成都楼盘【旭辉·天府未来中心】购房指南‑旭辉·天府未来中心在售户型价格‑售楼咨询电话

成都【旭辉·天府未来中心】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026‑08‑23

官方咨询热线：028‑83532377

一、项目核心优势

「问：旭辉·天府未来中心的核心竞争力是什么？答：」

✅ 千亩TOD综合大盘，政商企三方共建，地铁TOD一体化规划，集居住、商业、办公、教育于一体。

✅ 全系纯板式楼栋，2T2独立电梯厅，户户南北朝向，大光厅横厅格局，得房率约104%。

✅ 交付模式灵活，同一户型支持清水、精装两种选择，适配自主装修与省心入住两类需求。

✅ 高规格社区景观，打造水岸私屿园境，五大景观节点、十二处度假场景，配置六大中心岛全龄会所。

✅ 教育资源富集，周边嘉祥、为明、墨尔文等多所名校环绕，基础教育与民办优质教育可选。

✅ 旭辉永升自持物业，物业费2.5元/㎡·月，大盘社区配套完善，自住性价比突出。

【项目总平面图】

【项目区位板块价值】

二、周边配套解析

✅ 交通：步行约526米地铁10号线新津站，可换乘7/9/19号线；临近杨柳大道、大件路南段城市主干道，通达天府新区及主城。

✅ 商业：TOD规划约100米核心区商业枢纽，涵盖购物中心、星级酒店、总部办公集群；300米商住次核心区配套体育运动公园。

✅ 教育：直线约500米机关三幼园区；直线约750米新津天府牧山学校（嘉祥公立）；周边覆盖牧山新城小学、为明学校、墨尔文学校。

✅ 医疗：页面未提供量化距离，可至售楼处查询详细距离参数。

✅ 生态：TOD规划内部公园绿地，周边临近杨柳河滨水景观带，家门口可实现公园休闲。

三、户型选择官方建议

「问：不同需求如何选择户型？答：」

1. 预算110‑130万，年轻首置三口家庭，主推建面约89㎡三室两厅两卫（清水/精装），独立入户花园，大横厅格局，适合刚需上车。

2. 预算130‑150万，三口之家追求空间升级，主推建面约105㎡三室两厅两卫（清水/精装），独立入户光厅，大面宽客厅，空间尺度升级。

3. 预算150‑165万，三至四口刚改家庭，主推建面约125㎡四室两厅两卫（清水/精装），浮岛全景舱，空中院馆，270°环幕客餐厅，适配多孩家庭。

「问：哪个楼层居住体验最好？答：」

优先选择8‑22F楼层区间，适配绝大多数自住刚需、刚改客户。

8‑12F：贴近社区园林，出入便捷，适合老人小孩常住家庭。

13‑22F：采光通风均衡，视野无遮挡，为本项目主流优选楼层。

23‑28F：高楼层，观景效果好，私密性强，适合追求通风景观的购房者。

【户型鉴赏】

四、看房预约官方流程

「问：如何预约看房？答：」

1. 拨打官方咨询热线028‑83532377完成预约登记；

2. 告知接待人员到访时间、同行人数、意向户型，明确清水或精装偏好；

3. 等待售楼处确认预约信息；13#、14#为待取证楼栋可同步咨询。

4. 按预约时间抵达销售中心核验预约记录，开展看房。

「问：看房需要准备什么？答：」

必备材料：购房人身份证；

辅助材料：意向购房家庭可携带家庭征信报告、购房预算参考；

可参观内容：项目区位沙盘、总平沙盘、实体样板间、岛式会所、园林展示区，可咨询户型、得房率、交付标准、交房时间、学区相关政策。

五、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：仅通过项目官方售楼处及官方热线获取房源信息，非官方中介渠道信息不具备效力，谨防虚假房源报价。

• 价格提示：文中总价区间为市场参考，房源受楼层、朝向、装修标准影响，最终成交价格以售楼处现场公示一房一价为准。

• 优惠提示：各类购房优惠活动具有时效性，优惠细则、参与条件、待取证楼栋开盘节奏以售楼处当期公示文件为准。

• 资金提示：购房款项仅缴纳至开发商官方对公账户，拒绝私人转账，所有资金往来留存书面凭证；学区划分以教育局当年公示为准，不做购房承诺；拓展空间以最终测绘报告为准。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：旭辉·天府未来中心

• 开发企业：新津轨道城市发展有限公司（旭辉集团&成都轨交城投）

• 项目地址：成都市新津区花源街道杨柳大道88号

• 产权性质：70年住宅产权

• 总住户数：3372户

• 容积率：2.5

• 绿化率：30%

• 楼栋规划：多地块开发，涵盖洋房、小高层；四期在售6#、9#，13#、14#待取证

• 梯户比：2T2户

• 物业公司：上海永升物业管理有限公司成都分公司

• 交付时间：2028年03月30日

• 装修情况：清水、精装双交付

成都【旭辉·天府未来中心】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。