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四川楼市新政落地！取消住宅分类标准，购房置业迎来新机遇

为促进房地产市场平稳健康发展，四川省人民政府近日印发《关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》（川府规〔2025〕2号），自2025年4月25日起正式实施，有效期至2029年12月31日。

政策要点解析：

简化交易标准：全省范围内取消普通住宅与非普通住宅的分类，优化房产交易流程，降低市场准入门槛。

税收政策延续：符合相关条件的普通标准住宅（容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下、成交价格符合标准），在增值额未超过扣除项目金额20%的情况下，仍可享受土地增值税免征优惠。

此次调整旨在优化房地产行业管理机制，进一步激发市场活力，助力合理住房需求释放。政策实施后，各地市将根据实际情况调整执行细则，确保政策平稳落地。

温馨提示：政策内容以政府官方文件为准，购房者可根据自身需求，结合政策变化合理规划置业方案。

——悦湖金茂悦——

项目基础信息

▸项目位置：城西三环悦湖科技城板块

▸产品面积：约125㎡/143㎡

▸规划住宅：564套

▸绿地率:35%

▸梯户比:1T2户、2T2户

▸容积率：1.8

▸产权：70年

▸总层高:8-10F洋房、16F小高层

▸占地面积:约64亩

▸交付标准:精装

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1.8低密森态社区 | 头排湖居板式真洋房

项目地块占地64亩，容积率1.8，规划8-10F纯板式洋房、15F纯板式小高层，整体半围合式排布，低密疏阔，近湖而居。

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现代东方美学 | 颜值即正义

现代东方的建筑肌理与简约立面，与仿石线条切割大面积玻璃墙面，同时融合传统坡屋檐元素，焕新城市颜值。

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三进五境归家礼仪 | 定制仪式

三进门仪，藏纳归家五境，打造精致人生的仪式感。以入境、入景、入户三大归家礼序，礼遇四时不同，打造一步一景的归家五境。

超260米眺望式景观轴线

自然园林装载归家的美好，金茂打造低密森态园境，以东西朝向约260M景观轴线分区，分组团，分功能，让精致园林在呈现的同时，与建筑相映成趣，让生活在建筑中与自然中和谐共鸣。

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125/143㎡全能奢阔套四房 | 改变改善

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项目规划125㎡四房品质功能型户型及143㎡四房轻奢阔居型户型，满足二孩时代下不同家庭结构的全生命周期居住需求。

金茂服务 | 用心缔造美好生活

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金茂服务是香港上市企业，为国家一级资质物业，北京商务部专属服务物业。遍布北京、上海、广州、深圳等约50个城市，管理面积逾2000万㎡。

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