成都中海浣云居售楼中心-怎么样-值得买吗-样板间-价格-详情介绍-首页网站

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中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。

会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。要降低

存款准备金率

，实施有力度的降息。

要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低

存量房贷利率

，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

要努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。要支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。

2020年8月，中海在11家房企近50轮“争夺”后，以楼面地价16000元/㎡，无偿移交租赁住房面积比例12%，竞得中海浣云居纯住宅地，成交总价约19.47亿。【根据出让文件显示，竞得人须配建用地面积为6.56亩的幼儿园（建设规模应不小于12个班）、用地面积为14.45亩的小区绿地，在宗地内设置1条宽度不低于7米的东西向通道（建成后无偿对外开放），建面不小于80㎡的公厕配套设施1处。

中海浣云居项目地处成都东客站枢纽经济发展区，区域依托西南最大的交通枢纽——成都东客站，规划成华区唯一的城市级TOD——成都东站TOD综合开发项目，区域发展引来多家开发商驻入，包括雪松控股、雅居乐、德商、人居、荣盛、蓝润等。在成都即将迎来的今年第三次集中土拍中，东客站板块土地再次站上拍卖台，其中保和街道约48.2亩地块，起拍楼面地价17000元/㎡，土地最高限价19500元/㎡，清水住房最高销售均价27200元/㎡，建筑密度不大于25%。不难看出，板块发展仍在进行，区域价值在不断输出。

超越星级酒店的归家体验。

在归家动线上，中海·浣云居采用了星级酒店规制：约70米的入户门廊、车行环岛、酒店式落客区、入户大堂等八大归家节点，还精心构筑了一道风雨连廊。

风雨连廊不仅可以遮阳避雨，日常休闲和邻里社交都可以在这里进行；还把各楼栋的入户大堂与小区入口串联在一起，在空间上与园林美景紧密结合，真正意义上做到了“进入小区即回家”。

生活中所需要设施配套，小区内部应有尽有：与言几又联合打造的浣云书馆、长者中心、健身中心、儿童中心、邻里共享客厅等满足全龄段业主的专属活动空间。

会所内部的设施也是精挑细选，比如健身中心就配置了被誉为“健身器械中的法拉利”——意大利知名健身品牌泰诺健。

在众多项目减装减配的今天，中海浣云居能“逆流而上”，各项配置不降反增，做到如此地步，实属难得。

「 城芯墅居“天花板”，入手即珍藏 」

中海·浣云居的平层和内部配套已经实现了越级，直逼顶级产品，而他的叠拼，更是把产品做到了极致，各项指标均为顶配。

外攀成钢（91亩大盘、2.0容积率、央企）

开发商：中海地产

物业：中海物业

楼栋总数：27栋

总户数：725

总层高：1-5栋31F、8-27栋4F

层高：3.15米

绿化率：35%

交付标准：清水

公摊：21-23%

梯户比：高层2T2户、叠拼1T1户

物业费：高层4.68元/㎡ 别墅6.2元/㎡

拿地时间：2020年8月

交房时间：2023年4月底

交通：靠近迎晖路、中环路：距离7号线地铁口直线距离500米

【产品情况】

7栋高层（416套）、20栋别墅（156套）建筑密度20％：近乎一半住宅、一半绿化（长在园林里的房子）

大平层：168平（2梯2户，31层，纯板式，坐北朝南，7.1米横厅+空中花园，3房朝中庭，主卧套房设计+270°度假别墅级环幕卫浴。该户型北面空地视野无遮挡，南面视野为1.2W方中庭花园。

独栋化上下叠：268-366平（上下双叠三面宽，独立归家动线、独立入户花园、独立地下室，独户私家电梯）

上叠280-366平，有天有地有花园、私梯入户，低密奢享、三面宽、4卧室朝南，单层面积约可达120平，相当于120平套一。

下叠：268-330平，有天有地有花园、预留电梯井，下沉式采光庭院，与自然共舞。

【开发商】中海地产，千亿央企，1979年成立，隶属于中国建筑集团，蝉联18年中国房地产品牌价值排行第1名，俗称“地产界的黄埔军校”

【区块】位于成都“陆上门户”-成都东站枢纽经济发展区，是集交通、经济、东门门户于一体的城市副中心，占据“中优”“东进”两大战略利好，是城市东进下的中央活力区。建设规格对标“第二金融城”

【位置】东站北商圈，中环路（2.5环）与迎晖路交界处

【交通】7号线、4号线、2号线环绕；

7号线即可换乘成都任何一条铁路，步行200m，步行5分钟即可归家；

出门即是成都东西主轴-迎晖路； 2.5环，3环，驱车2分钟可到

【物业】全国物业管理第一品牌-中海物业，最高级别玖系物业，85人服务570户

【公区配套】东西楼间距约200m，南北楼间距约60m，围合成2个足球场大小的中庭花园；

1.2楼均做挑高泛会所，配备超奢成人健身房、儿童乐园、高尔夫推杆场、老年关怀中心、共享客厅、言几又多功能活动厅等

【公园配套】出门即1W方中海自建绿化园林，项目对面即578亩高铁城市公园

【价格】产品均为清水交付，也受房管局限价（周边在售新房项目精装单价基本都在33778左右）

【学区】双林小学、成师附小城东分校、渥太华国际公立（成都仅3所，主城唯一国际公立！成华区政府与加拿大教育局联办，斥5.1亿巨资打造K12教育）

【商业】离尘不离城

项目500米范围内，步行5分钟，即是2022年开业的商业体量18万方的成华和悦广场，入驻成都第四家山姆会员店；商业体量5万方的中环壹号CBD；高端农贸市场

项目半径3公里范围内，驱车8-10分钟，可直达华润万象城、泰和财富中心、韩国乐天百货、文华广场、新鸿基ICD等顶级商圈；

项目6公里，驱车15分钟左右，可直达IFS、太古里、锦华万达、建设路伊藤

可以预见的是，在未来3-5年内，成都市场上高端改善项目将日益减少。成都，留给想要买进高端产品的机会，真的不多了！

无论楼市如何内卷，核心地段的稀缺产品永远都是“最优解”！

中海浣云居实体样板间已开放，有意向的购房者不妨去实地去感受一下。

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