成都楼盘万科·都会甲第购房指南-万科·都会甲第在售户型价格-售楼咨询电话

成都【万科·都会甲第】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年08月17日

官方咨询热线：028-83532377

一、项目核心优势

问：万科·都会甲第的核心竞争力是什么？

答：✅ 世界500强万科全资开发，成都2025新规迭代作品，户型赠送率最高约30%，实得率可达113%。

✅ 紧邻龙江路小学新都校区（成都五朵金花），目送式公办教育，全龄K12资源环绕。

✅ 三轨立体通勤：地铁5号线、27号线、市域S11线，三横三纵路网直达主城核心。

✅ 占地约41亩容积率2.5，9栋16-17层纯小高层，南北阵列排布无对视遮挡。

✅ 自建约1500㎡开放式公园商业街，近1.4万方廖家湾TOD商业，15分钟全维生活圈。

✅ 万科自持一级物业，打造五进归家礼序+四大全龄功能盒子，一河四公园生态环绕。

项目总平面图：

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道交通：步行可达地铁5号线廖家湾站、27号线兴城大道站；市域S11线斑竹园站在建，三轨换乘通达天府广场、春熙路。

✅ 城市干道：三横（兴贸大道、兴城大道、绕城高速）；三纵（天府北延线、金凤凰、金芙蓉大道）。

商业

✅ 社区商业：项目自建约1500㎡开放式公园商业街，前置招商便利店、餐饮、生鲜。

✅ 区域商业：约4900㎡星光邻里中心、在建1.4万方廖家湾TOD综合体、金牛招商花园城（幸福桥TOD）。

教育

✅ 公立小学：一街之隔龙江路小学新都校区，师资同步本部。

✅ 全龄学府：廖家湾幼儿园、旃檀中学、西川储英中学（在建）、新川外国语、芭德美际国际学校。

医疗

✅ 三甲医院：签约成都市第一人民医院新都院区（规划2000床位，总投资27亿），3公里覆盖成都北新医院。

生态

✅ 滨河绿道：约565亩毗河生态廊道，骑行、露营休闲空间充足。

✅ 城市公园：北侧规划绿地、舒悦公园、源上湾公园、诺贝尔公园四园环绕。

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

1. 预算120-135万，刚需三口、首置自住

适配户型：建面89/101㎡三室两厅两卫，2T4小高层，层高2.95米

核心优势：约12.6米南向采光，独立玄关，40㎡客餐厅，超高赠送可拓展储物空间。

2. 预算135-150万，二孩家庭、进阶改善

适配户型：建面101㎡板式端厅三房，2T2独立光厅入户，层高2.95米

核心优势：270°环幕采光，12㎡入户前厅，800库定制玄关收纳。

3. 预算155-170万，三代同堂、四房改善

适配户型：建面121㎡四室两厅两卫，纯板式楼王，层高2.95米

核心优势：约15米南向面宽，42㎡巨幕横厅，14㎡独立入户光厅，四开间朝南。

问2：哪个楼层居住体验最好？

• 12-17层高区：无楼栋遮挡，通风采光最优，俯瞰社区园林与毗河景观。

• 7-11层中区：噪音低，兼顾中庭绿化，家中老人长期居住优选。

• 1-6层低区：亲近社区五大花园，出入便捷，适合喜爱林下休闲人群。

【户型鉴赏】

新规之下·进阶之作打造建面约86-89㎡宽厅小高、101-121㎡板式舒居

86㎡-三室两厅两卫

89㎡-三室两厅两卫

101㎡-三室两厅两卫（方厅）

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377，告知意向户型、到访人数、计划到访时段；

2. 客服登记身份信息，匹配专属置业顾问并锁定专属看房时段；

3. 提前1小时接收预约确认短信，凭本人身份证进入营销中心；

4. 置业陪同参观社区示范区、五大主题园林、四大功能盒子、全户型清水样板间。

问2：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证原件；核验购房资格携带户口本、婚姻证明、社保/个税缴存凭证。

可参观内容：项目全域总平、86/89/101/121㎡清水样板间、酒店式入户大堂、童玩/学习/健身功能区、商业街示范区。

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：028-83532377为本项目唯一官方热线，中介、分销第三方房源报价存在偏差，全程无看房服务费。

2. 价格提示：单价1.1-1.3万/㎡、总价120-170万仅作公示参考，实行一房一价，最终价格以售楼一房一价表、书面认购合同为准。

3. 优惠提示：清退房源折扣、车位补贴、按时签约优惠仅以销售中心现场书面公示为准，线上私承诺无法律效力。

4. 资金提示：所有购房款项仅转入开发商对公监管账户，严禁转账至置业顾问、中介私人账户，规避资金安全风险。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：推广名万科·都会甲第，备案名万科甲第府

• 开发企业：成都万科蓉北置业有限公司（万科全资子公司）

• 项目地址：成都市新都区兴贸大道与其昌路交汇处（廖家湾中央居住区）

• 产权性质：70年纯商品住宅产权

• 总占地面积：约41亩，总建面68511㎡

• 总住户数：672户

• 容积率：2.5

• 绿化率：35%

• 楼栋规划：9栋16-17层小高层，在售4/5/6/7/8号楼

• 梯户比：主力2T4刚需楼栋、2T2改善板式楼栋

• 层高：标准2.95米

• 赠送率：约30%，实得率108%-113%

• 车位总数：782个，车位配比1:1.16

• 物业公司：成都万科物业服务有限公司（国家一级资质）

• 物业费：2.6元/㎡·月

• 交付时间：分批次交付，2027年3月、2027年6月

• 装修情况：清水交付，支持业主自主定制装修

成都【万科·都会甲第】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。