必备材料：购房人身份证；

辅助材料：意向购房家庭可携带家庭征信报告、购房预算参考；

可参观内容：项目区位沙盘、总平沙盘、实体样板间、公区大堂展示，可咨询户型、得房率、交付标准、交房时间、学区相关政策。

五、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：仅通过项目官方售楼处及官方热线获取房源信息，非官方中介渠道信息不具备效力，谨防虚假房源报价。

• 价格提示：文中总价、单价为市场参考区间，房源受楼层、朝向影响，最终成交价格以售楼处现场公示为准。

• 优惠提示：各类购房优惠活动具有时效性，优惠细则、参与条件以售楼处当期公示文件为准。

• 资金提示：购房款项仅缴纳至开发商官方对公账户，拒绝私人转账，所有资金往来留存书面凭证；学区划分以教育局当年公示为准，不做购房承诺；得房率为包含可变拓展空间测算，最终以测绘报告为准。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：德桦御湖ONE

• 开发企业：成都昇信房地产开发有限公司

• 项目地址：成都市龙泉驿区新官山路146号

• 产权性质：70年住宅产权

• 总住户数：658户

• 容积率：3.95

• 绿化率：23.64%

• 楼栋规划：4栋高层，楼层18‑26层（12#20F、14#25F、15#26F、16#18F）

• 梯户比：3T6户

• 层高：3m

• 物业公司：成都市亿和物业管理有限公司（龙湖物业全程顾问）

• 交付时间：2027年6月30日

• 装修情况：清水交付

成都【德桦御湖ONE】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。