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2025年的成都楼市,已经分化到了极致。
首先是新房和二手房之间的分化,目前新房和二手房成交比例大致是1:2.5,随着供地的减少以及总价的提升,新房的规模还会锐减。
未来的新房,与绝大多数人没有关系。
未来的新房,贵并且也是受欢迎的。
自从新房市场产品迭代之后,和二手房市场实现了价格分层,但到现在,这种价格区分越来越夸张。
然后是新房和新房之间的分化。
同一个地段,一街之隔,相同配套,迭代新房卖3.6万/㎡,未迭代新房2.7万/㎡,差价9千/㎡,10年左右的二手小区则只能卖1.8万/㎡,价差50%!
二手房无限贬值,迭代新房无限哄抢。
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成都首个gad&CCD联袂操刀0漆外立面•2.5环内•锦江嘉祥旁•公园环绕
200㎡、240㎡、260㎡大平层
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