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重磅新政！四川取消普通住宅与非普通住宅标准，楼市迎来重大变革！

为贯彻落实党的二十届三中全会精神，促进房地产市场平稳健康发展，四川省人民政府发布《关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》（川府规〔2025〕2号），自2025年4月25日起施行，有效期至2029年12月31日。

新政亮点：

全省统一取消普通住宅与非普通住宅分类，简化交易流程，降低购房门槛，助力市场活力释放。

土地增值税优惠延续：符合容积率、建筑面积及价格条件的普通标准住宅，增值额未超20%的，仍免征土地增值税，减轻房企负担，稳定房价预期。

此项改革将直接影响购房者、开发商及地方税收，标志着四川房地产调控进入新阶段，有望进一步提振市场信心，推动住房消费升级。各地市需及时调整政策，确保新政落地见效。

【项目基础参数】

2T2纯洋房，容积率：2.0、总户数：232户，面积段：110㎡/126㎡，（一楼带花园约40平），项目占地:21亩，总栋数：8栋，物业类别:2T2户纯洋房，装修：（精装+清水），绿化率:30%，车位比:1:1.41，物业:龙湖物业，物业费：（3.6/平），交房时间:2026年6月30日，总层高:13-17层，单层层高:3米，在售面积:110（清水）126（清水+精装），装修标准:3000/平，价格:单价约17000起，总价:110平约200万，126平约250万

【项目总平】

【户型鉴赏】

【大师超配空间】非凡格局 演绎城市封面生活

超高得房率：建面约126㎡迭代四房，打造全场景LDKG一体化大方厅，得房率超100%，空间使用更高效，足以媲美同期其他品牌140㎡+户型。

奢阔尺度感：约7米大横厅， 约13.6㎡L型转角阳台，270°IMAX级宽境观景视野，约26㎡豪华主卧，私密与尊崇并存，奢阔尺度尽享人生。

多功能空间：约10㎡独立电梯入户空间；客厅X¹+X²，形成南北贯穿的流动空间；超10㎡多功能【X】双空间，超脱传统空间限制，盛放多样家庭生活。

在这个项目上，龙湖以巴卡拉之镜为灵感，以“镜”观自我——秉着奢侈品牌为塑造尊贵感而精雕细琢的产品追求，让多个空间像镜子一样实现了延伸，并对标了高端产品云河颂、御湖境的打造手法，可以说是“集自身高端之所长”。

A户型丨建面约126㎡四房两厅两卫

B户型丨建面约110㎡三房两厅两卫

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