【华府悦璟】可以购买吗-周边配套-楼盘有劣势分析-华府悦璟售楼中心

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五号线警官学院站300米

56-62平米，总价44万起

单层3.3米层高soho，现房，现房

成都，作为中国新一线城市的标杆，近年来以其强劲的经济增长、优质的生活配套和持续的人口流入，成为全国房地产市场的热门选择。2025年，成都新房市场迎来新的机遇，无论是刚需、改善还是长线投资者，都有值得关注的优质选择。

2025年成都新房市场的核心优势

1. 政策环境友好，购房门槛降低

信贷支持：首套房利率处于历史低位，部分银行推出优惠贷款政策，降低购房成本。

限购优化：成都部分区域（如近郊）限购政策有所松动，非户籍购房条件更加灵活。

税费优惠：契税补贴、购房补贴等政策仍在部分区域执行，进一步降低交易成本。

【基础数据】开发商：成都国利置业有限公司，项目位置：成都市双流区双华路四段，层高：3.3米，物业费：3.8元/㎡（前三年3.3元/㎡），物业公司：嘉晋物业，交付标准： 清水/精装均有，梯户比：清水4T15户/精装5T16户

栋数分布：在售 2栋1单元（精装）、7栋（清水），绿化率&容积率&公摊：绿化率35% ，容积率4.5 公摊28%-30%

在售面积段：清水：35/56/60/70/80㎡ 精装：35/38/59/62/86㎡

【项目配套】

交通配套：公交：541、545、T203、826、551、S65、828快速公交（BRT）：规划中地铁：地铁5号线警官学院站（直线距离493米）

商业配套：10000方自持商业综合体学校配套：石室天府中学、美视国际学校、华阳二中、华阳协和实验小学、天府三中、双流协和实验小学、双流中学协和实验初中、石笋街小学天府校区、天府四中、天府七中、天府九中、泡桐树小学天府校区

医疗配套：武警成都指挥学院医院、宋庆龄儿童医院、四川石油总医院、成都市天府新区人民医院、华西医院天府新区院区

社区配套：社区内配套：空中泳池、篮球场、网球场、健身房、咖啡厅、中庭园林约10000平米、智能社区

【项目核心卖点】

1．地铁5号线警官学院站不足500m , 地铁物业加持，未来升值潜力巨大；（已通车）

2 . 地铁物业加持，高租金回报率，租金超月供，名副其实“以租养供”；

3．成都城市“南拓”的重点规划发展区域，上呈大源、下接怡心湖，名副其实的价值洼地；在快速的发展下，成为下一个大源指日可待；

4．项目占地约60亩,打造具有高端住宅居住品质的复合型性社区；

5．约10000平方米中庭私享园林、240米横向楼间距；

6 . 小区自带天幕泳池、星光跑到、篮球场、羽毛球场、乒乓球台等全系运动配套加持，优享轻奢配套；

7．约1万多平轻奢自持商业,由开发商定向招商：健身房、大型生鲜超市、高端网红园里火锅等,配置轻奢生活；

8．极致的视野LOW-E玻璃幕墙设计,超宽的采光,璟献高品质的居住生活;

9．四重安防系统：小区门禁、24小时视频监控、单元门禁、通力智能梯控系统，具有高端住宅式的品质安防管理方式,细心守护每一位业主；

10．智能居家社区 ,顶级的居家方式 ,人脸识别、车牌智能识别、手机App软件智能出入等前沿科技，畅享尊贵回家路；

11．约6米挑高精装入户大堂，并在不同楼栋设置休闲区、运动区、儿童游乐区,享至美居家生活.2栋1单元、7栋在售，火爆认购中，投资、自住两相宜

【户型鉴赏】

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