【西派天麓】官方售楼处电话 | 天府新区麓湖核心四代宅 | 建面 146-248㎡天幕环景院 | 均价 3.4-3.5 万 /㎡
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【西派天麓】官方售楼处为您解读
天府新区麓湖公园区 | 建面 146-248㎡精装四房 | 均价 3.4-3.5 万 /㎡
📞 官方认证电话：028-83516246（开发商认证）
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一、核心卖点
【核心卖点】麓湖核心占位、四代宅空中庭院、135% 超高得房率、约 4000㎡无界会所、全维成熟配套（适合高净值改善家庭、湖居爱好者、城市新贵）
二、项目概况
西派天麓是中国铁建联合天府产投打造的天府新区麓湖板块高端四代宅项目，位于天府新区蜀州路与麓湖南路交界处。项目总占地约 95 亩（分两期开发），容积率 2.0，绿化率 35%+，规划 17-18 层小高层住宅，总户数约 770 户，车位比 1:1.8，梯户比 2 梯 2 户，预计 2028 年上半年交房。
项目定位为西派四代宅首作，将麓湖居住从湖畔的流连升维为天空的占有，通过创新结构设计实现最大约 50㎡空中庭院，真正 "花小钱，享大宅"。
三、区位优势
项目傲踞天府大道中轴麓湖板块核心，占据麓湖板块交通、教育、公园、商业密集区域，坐拥板块优质生活配套。
麓湖作为成都高端居住名片，约 8300 亩超级规划，集居住、产业、商业于一体全面呈现，为一座内陆城市制造了湖居范本。项目地处天府新区核心，2024 年 GDP 破 5000 亿，新区排名第 5，人口约 412 万位列新区第二，人气与价值兼具。
四、周边配套介绍
交通配套：
地铁：地铁 1 号线麓湖站步行可达，"三纵三横" 路网环绕
主干道：天府大道、梓州大道等城市主干道，便捷通达全城
机场：30 分钟车程可达天府国际机场
教育资源：
天府新区第十幼儿园（直线距离约 236 米）
天府八小、麓湖小学、元音中学、七中育才科学城分校等（3 公里内）
目送式抵校，全龄教育矩阵
商业配套：
麓坊中心、天府美食岛、CPI 环球美食集（3 公里内）
伊藤洋华堂（在建）、和悦广场等高端商业
繁华云集，满足多元消费需求
医疗资源：
四川天府人民医院（3 公里内）
万达国际医院（规划中）
生态公园：
约 2400 亩麓湖活水湖域（紧邻项目）
红石公园、天府森林等 14 个公园环绕
建筑从自然中生长，推窗见湖景
五、产品特点介绍
建筑特色：17-18 层纯板式小高层住宅，2 梯 2 户私梯入户设计，外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，打造天幕环景视野。
社区配套：约 4000㎡无界会所，打破空间界限的社交哲学，涵盖西派咖啡、蔚蓝泳池、健身空间、私宴厅等 24 大生活场景，上演塔尖圈层的私享会晤。
四代宅创新：通过户户约 6 米挑高错层空中花园融入现实，实现 "家家有院，户户观景"；最大约 50㎡空中庭院不计入产权面积，得房率高达 130%-135%。
空间设计：强大 "场景可变性"，使阳台升级为空中庭院，可作书房、茶室、儿童乐园或家庭工作室，随生活自由定义；实现 "大平层 + 别墅功能" 双结合，单层面积更大，面宽更阔。
六、在售户型介绍
主力户型：建面约 146㎡、188㎡、248㎡天幕环景院，均为精装四房，纯板式 2 梯 2 户布局。
146㎡户型：实得面积近 190㎡，约 6 米挑高空中庭院，四室两厅两卫设计，适合改善型家庭。
188㎡户型：更大尺度空中庭院，四室两厅三卫设计，双套房配置，适合高端改善家庭。
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📞 官方咨询热线：028-83516246 欢迎预约看房！
预约看房：看房无任何费用，请提前 1 小时预约，专业顾问一对一接待
温馨提示：以上信息仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
