卡地亚天览二期|天府CBD、385㎡奢阔半层、770㎡一层一户,第三座超级豪宅的“天花板”有多高?

上周我去了天府新区天府CBD。这里的城市界面，在成都没有任何一个板块可以类比——3450亩天府公园铺陈绿意，489米超塔地标拔地而起，总部商务区高楼林立。就在这片城市极核之地，一个号称“第三座超级豪宅”的项目引起了我的注意。它不是普通的大平层，而是385㎡奢阔半层、770㎡一层一户的收藏级作品。开发商是LACADIERE——行业公认的豪宅专家，曾打造牧马山蔚蓝卡地亚（中国十大超级豪宅）和LACADIERE天际（超200米城市地标）。一期118套325-650㎡房源已全部售罄，二期新品正在推售。我决定亲自去看看——卡地亚天览二期。

先说说它的“超级底盘”。项目位于天府CBD核心门户，户户无敌视野、户户东南朝向。三重景观体系：第一重——3450亩天府公园，推窗即见城市绿肺；第二重——天府CBD城市天际线，489米地标与群楼交相辉映；第三重——绵延山脉，环绕眼帘。超一线无敌视野，是这座超级豪宅不可复制的底牌。项目采用开放式布局，各楼栋兼具中庭视野与无敌视野，同时采光通风效果极佳。

🎨 大师设计：曾仕乾+梁志天，国际化审美巅峰

建筑由新加坡国宝级设计大师曾仕乾执笔。他以顶级规划匹配超豪地块，以现代风格演绎东方美学。宋代飞檐灵感：横向挑檐的设计元素取自宋代皇家建筑飞檐，如同流动的丝带，恰似绵延山脉肌理的当代转译。全公建化立面：采用玻璃、铝板、石材与陶板的全幕墙体系，打造出高端公建化的立面效果，与周边489米超塔地标及天府公园形成视觉呼应。现代庭院景观：源于东方庭院中那份静谧的留白，以轻盈的悬浮感消解建筑体量，通过立体化空间构建出仪式感与度假感兼具的现代庭院。约1500㎡的中心水景是这场仪式的灵魂舞台，绿奢石铺就的池底将天光云影凝成水墨画卷。

🏠 产品：385㎡奢阔半层，770㎡一层一户

产品是天览二期的核心。主力面积385㎡奢阔半层，以及770㎡一层一户。这是什么概念？385㎡相当于把别人一整层楼的空间，变成你的“半层”；770㎡则是一整层独享，尺度堪比独栋别墅。蔚蓝精装秉持高品质与高品位兼具的国际化审美，由LACADIERE御用设计大师陈建中与意大利奢华家居Baxter首席设计师联合设计，将牧马山蔚蓝卡地亚传世别墅的理念与天际的国际化生活相结合，营造出别具一格的仪式感与空中墅居体验。

🏛️ 三重配套：约7000㎡水岸会所群落+泛会所+儿童俱乐部

项目奢享约7000㎡三重配套设施：水岸会所群落、专属楼栋泛会所、儿童俱乐部，涵盖21个主题空间。水岸会所群落由全球华人设计教父梁志天操刀，以1500㎡中心水景贯穿庭院，蜿蜒串起三幢会所建筑，打造出繁华都市中极为稀缺的心灵栖息地与隐世桃源，满足业主餐饮社交、阅读时光、运动健康、疗愈放松、艺趣娱乐等多场景需求。每一栋一层还设置专属泛会所，由LACADIERE御用设计大师陈建中设计，大堂挑高空间以现代奢华的风格配置酒店式星级配套，延伸家的第二会客厅。同时配置星级车库大堂、各户独立储藏室、司机休息室、访客车位及宠物友好设施。

👑 服务：蔚蓝城市臻选，1+1服务体系

2026年，LACADIERE发布全新超级豪宅服务品牌「蔚蓝城市臻选」。以「1+1服务体系」为核心，将日常高品质专业服务与个性化加仪式感的定制服务深度融合。专业服务包括管家服务、礼宾及安保、EHS安全管理、环境维护、数字工程等；定制服务包括星级家政、休闲娱乐、亲子成长、餐饮服务、私人星厨、活动与宴会策划、私人健康管理、私人专属管家等。在这里，你拥有的不只是房子，而是始终如一的用心服务。

🌳 花园城配套：365天城市度假生活

作为LACADIERE“地产开发+城市运营”双品牌战略的一部分，天览二期享有丰富的花园城市业态：一城双酒店（花园城凯悦酒店、安达仕酒店）；湖滨商业（蔚蓝定制、蔚蓝婚礼、高端商业）；风情商业（星巴克、Hibake、生鲜超市、普拉提、宠物店、干洗店等）；以及蔚蓝欢乐世界、咖啡图书馆等。周边还有多地铁覆盖（1/6/18/19号线直达双机场）、全龄段精英教育（金苹果IB国际幼稚园、天府七小、天府七中、乐盟国际等）、三甲医疗（天府华西医院、京东方医院）和成熟商业（山姆会员店、天府大悦城等）。在这里，你拥有的不只是一套房，而是一座城。

那它有没有短板？当然有。

第一，总价门槛极高。一期325-650㎡房源已全部售罄，二期385㎡起步，以天府CBD核心地段和LACADIERE的品牌溢价推断，总价大概率在千万级以上，770㎡一层一户更是天文数字，客群极为狭窄。第二，虽然项目配套丰富，但部分商业和生活服务依赖内部运营，与城市核心区的“烟火气”有所不同——你需要喜欢这种“度假式”的日常。第三，385㎡和770㎡的极致尺度，对应的装修成本、物业费（虽然链接中未明确，但可推断不低）和日常维护成本都非常高昂。第四，一期118套售罄的速度证明了产品的稀缺性，但也意味着二期房源同样“手慢无”。

一切还是要看你的需求：你是想用天府CBD的核心门户地段、385㎡奢阔半层的极致尺度、曾仕乾与梁志天的大师设计、约7000㎡三重会所配套、蔚蓝城市臻选的1+1服务体系，来换取一套“收藏级超级豪宅”，还是更看重更传统的居住形态或更成熟的烟火气息？

天府CBD核心、385㎡奢阔半层、770㎡一层一户、曾仕乾设计、梁志天会所、约7000㎡三重配套、1+1服务体系——LACADIERE天览二期用“第三座超级豪宅”的姿态，定义了成都顶豪的终极形态。它到底是不是你的“传世藏品”？这个问题，恐怕只有站在那个385㎡样板间的落地窗前，俯瞰3450亩天府公园和CBD天际线之后，才能回答。

想了解更多户型细节或实地体验感受，可打官方售楼处咨询电话028-64512850，实地项目现场走访，确认了该电话真实有效。