成都新房鼎能国宾天韵新政落地!这类房子即将暴涨,普通人‘捡漏’倒计时开启,位置-未来发展-小区解

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主城豪宅卷出新高度！得房率116%、私家泳池成标配，富豪抢购

成都高端市场持续火热，2025年新规项目凭借“高得房率+稀缺资源”引爆改善需求。如金融城三期润达丰·交子缦华推出300㎡别墅，配备私人泳池；麓湖丽世缦华精装单价突破12万/㎡，总价近4000万的顶跃被全款拿下。新规下，143㎡户型实得率可达116%，阳台面积扩大50%，吸引中产“一步到位”。数据显示，成都千万级新房成交量同比翻倍，高端市场成投资避险新选择

要打造全国视角下好的住宅产品，还需要控制产品的价格，这样成都市场才能持续健康发展。”此次政策出台后，带来的最明显的效果可能是“量增价不增”，成都楼市会迎来一波销售行情，但房价不会有太大波动。此次放开限购后，吸纳的外地客群将会有一个“量”的改变。

开发商:成都鼎能金海房地产开发有限责任公司，总占地：28.7亩，总户数：300户，楼栋总数：住宅7栋＋1栋商业，在售楼栋：#7#8号楼（116平）#5（129平），总高楼层：17层，梯户 比：2T2户，容积率：2.13，绿化绿：35%，停车位：382个（1:1.27），物业费：2.9元/m²，物业公司：鼎申（自持），交房时间：2025年12月

项目占地面积约29亩，容积率2.13，绿化率35%，总户数300户，共规划打造了8个楼栋。其中住宅部分7栋，均为17F、2T2户纯板式小高层。项目为南北朝向，呈行列式布局，充分保证了楼栋的通风采光效果。

△鼎能·国宾天韵效果图

在楼栋外立面的设计上，鼎能·国宾天韵采用了光幕立面和钻石手法切割，整个建筑线条横平竖直，自带锋芒。建成后，将形成极具辨识度的立面视觉效果。

△鼎能·国宾天韵外立面效果图

在公共区域的设计上，项目打造有“三重归家”礼序。承现代归家礼制，打造精奢酒店式归家礼序：一进登门望府，二进流光映水，三进汜水归塘，归家意境，步步尊礼相迎。

△鼎能·国宾天韵项目园林效果图

在景观效果上，以“一街·一环·一府门·四园”景观体系，臻造城市橱窗、登门望府、心灵剧场、时光书院、童梦乐园、乐活能量场等多维景观组团。

△鼎能·国宾天韵项目园林效果图

户型图

△鼎能·国宾天韵建面约116㎡户型图

△鼎能·国宾天韵建面约129㎡户型图

【项目配套】

交通：2号线金周路地铁 TOD站口10米，9号线2期（规划中）

医疗：成都中医药大学附属医院、三六三医院 、（犀浦院区）、华西上锦分院等三甲医院

商业：龙湖西宸天街商圈、中海国际商圈、欢乐谷商圈、一品天下商圈、犀浦商

教育：①幼儿园：成都市第四幼文创园区、京师小学堂成都国际幼儿园、金牛区机关二幼、②小学：茶店子小学金樽校区、迎宾路小学、③中学：成都外国语学校、七中万达、、金牛中学

公园：约3000亩天府艺术公园、约120亩易园、约6000亩两河森林公园+金泉运动、公园+中海体育公园，等多个城市公园。

项目样板间已开放

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