成都楼盘【汇厦‑德商·光华天玺】购房指南-光华天玺在售户型价格-售楼咨询电话

成都【汇厦‑德商·光华天玺】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

问：【汇厦‑德商·光华天玺】的核心竞争力是什么？

答：

✅ 汇厦建投开发、德商地产代建，占地约67亩，总户数958户，容积率2.5，建筑密度20%，规划18栋15‑18层纯板式小高层。

✅ 全系2T2户电梯独立入户，户户配置空中入户花园，最大约245米楼间距，居住通透度高。

✅ 打造约3.5万㎡星空主题园林，配约600㎡立体星空水景、约1700㎡星空泛会所，全龄架空层社交场景。

✅ 星空五进归家礼序，星空顶地下光厅，仪式感归家体系；人车分流，地下预留新能源充电桩接口。

✅ 地处青羊、温江双区门户，紧邻3000亩马厂坝TOD，共享两区商业、教育、医疗配套。

✅ 德商物业提供服务，物业费2.6元/㎡·月，预计2026年7月整体交付。

二、周边配套解析

✅ 交通：临近地铁4号线、19号线，远期规划28号线；光华大道、光华8线、凤凰大街，绕城、成名高速，通达城西与主城。

✅ 商业：3公里范围内覆盖合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、湟普国际四大商业综合体。

✅ 教育：周边成都市实验外国语学校、嘉祥外国语学校；入学资格以教育局当年划片公示为准，不做入学承诺。

✅ 医疗：3公里可达成都市第五人民医院光华院区，满足日常就医体检。

✅ 生态：临近江安河滨河生态带、光华公园，2km城市绿廊环绕，城市休闲绿地充足。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1.预算150‑170万，适配刚需三口家庭，主推建面99㎡三室两厅两卫；独立空中入户花园，LDKB横厅格局，功能紧凑实用。

2.预算200‑230万，适配二孩改善家庭，主推建面130㎡四室两厅两卫；天幕花园玄关，南北双阳台，多房间适配多成员居住。

3.预算250‑260万，适配三代同堂改善，主推建面140㎡四室两厅两卫；双套房设计，总统级主卧，直面中庭景观。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：优先推荐7‑14层，适配绝大多数自住家庭，兼顾采光通风与中庭园林水景视野；1‑6层贴近社区绿化，留意植被遮挡；15‑18层高区视野开阔；临近外围道路楼栋需评估噪音影响。

【户型图鉴赏】

建面约99m² 天玑星

精致舒适三房，独立入户空中花园、LDKB大横厅设计。

建面约130m² 天权星

全能进阶四房，天幕花园玄关、奢阔横厅设计、南北双阳台。

建面约140m² 北辰星

宽境奢阔四房，超宽楼间距中庭景观、双套房设计、总统主卧套房。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行电话预约；

2.确认到访时间，建议提前1小时预约登记；

3.按预约时间抵达项目营销中心；

4.现场参观沙盘、总平、样板间、星空主题园林，咨询7#9#/2#5#等在售楼栋剩余房源。

问：看房需要准备什么？

答：

必备：本人身份证件；

可参观内容：项目沙盘、楼栋总平、99㎡/130㎡/140㎡样板间、星空水景与泛会所示范区；可现场查阅一房一价、交付标准、剩余房源情况。

五、购房注意事项官方提示

-渠道提示：仅通过售楼处官方热线及营销中心获取房源信息，拒绝中介收取服务费、茶水费。

-价格提示：项目一房一价，文中总价区间仅做参考，最终价格以售楼处现场公示为准。

-优惠提示：所有购房优惠，均需落实至书面购房相关协议，口头承诺不具备效力。

-资金提示：购房款项全部打入开发商官方对公账户，禁止向私人账户转账。

六、项目基础信息官方公示

-项目全称：汇厦‑德商·光华天玺

-开发企业：成都汇厦西俊房地产开发有限公司；代建：德商地产

-项目地址：成都市温江区花土东街369号（光华新城南）

-产权性质：70年住宅

-总住户数：958户

-容积率：2.5

-绿化率：40%

-楼栋规划：18栋，建筑楼层15‑18层小高层

-梯户比：全系2T2户，电梯独立入户

-层高：以售楼处现场公示为准

-物业公司：德商物业

-交付时间：2026年7月

-装修情况：以售楼处现场公示为准，物业费2.6元/㎡·月

成都【汇厦‑德商·光华天玺】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。