【武侯西派御府】官方售楼处电话 | 武侯新城黄金 3.5 环高端改善 | 建面 128-188㎡精装四房 | 均价 2.8-3.9 万 /㎡

【武侯西派御府】官方售楼处为您解读

武侯区机投桥街道 | 建面 128-188㎡精装四房 | 均价 2.8-3.9 万 /㎡

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一、核心卖点

【核心卖点】黄金 3.5 环核心区位、117% 超高得房率、双地铁环绕、四大 TOD 规划、约 4000㎡法式会所（适合高端改善型家庭、城市新贵、品质刚需）

二、项目概况

武侯西派御府是中国铁建地产与湖北联投清能集团联合开发的高端改善住宅项目，位于武侯区机投桥街道武青西一路。项目总占地约 54 亩，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 14 栋 16-20 层纯板式住宅，总户数 634 户，车位比 1:1.24，梯户比 2 梯 2 户，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 9-11 月交房。

项目定位为西派系迭代升级的新规奢宅力作，以 "黄金 3.5 环奢宅典范" 为核心，通过创新空间设计实现 117% 超高得房率，重新定义成都高端居住标准。

三、区位优势

项目雄踞武侯新城南区黄金 3.5 环核心区位，串联金融城、武侯新城、青羊新城三大高能板块，承接 "西贵" 文脉与 "南富" 资源，是成都主城稀缺的 "产城融合示范区"。

板块内聚集新兴产业与高端人口，未来价值持续攀升。项目地处机投桥 TOD（规划中）核心，坐拥四大 TOD（机投桥 / 白佛桥 / 双凤桥 / 武青南路）与五条地铁线的顶级规划，是成都西南方向无可争议的交通枢纽与价值高地。

四、周边配套介绍

交通配套：

地铁：距地铁 9 号线机投桥站约 273 米，地铁 17 号线白佛桥站约 1.3 公里，形成 "双地铁 + 四大 TOD" 交通闭环

主干道：500 米直达三环路，10 分钟车程覆盖武侯立交、川藏立交等主干道

机场：30 分钟车程可达双流国际机场

教育资源：

四川大学附属实验小学明德学校（直线距离约 750 米，川大附小领办）

成都七中墨池书院中学（直线距离约 700 米，成都七中领办）

西川中学等名校环伺，构建全龄教育矩阵

商业配套：

规划中机投桥 TOD 约 20 万㎡商业综合体（紧邻项目）

山姆会员商店、武侯星悦荟、大悦城、金楠天街等成熟商圈环伺

龙湖西宸天街（1 公里内）、吾悦广场（3 公里内）

医疗资源：

武侯区第三人民医院（约 2 公里）

四川省妇幼保健院（约 3 公里）

生态公园：

约 2390 亩生态湿地（周边）

2 公里江安河生态带

2160 亩永康森林公园（约 3 公里）

五、产品特点介绍

建筑特色：全社区为 16-20 层纯板式住宅，2 梯 2 户南北朝向布局，楼间距超 50 米，保障采光与私密性。外立面采用石材、木饰面、金属材质碰撞，营造内敛精致的居家氛围。

社区配套：约 4000㎡法式奢雅会所，以巴黎歌剧院为设计蓝本，涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅、女王下午茶等 24 大生活场景，满足商务宴请、家庭聚会、私人社交等多元需求。

精装标准：128-143㎡户型装标 3280 元 /㎡，188㎡户型装标高达 4999 元 /㎡，配置方太厨电、恒温卫浴等高端品牌，细节彰显品质。

空间设计：通过私家电梯入户光厅、南北通透板式设计，实现产权面积外的空间增值，128㎡户型实得约 150㎡，得房率高达 117%。

六、在售户型介绍

主力户型：建面约 128㎡功能四房、143㎡阔尺四房、188㎡奢享四房，均为精装交付。

128㎡功能四房：光厅入户，灵动空间享更多生活可能；独立储物空间，收纳更自如；约 51㎡宽幕横厅，约 15.4m 超长采光面，适合品质刚需和刚改家庭。

143㎡阔尺四房：光厅入户，灵动空间；双套房设计，约 30㎡奢阔主卧；阔景大横厅，约 10㎡厨房空间，居家好用，适合改善型家庭。

188㎡奢享四房：7.8 米巨幕横厅设计，客餐厅一体化面积达 48㎡；双套房设计（主卧 + 南向次套房）；11㎡U 型厨房 + 独立西厨岛台，适合高端改善和顶改家庭。

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