2024成都房价 成都买房政策:永立星城都商铺楼盘电话,最新消息,周边配套...
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洞察一座城市的“含金量”,往往离不开这座城发展的脊柱——中轴线。 从北京的“长安街”、深圳的“深南大道”再到成都的“天府大道”,这些中国最著名的城市中轴线上,浓缩着城市文化,聚落出商业繁华,也展示出这个城市未来的发展与格局。以成都“天府大道”为例,赖于政策、交通、产业利好几大优势,依助这条城市中轴线,推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变,为城市未来发展打开广阔大门。这条南北走向的交通大动脉之上,其沿线的商业综合体同样精彩纷呈。从成都银泰中心、成都SKP,再到环球中心,这些高端商业体与中轴线相辅相成,共同组成了成都城市价值的天际线。
王府井MALL 准现铺 75万m全场景综合体 百亿商圈!!!
——重点基础数据——
项目位置:成华区二环路北四段3号(永立·星城都营销中心)
户型建面:1F: 34㎡ ~240㎡, 2F: 995-1520㎡
均价 : 1楼:7.6~9.5w 2楼: 3.3w
付款方式:按揭5成/全款
地铁:3号线300米,7号线500米,23号线(规划中)零距离接驳
物业公司:通瑞物业
层高:1F:6米 2F:4.5米
交付时间:预计2024年8月
永立星城都所处的李家沱-八里庄也是北门发展比较早的板块之一。
—— 项目核心价值 ——
区位价值:
超大体量:永立集团开发占地约200亩,总建面约80万㎡,商业约56万㎡,自持32万㎡
百亿商圈:永立星城都&建设路&东郊记忆百亿商圈
医疗配套:核工业416医院、中科甲状腺医院、华西二院成华妇女儿童医院等
教育配套:石室小学、石室中学,一街之隔,电子科大900米
政务配套:派出所、街道办、农贸市场、文化活动中心0距离
顶级商家:自带王府井MALL、王府井Discovery商业街(20万方)、麦德龙PLUSE会员店、中影瑞晴影院、麦当劳、肯德基、屈臣氏、星巴克、好利来、海底捞、海伦斯酒馆、华为等
交通:
项目出门大约5分钟左右就能上二环高架,因为紧邻府青路,也能较快速的连接三环。对于自驾而言,较为便利。
项目周边2公里有3条地铁,距离最近的3号线李家沱站直线426米,距7号线驷马桥站直线距离937米,(在建)6号线前锋路站直线距离1241米。
一条南北走向,一条环线运行,也能保证更便捷的通达和换乘。临近二环的还有一个优势在于,即使不依靠地铁,也有BRT的快速直达。
一句话,在交通上,公交、地铁和自驾还算便捷。
商业:
永立龙邸自带商业,但大部分多是餐饮美食。
主城的优势就在于,丰富成熟的底商生态基本可满足日常需求。而李家沱的街头巷尾,也隐藏了不少市井气息的美食。
但大型的休闲购物可能还是要依靠周边。财富又一城距离项目约1.7公里,伊藤洋华堂(建设路店)距离约2.3公里。稍微远一些,3公里左右有SM广场和金牛万达。
教育:
项目2公里范围左右的学校众多,从幼儿园到中学,涵盖了全龄教育。
根据往年的小学学区划分来看,永立星城都对口的是成都市李家沱实验小学校,距项目直线距离约876米。
永立龙邸周边1公里有成都市第十二幼儿园蓝光COCO分园、诚实幼儿园和成都格林春天幼儿园等。
医疗:
项目3公里范围内有成都市成华区第三人民医院、成都市第六人民医院等。医疗基本有所保证。
生态:
和永立龙邸隔二环相望的,有一个三洞古桥公园,占地5.3公顷,是成都市沙河工程整治重点打造的八大景点之一。
产品:
全业态,经营时间灵活不受限
层高6米,利用空间加大,户型方正
链接王府井MALL,商业流量有保障
王府井MALL预计9月开业,人气、商气有保障
稳定收益:
周边88个高品质小区,百万常住人口,15所学校,项目紧邻二环内外侧居住成熟区,固定消费人群集中
区位图:
王府井MALL商铺效果图:
平面图:
成都是一个美丽而宜居的城市,购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息,并为你将来的购买决策提供一些参考意见。
成都终于打响楼市2024年的第一枪
2024年4月28日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,其中明确,全市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目,鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售;合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
此外,全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置,提高住宅阳台等半开敞空间比例,推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品,进一步加大高品质住宅供给。
根据成都市住建局官网数据,3月成都全市新房住宅成交15350套,环比2月增长约35.7%,同比去年3月增长了约16.29%;全市新房住宅成交套均面积约127平方米,中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看,3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。
成交量增加,市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示,成都3月的商品房供应面积为456万平方米,环比上升229%,同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米,同比上升33%。
成都曾经的限购政策和限购区域
购房资格
在成都不管是买二手房还是买新房,你至少需要满足以下条件之一:
1、户籍购房:拥有拟购房所在限购区户籍;
2、社保购房:在成都连续缴纳12个月及以上社保,以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区
3、购买三圈层的房子:不符合上述购房条件,但在成都生活工作限购1套;
限购区域、限购套数
购房区域中的中心城区:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区
购房区域中的近郊区(市)县:东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
成都购房区域划分为三类,具体如下:
高新南区:高新南区
二圈层:天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
三圈层:成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县
限购套数:
①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅,两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍,也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭,可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。
②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房,则新增购买一套住房的资格。
③单身家庭包含:18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。
④两人及以上家庭包含:夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及未满18周岁子女。
摇号政策
买二手房,只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况:
1、首次开盘的双限地;
2、建面144平以上的房源;
3、报名人数在房源数(不含144平及以上)2倍以下的楼盘;
4、取得现售备案意见书的项目(简单说就是现房)
上几种情况,由开发商自行组织销售,不再实施公众摇号。
限售政策
在成都新取得房产后,不能马上流入市场进行交易:
①在成都市限购区域内购买的新房、二手房,须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。
②对于报名人数≥房源数3倍的项目,须取得不动产证满5年后方可转让。
③居民将自有住房用于保障性租赁住房的,需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。
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