成都新房建发书香云锦_首页网站_售楼电话现房销售丨周边配套-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图资深顾问揭秘

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成都全面取消限购限售，购房门槛大幅降低

2024年4月29日起，成都全市取消住房限购政策，不再审核户籍、社保等购房条件，且不限购买套数。2024年10月15日后新购商品住房和二手住房，取得《不动产权证书》即可上市交易，取消原“满二”“满五”限制。此外，首套房商贷首付降至15%（利率3%），二套房首付15%（利率3.3%）。税费方面，首套房契税按面积分档（1%-1.5%），二手房满两年免增值税。此举旨在降低交易成本，激活市场流动性

占地面积：约107亩 容积率：约2.3 产权年限：70年 产品面积：建面约128-192㎡

【交通配套】🚇 三横三纵五轨道一枢纽:成都西站三横:日月大道/光华大道/光华八线三纵:西3环/西3.5环/4环绕城高速五轨道:4号线/9号线/8号线（规划中）/13号线（规划中）/29号线（规划中）；地铁4号线（项目距蔡桥站直线距离约800米）乘坐4号线仅2个站即可在成都西站换成地铁9号线，地铁9号线可到达金融城商圈。

【商业配套】🏙 15分钟生活圈约1分钟：项目对面有完备的商业及底商，满足业主日常生活所需。金地自在湾+商业综合体+绿地跨贸港。鹏瑞利青羊广场+中铁西城购物广场+青羊万达广场

【教育配套】🏫 泡小/石室一街之隔泡桐树小学桐欣校区石室联中红碾校区（预计23年投入使用）

周边约500米内：

草堂小学子美校区成都市第五幼儿园广益园金沙幼儿园华严分园（在建）

周边2km内：

树德中学弘毅校区树德中学光华校区成都市青羊实验中学光华校区

【医疗配套】🚑 三公里内两家三甲成都市妇女儿童中心医院（约1.0km）（三甲医院）成飞医院（约2.7km）（三甲医院）青羊第九人民医院（3.2km）华西医院温江院区（约6km）（三甲医院）成都中医药大学附属医院（约8.5km）（三甲医院）四川省人民医院（约8.2km）（三甲医院）

【生态配套】🌿 四大公园环绕4000亩青羊环城生态带，蔡桥公园（在建），FF体育公园，成飞公园，多重公园湿地系统环绕，构建城市生态绿肺。

建发·书香云锦打造了宋韵5大特色建筑符号——避风䈋[tà]、擗[ pǐ ,]帘杆、方格挂䈋[tà]、钩窗阑槛[lán jiàn]、版引檐；宋韵5大景观室内特征——直线驳岸、条砖铺地、松竹梅芭蕉、文人置石、细线家具。除了上述物理属性外，项目还以宋代文人的生活方式，复刻了“四大闲事”场景——焚香、点茶、挂画、插花，植入到会所及相关功能区中。

单元大堂效果图，5大建筑特色符号示意

由此可见，“风雅宋韵”的产品体系是明确且标准化的，达不到这些标准的楼盘，在建发体系内，就不允许贴上“风雅宋韵”的标签。

项目规划全部为 T2 板式整列布局，无配建、无返迁、无商业，但看以上指标已经是成都众多楼盘的佼佼者，而我们面积 128 ㎡-192 ㎡，全部套四户型。

户型鉴赏：

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